Trái chiều giao dịch các quỹ ngoại tại Nhà Khang Điền (KDH)

Quỹ ngoại báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu tại Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH). Cụ thể, ngày 22/5, nhóm quỹ liên quan Dragon Capital vừa mua vào 300.000 cổ phiếu KDH để nâng sở hữu từ 10,97% lên 11,02% vốn điều lệ. Trong đó, quỹ thực hiện mua vào là CTBC Vietnam Equity Fund.

Ngược lại, Công ty CP Quản lý quỹ VinaCapital lại đăng ký bán ra 5.830 cổ phiếu KDH để giảm sở hữu từ 144.100 cổ phiếu về 138.270 cổ phiếu, giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 31/5 đến 29/6.

Thông tin liên quan, mới đây Nhà Khang Điền đã thông qua chủ trương giải thể Công ty CP Phát triển Bất động sản Nguyên Thư và Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Liên Minh.

Hai đơn vị này do công ty con của KDH trực tiếp sở hữu. Trong đó, Bất động sản Nguyên Thư thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Nam Phú, còn Bất động sản Liên Minh thuộc Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Trí Minh sở hữu.

Được biết, Công ty Nguyên Thư có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, thành lập tháng 12/2020 và hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Công ty Bất động sản Liên Minh có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Trước đó, tháng 12/2022, Nhà Khang Điền thông qua việc Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Kim Phát giải thể công ty con là Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Phú Hải.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý I/2023, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 425,31 tỷ đồng, tăng 198% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 201,07 tỷ đồng, giảm 32,9% so với cùng kỳ năm trước.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 328,7% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 254,46 tỷ đồng, lên 331,88 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 412%, tương ứng tăng thêm 10,26 tỷ đồng, lên 12,75 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 53,7%, tương ứng giảm 1,59 tỷ đồng, về 1,37 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 5%, tương ứng giảm 3,61 tỷ đồng, về 68,62 tỷ đồng; lợi nhuận khác giảm 96%, tương ứng giảm 292,76 tỷ đồng, về 12,35 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, mặc dù lợi nhuận gộp trong kỳ tăng nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn giảm 32,9%, về 201,07 tỷ đồng. Trong đó, nguyên nhân chính là do sụt giảm mạnh lợi nhuận khác, tương ứng giảm 292,76 tỷ đồng.

Nhà Khang Điền có thuyết minh trong quý I/2023 không ghi nhận lãi từ giao dịch mua rẻ so với cùng kỳ ghi nhận 308,4 tỷ đồng, đây chính là nguyên nhân sụt giảm lợi nhuận khác so với quý I/2022.

Trước đó, trong quý I/2022, Nhà Khang Điền ghi nhận lãi từ giao dịch mua rẻ 308,4 tỷ đồng từ phần chênh lệch giữa sở hữu của nhóm Công ty trong giá trị hợp lý của tài sản thuần có thể xác định được cao hơn giá phí khoản đầu từ vào CTCP Đầu tư Bất động sản Phước Nguyên (nhận chuyển nhượng 60% vốn điều lệ Phước Nguyên với giá trị 620 tỷ đồng).

Trong năm 2023, Nhà Khang Điền đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 3.100 tỷ đồng, tăng 6,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 1.000 tỷ đồng, giảm 9,3% so với thực hiện trong năm 2022. Như vậy, kết thúc quý đầu năm 2023, Nhà Khang Điền hoàn thành 20,1% kế hoạch lợi nhuận năm.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 25/5, cổ phiếu KDH tăng 150 đồng lên 29.400 đồng/cổ phiếu. Khối lượng giao dịch 10 phiên gần nhất đạt hơn 1,7 triệu cổ phiếu.

Diễn biến giá cổ phiếu KDH từ đầu năm 2023 đến nay (Nguồn: TradingView)

Thị trường chứng khoán ngày 26/5/2023: Thông tin trước giờ mở cửa Thờ ơ tin giảm lãi suất, GAS cùng FPT kéo VN-Index về sắc xanh; Cổ phiếu ABW của Chứng khoán An Bình sắp giao dịch ...

Các giao dịch chứng khoán đáng chú ý ngày 26/5/2023 Tạp chí điện tử Kinh tế Chứng khoán Việt Nam gửi đến quý độc giả tổng hợp các giao dịch chứng khoán đáng chú ý ...

Chưa tới 1 tuần, Tổng giám đốc PDR bán sạch 18,76 triệu cổ phiếu Tổng giám đốc Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) - ông Bùi Quang Anh Vũ đã đăng ký bán ...