Tổng Giám đốc Phát Đạt (PDR) muốn xuống tiền đỡ giá cổ phiếu công ty

Chủ tịch Phát Đạt (PDR) tiếp tục bị bán giải chấp hàng triệu cổ phiếu

Theo thông báo mới nhất ngày 21/11/2022 gửi Ủy Ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM, ông Bùi Quang Anh Vũ – Tổng giám đốc Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán: PDR) đăng ký mua vào 20 triệu cổ phiếu. Thời gian thực hiện giao dịch của ông Bùi Quang Anh Vũ từ ngày 24/11 đến ngày 23/12/2022 thông qua khớp lệnh hoặc thỏa thuận.

Trước đó, CEO Phát Đạt sở hữu 3.211.105 cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 0,48%. Nếu giao dịch này hoàn tất, ông Vũ sẽ nắm giữ 23.211.105 cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 3,45%. Mục đích mua vào theo thông báo là để đầu tư.

Ông Vũ đã có 8 năm làm việc tại Phát Đạt và từng trải qua nhiều vị trí quan trọng như Giám đốc đầu tư, Phó tổng giám đốc Đầu tư, Thành viên HĐQT. Ông chính thức được bổ nhiệm vị trí Tổng giám đốc Công ty từ tháng 04/2020.

Động thái mua vào của ông Vũ diễn ra trong bối cảnh giá cổ phiếu PDR liên tục nằm sàn vì áp lực bán giải chấp và những lo ngại chung về vấn đề trái phiếu thời gian qua đối với nhóm cổ phiếu bất động sản.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 21/11, cổ phiếu PDR đứng ở mức 17.100 đồng/CP, giảm sàn liên tục 12 phiên (tính từ phiên 4/11). So với đầu tháng 11, cổ phiếu PDR đã giảm 61%.

Về việc cổ phiếu PDR nằm sàn trên 5 phiên liên tiếp, Phát Đạt cho biết là do cung cầu của thị trường và thị hiếu của nhà đầu tư nằm ngoài tầm kiểm soát của công ty. Giá mua bán cổ phiếu chịu ảnh hưởng bởi tâm lý của các nhà đầu tư trên thị trường, cũng như các tác động của chính sách điều hành vĩ mô liên quan đến ngành hàng doanh nghiệp đang kinh doanh.

Hiện tại Phát Đạt vẫn hoạt động bình thường, hiệu quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2022 vẫn đang tăng trưởng tốt, hoàn toàn không có biến động gì xấu làm ảnh hưởng đến giá cổ phiếu.

Về tình hình kinh doanh, quý 3/2022 doanh thu thuần của PDR ở mức rất thấp, chỉ vỏn vẹn 11 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ đạt 1.267 tỷ đồng. Nguyên nhân do doanh thu chuyển nhượng đất - nguồn thu lớn nhất của công ty giảm mạnh từ 1.266 tỷ đồng xuống 7,7 tỷ đồng trong quý này. Dù vậy, doanh thu tài chính khi tăng vọt từ 460 triệu đồng lên 1.249 tỷ đồng nhờ lãi chuyển nhượng cổ phần của công ty con trở thành là nhân tố “cứu cánh” giúp Phát Đạt báo lãi sau thuế quý 3/2022 tăng tốc 18% lên 711 tỷ đồng.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, PDR đạt doanh thu 1.490 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế tăng 26% lên mức 1.400 tỷ đồng, hoàn thành 38% mục tiêu về lợi nhuận.

Mới đây, PDR vừa công bố quyết định của HĐQT thông qua việc sử dụng tài sản là quyền sở hữu và quyền khai thác tài sản thuộc Dự án chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám , Phường 4, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh do Công ty CP Đầu Tư Thương Mại Dịch Vụ AKYN (Mã số doanh nghiệp: 0312558047) làm chủ đầu tư, là Bên có liên quan của ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Tấn Danh - Phó Chủ tịch HĐQT để bổ sung tài sản bảo đảm cho toàn bộ nghĩa vụ được bảo đảm của Phát Đạt liên quan đến các Đợt phát hành trái phiếu lần 1, lần 3, lần 6, lần 7 của năm 2021 và lần 1 năm 2022 (bao gồm: mã trái phiếu PDRH2123001, PDRH2123003, PDRH2123006, PDRH2123007 và PDRH2224001) với bên thứ ba.

Đồng thời, HĐQT cũng thông qua các hợp đồng, giao dịch giữa Phát Đạt và bên có liên quan là Công ty CP Đầu Tư Thương Mại Dịch Vụ AKYN (Mã số doanh nghiệp: 0312558047) bao gồm nhưng không giới hạn các hợp đồng cầm cố thế chấp, hợp đồng bổ sung quản lý tài sản bảo đảm và/hoặc các phụ lục nếu có để triển khai các nội dung nêu trên.

Trước đó, PDR cũng đã dùng quyền sở hữu tài sản (bao gồm toàn bộ cổ phần và quyền sử dụng đất) tại dự án Khu du lịch Bến Thành – Long Hải (dự án Tropicana, Bà Rịa Vũng Tàu) với diện tích 126.336,5m2 do Công ty CP Bến Thành Long Hải làm chủ đầu tư để bổ sung tài sản đảm bảo cho công ty.

Nguyên Nam