Công ty CP Tổng Công ty Tín Nghĩa (UPCoM: TID) vừa phê duyệt giá khởi điểm để chuyển nhượng phần vốn góp 51% tại Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa Á Châu với mức giá 25.000 đồng/cổ phần. Theo kế hoạch, Tín Nghĩa sẽ chào bán toàn bộ phần vốn góp, tương đương 27,54 triệu cổ phần, với giá trị trọn lô lên đến 688,5 tỷ đồng.
 |
| Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa Á Châu là một trong 14 công ty con được hợp nhất vào báo cáo tài chính của Tổng Công ty Tín Nghĩa |
Nhà đầu tư tham gia buổi chào bán cạnh tranh sẽ phải đặt cọc trước 10% giá khởi điểm, tương đương 68,85 tỷ đồng. Thời gian phát đơn và đăng ký tham gia chào bán diễn ra từ ngày 23/12/2024 đến 3/1/2025, với thời gian nộp và nhận phiếu tham dự chào bán đến ngày 6/1/2025. Phiên mở thầu dự kiến được tổ chức vào sáng ngày 7/1/2025.
Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa Á Châu là một trong 14 công ty con được hợp nhất vào báo cáo tài chính của Tổng Công ty Tín Nghĩa. Công ty này có vốn điều lệ 540 tỷ đồng, trong đó Tín Nghĩa sở hữu 51%. Lĩnh vực hoạt động chính của Tín Nghĩa Á Châu là kinh doanh bất động sản, với dự án nổi bật là Khu dân cư, dịch vụ và du lịch Cù Lao Tân Vạn (tên thương mại: Centria Island).
Dự án Centria Island có diện tích hơn 48 ha, nằm tại phường Tân Vạn, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, với tổng mức đầu tư gần 7.200 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án trọng điểm của Tín Nghĩa, hiện đang trong giai đoạn triển khai. UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận gia hạn thêm 471 ngày để công ty hoàn thành các thủ tục pháp lý và triển khai dự án, sau khi bị chậm trễ do ảnh hưởng của dịch COVID-19.
UBND tỉnh cũng yêu cầu Tín Nghĩa Á Châu nhanh chóng hoàn thiện quy hoạch, pháp lý và triển khai dự án đúng tiến độ đã được phê duyệt.
Theo báo cáo tài chính quý III/2024, Tín Nghĩa ghi nhận tài sản dở dang dài hạn tại dự án Cù Lao Tân Vạn gần 2.215 tỷ đồng, trở thành dự án dở dang lớn nhất của tổng công ty. Đồng thời, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án này cũng đạt mức 589 tỷ đồng.
Từng mắc nhiều sai phạm trong cổ phần hóa và thoái vốn nhà nước
Hồi tháng 9 vừa qua, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Thông báo số 1991/TB-TTCP, kết luận về hàng loạt sai phạm trong quá trình cổ phần hóa và thoái vốn nhà nước tại Tổng Công ty Tín Nghĩa.
Theo kết luận thanh tra, Công ty TNHH Grant Thornton - đơn vị tư vấn định giá tài sản, đã sai sót khi áp dụng đơn giá vật liệu, suất đầu tư và chỉ số giá, dẫn đến giá trị tài sản bị định giá thấp hơn quy định, gây thất thoát hơn 15 tỷ đồng. Số tiền này được yêu cầu thu hồi về ngân sách của Tỉnh ủy Đồng Nai.
Trong giai đoạn 2005-2013, Tổng Công ty Tín Nghĩa tự ý nhận chuyển nhượng hơn 491.000 m² đất mà không có chủ trương đầu tư hoặc quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của UBND tỉnh Đồng Nai. Đến thời điểm thanh tra, các thủ tục pháp lý cho diện tích đất này vẫn chưa được hoàn tất.
Ngoài ra, quá trình định giá doanh nghiệp phục vụ cổ phần hóa cũng phát sinh vi phạm khi Ban Thường vụ Tỉnh ủy Đồng Nai sử dụng giá trị sổ sách thay vì định giá đúng quy định. Một số tài sản thuê trả tiền hàng năm, như các trạm dừng chân và nhà máy, không được xác định giá trị tài sản đúng theo hướng dẫn của Chính phủ.
Đáng chú ý, các hoạt động chuyển nhượng cổ phần tại nhiều công ty con của Tổng Công ty Tín Nghĩa cũng bị phát hiện sai phạm. Giá chuyển nhượng không qua thẩm định phù hợp, gây chênh lệch lớn và không đảm bảo công khai, minh bạch. Trong đó, trường hợp Công ty CP Cấu kiện bê tông Đông Sài Gòn bán 568.800 cổ phần với giá thấp hơn sổ sách, không báo cáo chủ sở hữu, vi phạm nghiêm trọng quy định.
Trước những sai phạm này, Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy Đồng Nai kiểm điểm trách nhiệm cá nhân và tổ chức liên quan. Đồng thời, chỉ đạo thu hồi hơn 15 tỷ đồng từ sai phạm định giá tài sản và hơn 8,7 tỷ đồng từ việc bán thêm cổ phần cho người lao động trái quy định.
UBND tỉnh Đồng Nai cũng được yêu cầu rà soát việc quản lý đất đai, hướng dẫn Tổng Công ty Tín Nghĩa sử dụng đúng quy định. Bộ Tài chính phải chấn chỉnh hoạt động tư vấn thẩm định giá của Công ty TNHH Grant Thornton. Trường hợp có dấu hiệu hình sự, thông tin sẽ được chuyển đến cơ quan điều tra.
Ngày 12/9/2023, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã khởi tố vụ án hình sự liên quan đến hành vi "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí" trong quá trình cổ phần hóa Tổng Công ty Tín Nghĩa từ năm 2014 đến 2016. Kết luận thanh tra đã được gửi đến cơ quan điều tra để xử lý theo pháp luật.
 | Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trạm biến áp với số vốn hơn 180 tỷ đồng Tỉnh Quảng Nam vừa chấp thuận cho Tổng công ty Điện lực Miền Trung (EVNCPC) đầu tư dự án trạm biến áp 110kV Tiên Phước ... |
 | Bản tin chứng khoán 22/11: Dow Jones bứt tốc, MBS huy động gần 600 tỷ đồng, Lãnh đạo Sông Đà 11 muốn rút vốn,... Dow Jones bứt tốc, Vinhomes kết thúc thương vụ mua cổ phiếu quỹ lớn nhất lịch sử với 247 triệu cổ phiếu, giảm vốn điều ... |
Phạm Hường