Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố bản tin nhà đầu tư tháng 11/2025, cập nhật tiến độ thương vụ chuyển nhượng dự án Thuận An 1 - một trong những giao dịch bất động sản thu hút sự chú ý trên thị trường trong quý IV/2025.

Theo thông tin từ doanh nghiệp, PDR đang tiến hành chuyển nhượng phần lớn quyền sở hữu tại dự án Thuận An 1. Dự án này do Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long làm chủ đầu tư, trong đó PDR gián tiếp sở hữu tới 99,9% vốn điều lệ thông qua Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương. Cơ cấu này giúp PDR giữ quyền kiểm soát toàn diện đối với dự án.

PDR cho biết toàn bộ các thủ tục đang được triển khai khớp với tiến độ và tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật. Ngày 4/9/2025, doanh nghiệp thành lập Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 - pháp nhân phục vụ cho hoạt động chuyển nhượng. Đến ngày 27/10/2025, HĐQT Phát Đạt đã thông qua chủ trương chuyển nhượng 79% vốn góp tại công ty này cho đối tác trong nước hoặc nước ngoài.

Đáng chú ý, ngày 31/10/2025, Cao ốc Bình Dương đã mua thêm 18,9 triệu cổ phần phát hành mới của Cao ốc Thiên Long, tương ứng 189,6 tỷ đồng theo mệnh giá. Ngay sau đó, Cao ốc Bình Dương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang nắm giữ bao gồm số cổ phần mới mua và cổ phần hiện hữu, tổng cộng 140,8 triệu cổ phần với giá trị theo mệnh giá khoảng 1.408,4 tỷ đồng cho nhà đầu tư.

Do yêu cầu bảo mật thương mại, Phát Đạt chưa công bố giá trị chuyển nhượng thực tế cũng như các điều khoản chi tiết. Doanh nghiệp khẳng định sẽ thông tin ngay khi giao dịch hoàn tất thủ tục pháp lý và đủ điều kiện công bố theo quy định.

Sau khi hoàn tất chuyển nhượng, Cao ốc Thiên Long sẽ không còn là công ty con của PDR. Tuy nhiên, điều này không làm thay đổi vai trò của Phát Đạt trong quá trình triển khai dự án. Doanh nghiệp cho biết vẫn sẽ đảm nhiệm điều phối tiến độ, kiểm soát chất lượng thi công và theo sát quá trình hoàn thiện pháp lý, đảm bảo sản phẩm cuối cùng đáp ứng tiêu chuẩn cam kết với khách hàng và nhà đầu tư.

Giao dịch chuyển nhượng 79% vốn tại Thuận An 1 được đánh giá là bước đi quan trọng trong chiến lược tái cấu trúc tài chính và mở rộng nguồn lực của PDR. Thương vụ mang lại nguồn vốn lớn giúp cải thiện thanh khoản, tối ưu đòn bẩy tài chính và tạo dư địa cho các dự án mới, đặc biệt tại TP.HCM.

Việc hợp tác với một đối tác quốc tế quy mô lớn cũng được kỳ vọng mang lại cho PDR cơ hội tiếp cận nguồn vốn chất lượng cao, kinh nghiệm quản trị hiện đại và mở rộng kết nối trong hệ sinh thái đầu tư toàn cầu. Đây được xem là nền tảng giúp doanh nghiệp bứt tốc trong giai đoạn 2026-2028.