Thị giá cổ phiếu lao dốc mạnh từ đỉnh, Chủ tịch LDG liên tục bị "call margin"

Thông tin công bố mới đây, ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty CP Đầu tư LDG (Mã: LDG) bị công ty chứng khoán bán giải chấp 3.818.000 cổ phiếu LDG. Giao dịch được thực hiện trong phiên 8/11 theo phương thức giao dịch khớp lệnh trên sàn.

Tạm tính theo giá kết phiên 8/11 là 4.360 đồng/cổ phiếu, ước tính tổng giá trị giao dịch trên hơn 16,6 tỷ đồng. Sau giao dịch, số lượng cổ phiếu nắm giữ của vị chủ tịch còn 22.595.982 cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu giảm từ 11% xuống còn 9,41%.

Việc công ty chứng khoán bán giải chấp cổ phiếu của ông Hưng diễn ra trong bối cảnh giá cổ phiếu LDG giảm liên tiếp trong 6 phiên vừa qua (2/11 - 9/11), trong đó có một nửa số phiên LDG giảm sàn. Cổ phiếu LDG đã lao dốc mạnh từ đỉnh hồi tháng 1 năm nay, từ 25.400 đồng xuống còn 4.270 đồng (giá đóng cửa phiên 9/11), tương đương giảm hơn 81%.

Không chỉ riêng LDG, nhóm cổ phiếu bất động sản nói chung đang trải qua giai đoạn giảm mạnh, khiến nhiều lãnh đạo và cổ đông lớn liên tục bị các công ty chứng khoán "call margin" như DIG, PDR, NVL. Chưa dừng lại, nhiều công ty chứng khoán mới đây đã thông báo hạ tỷ lệ cho vay ký quỹ của hàng loạt mã cổ phiếu bất động sản.

Kết phiên 9/11, VN-Index đóng cửa tại mốc 985,59 điểm, tăng 3,94 điểm, tương ứng 0,4% với thanh khoản cao hơn phiên giao dịch hôm trước. Thị trường phiên nay giao dịch giằng co khi VN-Index dao động trong khu vực 980 - 995. Nhóm dầu khí, ngân hàng diễn biến khởi sắc với các đại diện như VCB, BID, GAS, CTG, VPB... Ngược lại, dòng bất động sản với đại diện NVL vẫn là lực cản lớn nhất thị trường.

Trước đó, từ 22/6 đến 21/7, ông Nguyễn Khánh Hưng đăng ký mua vào 2 triệu cổ phiếu nhưng không thực hiện giao dịch với lý do thay đổi kế hoạch cá nhân.

Điểm đáng lưu ý, đây không phải lần đầu ông Hưng bị bán giải chấp cổ phiếu. Cụ thể, ngày 31/3/2020, Công ty Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam cho biết, đã bán giải chấp hơn 2,5 triệu cổ phiếu LDG của ông Nguyễn Khánh Hưng.

Đầu tư LDG muốn chào bán riêng lẻ 120 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp

LDG dự kiến phát hành 120 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cp để huy động 1.200 tỷ đồng. Đối tượng chào bán là nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp và bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán.

Được biết, đóng cửa phiên giao dịch ngày 28/10, cổ phiếu LDG giao dịch vùng giá 5.560 đồng/cp. Như vậy, giá phát hành riêng lẻ đang cao hơn 79,9% so với giá thị trường.

Đối tượng chào bán là nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với số lượng dưới 100. Trong đó, nhà đầu tư mua cổ phiếu trong đợt này sẽ không được hưởng quyền nhận cổ tức bằng cổ phiếu năm 2019 theo phương án phát hành đã được thông qua ngày 30/6/2022 của HĐQT.

Bên cạnh đó, LDG cũng đưa ra tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư như sau: Các nhà đầu tư tổ chức và cá nhân trong nước, ngoài nước đáp ứng tiêu chuẩn theo quy định; có năng lực tài chính, có khả năng hỗ trợ cho sự phát triển của công ty; không được là công ty con của Công ty.

Số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán. Đối với cổ phiếu không được nhà đầu tư đăng ký và nộp tiền mua, HĐQT có quyền chào bán tiếp cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp khác với giá là 10.000 đồng/cp.

Trường hợp số tiền huy động được từ đợt chào bán không đủ như dự kiến, HĐQT sẽ huy động các nguồn vốn khác từ các tổ chức tài chính, ngân hàng để bù đắp. Trong trường hợp hết thời hạn phân phối cổ phiếu theo quy định của pháp luật và vẫn còn cổ phiếu chưa phân phối hết, HĐQT sẽ ra quyết định kết thúc đợt chào bán và số cổ phiếu chưa phân phối hết này sẽ bị hủy.

Nếu đợt chào bán thành công, LDG sẽ thu về 1.200 tỷ đồng. Số tiền này sẽ được Công ty thực hiện đầu tư theo thứ tự ưu tiên như sau: góp 200 tỷ đồng vào Công ty CP Thủy sản Bình Minh để đầu tư, thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Minh (LDG Grand Hồ Tràm).

Tiếp theo là góp vốn đầu tư vào dự án Khu Du lịch biển Bãi Bụt Sơn Trà (LDG Grand Đà Nẵng) thông qua Hợp đồng hợp tác đầu tư dự án giữa LDG với Công ty CP Hải Duy và thanh toán các nghĩa vụ liên quan đến Hợp đồng hợp tác đầu tư dự án giữa hai bên và thực hiện đầu tư vào dự án Khu Du lịch biển Bãi Bụt – Sơn Trà với số tiền là 850 tỷ đồng.

150 tỷ đồng còn lại sẽ thực hiện đầu tư dự án Khu Chung cư Lô C1 - Khu Đô thị mới Bình Nguyên (LDG Sky).

9 tháng đầu năm chỉ hoàn thành 6,4% kế hoạch lợi nhuận năm

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý III/2022, Đầu tư LDG ghi nhận doanh thu đạt gần 7 tỷ đồng, giảm 94,5% so với cùng kỳ đến từ việc bán hàng hoá bất động sản. Cùng với đó, lợi nhuận sau thuế đạt 5,6 tỷ đồng, giảm gần 84% so với cùng kỳ.

Trong kỳ, Công ty kinh doanh dưới giá vốn dẫn tới lợi nhuận gộp âm 0,18 tỷ đồng, giảm 68,19 tỷ đồng so với cùng kỳ. Ngoài ra, doanh thu tài chính ghi nhận 71,44 tỷ đồng, tăng 69,73 tỷ đồng so với cùng kỳ; chi phí tài chính tăng 257,1%, tương ứng tăng thêm 25,04 tỷ đồng lên 34,78 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 78%, tương ứng tăng thêm 12,84 tỷ đồng lên 29,31 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Xét về hoạt động kinh doanh cốt lõi (lợi nhuận gộp – chi phí tài chính – chi phí bán hàng & quản lý doanh nghiệp), trong quý III, Công ty ghi nhận lỗ 64,27 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 41,8 tỷ đồng, tức giảm 106,07 tỷ đồng.

Như vậy, công ty thoát lỗ chủ yếu ghi nhận doanh thu tài chính tăng đột biến. Theo đầu tư LDG, doanh thu tài chính chủ yếu ghi nhận 70,5 tỷ đồng lãi hợp tác đầu tư và phạt chậm thanh toán so với cùng kỳ không ghi nhận.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Công ty ghi nhận doanh thu đạt 146,35 tỷ đồng, giảm 41,8% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 19,79 tỷ đồng, giảm 54,8% so với cùng kỳ năm trước.

Trong năm 2022, Đầu tư LDG đặt kế hoạch tổng doanh thu 2.337 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 310 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm, Công ty mới hoàn thành 6,4% kế hoạch lợi nhuận năm và còn cách rất xa kế hoạch lãi trong năm.

Không những kinh doanh lao dốc, 9 tháng đầu năm dòng tiền kinh doanh chính tiếp tục âm 140,1 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 479,2 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư dương 30,8 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 48,3 tỷ đồng.