Thêm một dự án tổng đầu tư 74.000 tỷ đồng tại Long An được Vinhomes đưa vào "tầm ngắm"

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An đã công bố biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ làm dự án là liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Đại An. Tính đến thời điểm cuối năm 2023, liên danh hai doanh nghiệp nêu trên đều là công ty con của Công ty CP Vinhomes (HoSE: VHM) với cùng tỷ lệ biểu quyết 100%.

Được biết, Khu đô thị mới Tân Mỹ có quy mô dân số gần 81.000 người, quy mô sử dụng đất 931 ha, trong đó diện tích nhà ở thương mại khoảng 647 ha, nhà ở xã hội gần 50,5 ha, nhà ở tái định cư là 11,6 ha.

Bản đồ huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

Sản phẩm dự kiến sẽ cho ra thị trường 13.093 lô đất nhà ở thương mại, trong đó có 8.338 căn nhà ở liền kề, 4.755 căn nhà ở biệt thự; nhà ở xã hội khoảng 7.049 căn, trong đó dự kiến bố trí khoảng 129 căn nhà ở thấp tầng, bao gồm 129 căn nhà ở thấp tầng với 7.280 căn hộ chung cư.

Tổng giá trị đầu tư của dự án là 74.406 tỷ đồng, bao gồm 60.196 tỷ đồng chi phí thực hiện và 14.210 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Với tổng mức đầu tư vượt ngưỡng 70.000 tỷ đồng và tổng diện tích hơn 930 ha, Khu đô thị mới Tân Mỹ sẽ là một trong những dự án bất động sản lớn nhất tỉnh Long An nói riêng và cả nước nói chung.

Dự án được kỳ vọng sẽ cụ thể hóa mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội tỉnh Long An, vai trò hỗ trợ các chức năng giáo dục, y tế, thương mại, dịch vụ hỗn hợp, nhà ở; góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía Bắc tỉnh Long An và khu vực Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh.

Đây là một trong hai dự án lớn Vinhomes (VHM) muốn thực hiện tại Long An. Trong quá khứ, doanh nghiệp này cùng Tập đoàn Đầu tư Việt Nam là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Dự án có vị trí phía Bắc giáp sông Rạch Ván, xã Phước Lại, phía Nam giáp khu dân cư Phước Vĩnh Tây và một phần xã Long Phụng và xã Đông Thành, phía Đông giáp khu dân cư Phước Vĩnh Tây và một phần xã Phước Vĩnh Đông, phía Đông giáp sông Cần Giuộc.

Quy mô sử dụng đất dự kiến khoảng 1.089 ha, dân số khoảng 89.960 người. Sản phẩm đầu ra bao gồm gồm 15.244 lô đất xây nhà ở thương mại xây dựng theo tiêu chuẩn bàn giao thô (khoảng 7.050 căn nhà ở liền kề, khoảng 8.194 căn nhà ở biệt thự), 13.440 căn chung cư nhà ở xã hội và khoảng 2.370 căn nhà ở thấp tầng để tái định cư.

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây có tổng mức đầu tư 90.757 tỷ đồng (tương đương 3,7 tỷ USD). Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án là 80.079 tỷ đồng, chi phí bồi thường tái định cư là 10.678 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tiến độ thực hiện dự án là 7 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Đáng chú ý, trước đó, Vinhomes đã thông qua công ty con là Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh “thâu tóm” một quỹ đất khác tại Long An. Cụ thể, tháng 10/2023, UBND tỉnh Long An đã chấp thuận Công ty Thành phố Xanh trở thành nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa.

Đây là dự án có quy mô hơn 197 ha, tọa lạc tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 28.258 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD), trong đó chi phí thực hiện là gần 25.163 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 3.095 tỷ đồng.

Theo quyết định, vốn góp của nhà đầu tư gần 4.239 tỷ đồng (tiến độ góp vốn theo tiến độ dự án), còn lại là vốn huy động. Tiến độ thực hiện dự án là 6 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Theo tìm hiểu, trong năm 2023, Long An đã phát thông báo tìm nhà đầu tư cho 7 dự án bất động sản với tổng mức đầu tư 150.864 tỷ đồng và tổng diện tích 1.801 ha. Hầu hết các dự án được kêu gọi đầu tư đều thu hút sự quan tâm gửi hồ sơ đăng ký từ phía doanh nghiệp. Ngoài sự xuất hiện của Vinhomes, tham gia vào các đợt tìm nhà đầu tư của Long An còn có liên danh công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB, Công ty CP Tập đoàn Ecopark. Dự án mà liên danh này đăng ký thực hiện là dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch xã Thanh Phú, huyện Bến Lức có quy mô 220 ha, tổng vốn đầu tư 16.981 tỷ đồng.

Viconship (VSC) chuẩn bị nhận hơn 300 tỷ đồng cổ tức từ công ty con Viconship (VSC) sẽ là đơn vị hưởng lợi nhất sau khi doanh nghiệp này nâng tỷ lệ cổ tức tới 70%.

Dragon Capital "bơm" gần 700 tỷ đồng thực hiện quyền mua cổ phiếu Chứng khoán HSC (HCM) Thông qua tổ chức thành viên là Dragon Capital Markets Limited, nhóm này đã thực hiện quyền mua hơn 87,6 triệu cổ phiếu HCM.

VRE "thay tướng" sau khi Vingroup thoái vốn Sau khi Vingroup ra thông báo thoái vốn với Vincom Retail, VRE lập tức thay đổi nhân sự tại vị trí Tổng Giám đốc.