Thanh tra tỉnh Bắc Ninh vừa công bố kết luận thanh tra đối với dự án xây dựng khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A – khu 3 (Khu đô thị Kim Đô Policity). Dự án này liên quan đến việc hoàn trả vốn đối ứng cho dự án đầu tư xây dựng, cải tạo và nâng cấp TL286 đoạn từ thị trấn Chờ đến cầu Đò Lo theo hình thức BT tại xã Yên Phụ, huyện Yên Phong.
 |
| Toàn cảnh dự án Kim Đô Policity. |
Theo kết luận, dự án do Công ty CP Đầu tư Nhà và Thương mại Hưng Ngân (Công ty Hưng Ngân) làm nhà đầu tư. Dữ liệu cho thấy đây là doanh nghiệp thành viên trong hệ sinh thái Hưng Ngân Group, do ông Nguyễn Đắc Điềm làm Chủ tịch.
Hưng Ngân Group hiện có nhiều công ty thành viên như: Công ty CP Dịch vụ Quản lý Bất động sản Thiên Ngân (Hưng Ngân Services), Công ty CP Đầu tư Tây Á (Hưng Ngân Trading), Công ty CP Đầu tư Xây dựng Yên Minh (Hưng Ngân Construction), Sàn bất động sản Hưng Ngân (Hưng Ngân Land) và đặc biệt là Công ty CP Nhà và thương mại Hưng Ngân (Hưng Ngân Houses).
Kết luận thanh tra chỉ ra rằng, dự án xây dựng khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư với quy mô 75ha, tổng vốn đầu tư hơn 3,569 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2025.
Tuy nhiên, tại dự án vẫn tồn tại một số vi phạm cần xử lý. Cụ thể, dự án chưa thực hiện đầy đủ các quy định về quy hoạch, đầu tư, thu hồi đất, lập phê duyệt và chi trả tiền bồi thường hỗ trợ GPMB. Hơn nữa, công tác xây dựng và thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai cũng chưa được hoàn thành đúng theo quy định.
Về quy hoạch, Sở Xây dựng đã ban hành quy hoạch chi tiết 1/500 nhưng còn thiếu sự thống nhất trong việc ghi số tầng của các loại hình nhà ở. Đối với vấn đề đầu tư, quy mô dự án theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ (246.36ha) và quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh (75ha) không đồng nhất. UBND tỉnh Bắc Ninh cần làm rõ vấn đề này và báo cáo Thủ tướng Chính phủ nếu cần điều chỉnh quy mô dự án.
Công ty Hưng Ngân cũng bị chậm tiến độ trong việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là các hạng mục như vườn hoa và quảng trường. Họ đã xây dựng 92 trong tổng số 509 căn nhà ở liền kề nhưng chưa phù hợp với quyết định chủ trương đầu tư. Hiện tại, công ty này đang trong quá trình thực hiện các thủ tục điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư nhưng chưa hoàn thành.
Ngoài ra, việc thu hồi đất và giải phóng mặt bằng cũng gặp nhiều khó khăn. UBND huyện Yên Phong đã phê duyệt kinh phí hỗ trợ cho các tài sản trên đất nhưng chưa được Chủ tịch UBND tỉnh cho phép. Hơn nữa, Hội đồng bồi thường hỗ trợ GPMB huyện đã chi trả kinh phí trước khi có quyết định phê duyệt, gây khó khăn cho quy trình.
Công ty Hưng Ngân cũng chưa ký hợp đồng với ngân hàng thương mại để bảo lãnh nghĩa vụ tài chính đối với khách hàng. Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã kiến nghị các cơ quan chức năng kiểm tra và xử lý các vi phạm của công ty trong việc thực hiện dự án.
Với các điểm hạn chế trên, Thanh tra tỉnh yêu cầu Công ty Hưng Ngân liên hệ với Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng UBND huyện Yên Phong để hoàn thiện hồ sơ, thủ tục điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư. Đồng thời, Công ty phải khẩn trương thi công các hạng mục đã được phê duyệt và đảm bảo nghĩa vụ tài chính với ngân sách Nhà nước.
 | Bắc Ninh “dọn tổ” đón loạt dự án tỷ đô: Samsung và Amkor dẫn đầu Bắc Ninh sẽ công bố quy hoạch phát triển đến năm 2030 và giới thiệu 3 dự án trọng điểm với tổng vốn đầu tư ... |
 | Dabaco bị thanh tra: Những vấn đề trong quản lý dự án khu nhà ở Dabaco Lạc Vệ Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam (HOSE: DBC) đang bị Thanh tra tỉnh Bắc Ninh điều tra do nhiều sai phạm trong dự ... |
 | Công ty Khai Sơn bị phạt hơn 4 tỷ đồng: Sự thật đằng sau các sai phạm thuế Công ty Cổ phần Khai Sơn bị Cục Thuế Bắc Ninh xử phạt vì vi phạm trong khai báo thuế TNDN, dẫn đến thiếu thuế ... |
Tuấn Anh