Hàng loạt sai phạm nghiêm trọng tại các dự án bất động sản
Ngày 9/10/2024, Thanh tra Chính phủ chính thức công bố kết luận về những sai phạm liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại các doanh nghiệp nhà nước và doanh nghiệp đã cổ phần hóa trong giai đoạn 2011-2019. Kết quả thanh tra hé lộ hàng loạt bất cập và vi phạm trong quản lý, sử dụng đất, với nhiều doanh nghiệp và cơ quan quản lý tại Hà Nội, TP.HCM, và Bình Dương bị nêu tên.
 |
| Toàn cảnh buổi công bố Kết luận thanh tra. Ảnh: PA. |
Cuộc thanh tra tập trung vào 9 khu đất tại ba địa phương lớn, bao gồm các dự án nhà ở, trung tâm thương mại, văn phòng và dịch vụ. Một số sai phạm nổi bật được phát hiện là việc phê duyệt sai tiền sử dụng đất, làm giảm nguồn thu ngân sách nhà nước.
Trong đó, tại Hà Nội, Dự án tại số 120 Hoàng Quốc Việt (Cầu Giấy): UBND TP Hà Nội đã phê duyệt tiền sử dụng đất không đúng theo phương án cổ phần hóa được Chính phủ phê duyệt, dẫn đến việc giảm số tiền phải nộp ngân sách lên tới 57,595 tỷ đồng. Khu đất này thuộc quản lý của Tổng công ty Thép Việt Nam - CTCP, nhưng dự án bị trì hoãn lâu ngày, dẫn đến tình trạng lấn chiếm đất, gây nguy cơ thất thoát tài sản nhà nước.
Dự án tại ngõ 622 Minh Khai (Hai Bà Trưng): Việc tính giá đất tại dự án này có sai sót nghiêm trọng, khiến ngân sách nhà nước bị thất thoát. Bên cạnh đó, liên doanh giữa Công ty CP XNK Lương thực - Thực phẩm Hà Nội và Công ty CP Kỹ nghệ và Hạ tầng Telin để thực hiện dự án cũng không tuân thủ đúng quy định pháp luật.
Dự án tại số 275 Nguyễn Trãi (Thanh Xuân): UBND TP Hà Nội đã giao đất cho Công ty CP Thương mại Hưng Việt mà không thông qua đấu giá, vi phạm quy định. Điều này dẫn đến việc thất thoát nguồn lực đất đai, và quá trình chuyển nhượng cổ phần giữa Công ty CP Cơ khí chính xác số 1 và Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy cũng không đảm bảo minh bạch về giá trị cổ phần.
Tại TP.HCM, Dự án tại số 244 Kha Vạn Cân (Thủ Đức): Công ty CP Vật tư và Thiết bị Toàn bộ đã thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh sang đất ở mà không có quy trình hợp lệ. Điều này làm phát sinh việc xác định giá trị quyền sử dụng đất sai, gây nguy cơ thất thoát ngân sách nhà nước.
Dự án tại số 5 đường 22 (Thủ Đức): Công ty CP Vật tư và Thiết bị Toàn bộ tiếp tục sai phạm khi chuyển đổi đất sản xuất sang đất ở tại dự án này. Quy trình chuyển đổi và định giá không tuân thủ đúng quy định, khiến tài sản công bị thất thoát.
Phát hiện dấu hiệu lừa đảo tại Bình Dương
Tại Bình Dương, Công ty TNHH Phát triển Nhà Xe lửa Di An đã bị phát hiện bán 387 lô đất cho khách hàng khi dự án chưa được phê duyệt đủ điều kiện huy động vốn, vi phạm quy định nghiêm trọng. Hành vi này không chỉ gây ra nguy cơ lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, mà còn khiến chính quyền địa phương thất thu tài chính khi giá trị đất tại dự án không được xác định đúng. Số tiền thất thoát ngân sách tại đây ước tính lên tới 14,734 tỷ đồng.
Từ những sai phạm nghiêm trọng này, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với lãnh đạo các tỉnh thành liên quan, bao gồm Hà Nội, TP.HCM và Bình Dương, cùng với các cơ quan như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, và các doanh nghiệp có liên quan. Đặc biệt, Thanh tra Chính phủ đã đề nghị chuyển hồ sơ một số vụ việc sang cơ quan điều tra để làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, đặc biệt là các hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản và làm thất thoát tài sản nhà nước.
Ngoài việc xử lý các cá nhân và tổ chức vi phạm, Thanh tra Chính phủ cũng đề nghị các doanh nghiệp phải thực hiện nghiêm các biện pháp khắc phục hậu quả, bao gồm việc tính toán lại số tiền sử dụng đất phải nộp và thu hồi đất đối với những dự án vi phạm. Kết luận thanh tra này là lời cảnh báo mạnh mẽ về việc quản lý đất công, yêu cầu các cơ quan và doanh nghiệp tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về đất đai, nhằm bảo vệ tài sản quốc gia và đảm bảo sự minh bạch, công bằng trong quá trình phát triển kinh tế.
Phạm Hường