TDC bán dự án Uni Galaxy cho Gamuda Land với giá 1.285 tỷ đồng

Hội đồng Quản trị Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (HOSE: TDC) vừa công bố thông tin bất thường về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu nhà ở thương mại Dãy phố Ngân Hà (Uni Galaxy) cho Công ty TNHH Gamuda Land Bình Dương (gọi tắt là Gamuda Land) với tổng giá trị chuyển nhượng là 1.284,65 tỷ đồng.

Trong đó, giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 1.250 tỷ đồng và giá trị chuyển nhượng hạ tầng kỹ thuật chưa gồm thuế GTGT là 34,65 tỷ đồng.

Thời gian thanh toán được chia làm 2 đợt đối với quyền sử đất và hạ tầng. Trong đó, đối với quyền sử dụng đất, đợt 1 sẽ thanh toán 600 tỷ đồng, tương đương 48% giá chuyển nhượng; đợt 2 sẽ thanh toán 650 tỷ đồng, tương đương 52% giá trị chuyển nhượng.

Còn giá trị hạ tầng cũng được chia làm 2 đợt thanh toán. Trong đó, đợt 1 sẽ thanh toán 16,63 tỷ đồng, tương đương 48% giá trị chuyển nhượng hạ tầng; và đợt 2 sẽ thanh toán 18,02 tỷ đồng, tương đương 52% giá trị chuyển nhượng.

Được biết, dự án Uni Galaxy có diện tích khoảng 5,6ha, tọa lạc tại phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Xét tình hình kinh doanh, lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của TDC tăng 32,7% so với cùng kỳ năm trước, đạt 799 tỷ đồng. Do giá vốn tăng cao nên biên lợi nhuận gộp giảm từ 35,3% xuống 20,6%. Lợi nhuận gộp giảm 22,5% còn 165 tỷ đồng.

TDC bán dự án Uni Galaxy với giá 1.284,6 tỷ đồng cho đối tác ngoại đến từ Malaysia

Trong kỳ, chi phí tài chính tăng cao đột biến 2,2 lần, đạt 165 tỷ đồng; còn chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp biến động không đáng kể. Kết quả, việc chi phí tài chính và giá vốn tăng cao đã khiến Công ty chịu lỗ thuần 52 tỷ đồng trong kỳ cùng kỳ lãi thuần 76 tỷ đồng.

TDC đã phải nhờ tới khoản "lợi nhuận khác" 81 tỷ đồng để thoát lỗ (chủ yếu là lãi từ thanh lý, nhượng bán tài sản cố định).

Năm 2022, TDC đặt kế hoạch tổng doanh thu 2.889,9 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 139,26 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 6 tháng đầu năm, Công ty mới hoàn thành 16,9% kế hoạch lợi nhuận năm.

Trước đó, trong Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2022 của TDC, về phần nguồn vốn, khoản mục phải trả ngắn hạn khác cũng bất ngờ tăng 343,5% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 566,5 tỷ đồng lên 731,4 tỷ đồng. Trong đó, Công ty thuyết minh trong 6 tháng đầu năm có ghi nhận 600 tỷ đồng nhận ký quỹ Công ty CP Gamuda - dự án Uni Galaxy.