Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Novaland (HoSE: NVL) được biết đến là một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Tuy nhiên, những thách thức về tài chính, đặc biệt là áp lực từ các khoản trái phiếu đáo hạn từ những tháng cuối năm 2022 đã đẩy Novaland vào tình thế khó khăn. Trước tình hình đó, đầu tháng 2/2023, ông Bùi Thành Nhơn đã trở lại giữ chức Chủ tịch Hội đồng Quản trị, trực tiếp chỉ đạo và điều hành tập đoàn.
 |
| Đầu tháng 2/2023, ông Bùi Thành Nhơn đã trở lại giữ chức Chủ tịch Hội đồng Quản trị, trực tiếp chỉ đạo và điều hành tập đoàn |
Sau một năm, hơn 400 triệu cổ phiếu NVL đã được nhóm cổ đông liên quan đến ông Nhơn bán ra nhằm giải quyết các vấn đề tài chính. Cổ phiếu NVL được dùng làm tài sản thế chấp cho các khoản vay của hệ sinh thái Novagroup, cùng với việc giá cổ phiếu giảm sâu dẫn đến hệ quả là tình trạng bán giải chấp cổ phiếu để thu hồi vốn vay từ các công ty chứng khoán.
Ngoài ra, hai công ty liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn là Novagroup và Diamond Properties cũng đã chủ động bán lượng lớn cổ phiếu NVL để giảm áp lực nợ vay cho tập đoàn.
Sau nhiều lần thoái vốn, hiện tại nhóm cổ đông này chỉ còn nắm giữ khoảng 38% cổ phần tại Novaland, tương đương 753,8 triệu cổ phiếu NVL, với giá trị ước tính khoảng hơn 7,9 nghìn tỷ đồng, tính theo mức giá đáy lịch sử ghi nhận ngày 17/10/2024 là 10.500 đồng/cổ phiếu.
Ngược thời gian về thời điểm tháng 6/2022, tổng số cổ phiếu mà nhóm cổ đông này nắm giữ là 1.186,3 triệu đơn vị, chiếm 60,8% vốn của Novaland, với giá trị khoảng 88.970 tỷ đồng (theo mức giá 74.500 đồng/cổ phiếu).
Như vậy, chỉ sau hơn hai năm, tài sản của ông Bùi Thành Nhơn và các cổ đông liên quan đã giảm khoảng 81 nghìn tỷ đồng. Tài sản cá nhân của ông Nhơn cũng giảm mạnh từ 12.630 tỷ đồng xuống còn hơn 1 nghìn tỷ đồng tính đến thời điểm hiện tại.
Năm 2022, trong danh sách tỷ phú của Forbes, ông Bùi Thành Nhơn từng nằm trong Top 7 tỷ phú Việt Nam với khối tài sản 2,9 tỷ USD, chỉ xếp sau các doanh nhân lớn như ông Trần Đình Long hay ông Phạm Nhật Vượng...
 |
| Tỷ lệ sở hữu của nhóm cổ đông liên quan ông Bùi Thành Nhơn (Đơn vị tính: Triệu cổ phiếu, %) |
Liên quan đến Novaland, mới đây, Bộ Công an đã yêu cầu TP. Cần Thơ cung cấp thông tin và tài liệu liên quan đến 6 dự án, bao gồm khu đô thị du lịch Cồn Ấu do Novaland đầu tư. Theo ông Dương Tấn Hiển, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Cần Thơ: "UBND TP. Cần Thơ đã thực hiện đầy đủ, nghiêm túc theo yêu cầu của Cục Cảnh sát điều tra - Bộ Công an và việc này đã hoàn tất vào tháng 8 vừa qua."
Theo hồ sơ, ngày 24/9/2015, UBND TP. Cần Thơ đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị du lịch sinh thái Cồn Ấu, với tổng diện tích 19,43 ha. Quy hoạch này xác định Cồn Ấu là một khu du lịch sinh thái mang đậm đặc trưng miệt vườn Nam Bộ. Tổng mức đầu tư của dự án ban đầu được ước tính là hơn 708,7 tỷ đồng, với nhiều hạng mục như trung tâm dịch vụ vui chơi giải trí, khu du lịch bungalow, biệt thự nghỉ dưỡng, và các khu cây xanh, cảnh quan.
Tháng 5/2024, Novaland đề xuất xây dựng thêm 8 hạng mục mới tại khu đô thị Cồn Ấu, bao gồm bãi tắm thiên nhiên, 9 Dragons Club, sân khấu Bác Ba Phi, công viên Dino Park, làng nghề bánh dân gian, và các gian hàng ven bờ phục vụ du khách. Trong đó, điểm nhấn là dự án "Mekong 9Dragons Town" – một thị trấn văn hóa, ẩm thực và mua sắm, được phát triển với định hướng bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu.
Đặc biệt, Novaland đã đề xuất hạng mục "Mekong Single Ladies Market" – một khu chợ quy mô 210 gian hàng, dành cho phụ nữ đơn thân có tay nghề, với mục tiêu hỗ trợ họ khởi nghiệp và phát triển sinh kế.
Tuy nhiên, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Cần Thơ đã phản hồi rằng Novaland phải tuân thủ quy hoạch đã được duyệt và khẳng định không có hạng mục "chợ dành cho phụ nữ đơn thân" trong quy hoạch chi tiết của khu đô thị Cồn Ấu...
 | Bất động sản Gia Đức điều chỉnh lãi suất trái phiếu, hé lộ mối quan hệ với Novaland Bất động sản Gia Đức vừa thông báo giảm lãi suất trái phiếu từ 10% xuống 9%/năm cho giai đoạn từ 30/6-30/12/2024, lô trái phiếu ... |
 | Cổ phiếu NVL giảm sâu, trái chủ yêu cầu Novaland phải bổ sung thêm tài sản đảm bảo Các trái chủ không đồng ý việc không phải thực hiện thế chấp các quyền tài sản của Novaland do giá cổ phiếu NVL đang ... |
 | Cổ phiếu NVL thủng đáy lịch sử, giá trị Novaland trên sàn giờ còn bao nhiêu? Cổ phiếu NVL của Novaland tiếp tục giảm điểm phiên 16/10, đưa thị giá chạm đáy lịch sử và mất tới 44% giá trị từ ... |
Nguyên Nam