Sôi động giao dịch cổ phiếu tại Nam Long (NLG)

Mới đây, bà Ngô Thị Ngọc Liễu, mẹ ông Cao Tấn Thạch, Thành viên HĐQT Công ty CP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đã đăng ký bán 573.800 cổ phiếu NLG theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận. Giao dịch dự kiến được thực hiện từ ngày 3/3 đến ngày 1/4/2023.

Giao dịch nhằm mục đích cân đối tài chính cá nhân và nếu giao dịch thành công, bà Ngọc Liễu sẽ giảm sở hữu tại Nam Long từ hơn 2,78 triệu cổ phiếu xuống còn hơn 2,21 triệu cổ phiếu.

Trong khi đó, từ ngày 1/3 đến ngày 30/3, cá nhân ông Thạch đăng ký bán 900.000 cổ phiếu NLG cũng theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận. Sau giao dịch, ông Thạch sẽ giảm sở hữu tại Nam Long từ hơn 5,29 triệu cổ phiếu xuống còn hơn 4,39 triệu cổ phiếu.

Ở chiều ngược lại, ông Trần Xuân Ngọc, Tổng giám đốc Công ty đã mua thành công 150.000 cổ phiếu NLG theo phương thức khớp lệnh, từ ngày 10/1 đến ngày 10/2. Qua đó, ông Xuân Ngọc nâng sở hữu tại NLG lên 738.346 cổ phiếu.

Còn ông Nguyễn Huy Đức, Giám đốc Tài chính Công ty đã đăng ký mua 100.000 cổ phiếu NLG nhưng không thành do diễn biến giá không phù hợp với kế hoạch mua. Hiện ông Huy Đức vẫn nắm giữ 0 cổ phiếu NLG.

Diễn biến cổ phiếu NLG gần đây cũng trong xu hướng chung của thị trường khi liên tiếp mất điểm. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 28/2, cổ phiếu NLG giảm 1,91% xuống mức 25.700 đồng/CP và tính trong 6 phiên gần đây đã giảm gần 13%. Khối lượng khớp lệnh trung bình 10 phiên gần đây đạt hơn 1 triệu đơn vị/phiên.

Nếu tạm tính với mức thị giá hiện tại, ông Thạch và mẹ lần lượt thu về khoảng 23,13 tỷ đồng và 14,75 tỷ đồng từ việc bán cổ phiếu NLG.

Diễn biến giá cổ phiếu NLG từ đầu năm 2023 tới nay (Nguồn: TradingView)

"Cửa vẫn sáng" cho Nam Long trong năm 2023

Về kết quả kinh doanh, trong quý IV/2022, NLG ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.629 tỷ đồng, giảm 63% so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn hàng bán cũng giảm mạnh nhưng lãi gộp chỉ đạt 814 tỷ đồng, giảm 47% so với quý IV/2021.

Tuy nhiên, trong kỳ doanh thu tài chính thu về gần 307 tỷ đồng, cao gấp 5,5 lần cùng kỳ, cùng với hoạt động liên doanh liên kết có lãi 22 tỷ đồng thay vì lỗ 3,7 tỷ đồng như cùng kỳ 2021. Kết quả, Nam Long lãi sau thuế gần 590 tỷ đồng, giảm 23% so với quý IV/2021.

Luỹ kế cả năm 2022, Đầu tư Nam Long thu về 4.339 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 17% so với cùng kỳ. Theo đó, lợi nhuận sau thuế đạt 865,5 tỷ đồng, giảm 41% so với năm 2021, trong đó lợi nhuận sau thuế thuộc về công ty mẹ là 556 tỷ đồng.

Theo giải trình từ phía Nam Long, doanh thu năm 2022 chủ yếu được đóng góp từ doanh thu bán nhà và căn hộ (chiếm khoảng 94% tổng doanh thu) từ các dự án trọng điểm là Akari và Southgate. Lợi nhuận thuần năm 2022 giảm 41% so với năm 2021 do năm ngoái nhóm Công ty ghi nhận lãi từ việc mua công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai.

Về tài sản, tại ngày kết thúc năm 2022, tổng tài sản của NLG đạt 27.088 tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản có điểm rất đáng chú ý là tiền và tương đương tiền đạt 3.773 tỷ đồng; đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 987 tỷ đồng (đều là tiền gửi ngân hàng). Như vậy NLG có khoảng 4.700 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng, chiếm 17% tổng tài sản, một con số rất ấn tượng.

Các khoản phải thu ngắn hạn trong năm đã tăng 84%, đạt 3.569 tỷ đồng. Trong khi đó, hàng tồn kho đạt 14.828 tỷ đồng, giảm 4%. Đáng chú ý, khoản đầu tư tài chính dài hạn đạt 2.135 tỷ đồng, tăng 2,4 lần.

Về nguồn vốn, nợ phải trả của NLG tại ngày kết năm 2022 đạt 13.773 tỷ đồng, tăng 36% so với đầu năm. Đáng chú ý, công ty có 3.271 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn, tăng 33% so với đầu năm.

Trong năm, nợ vay của NLG tăng 43% lên 5.179 tỷ đồng. Trong đó, vay ngắn hạn 1.804 tỷ đồng, tăng 29%; vay dài hạn 3.375 tỷ đồng, tăng 45%.

Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh âm 255 tỷ đồng (năm trước 1.295 tỷ đồng), chủ yếu do tăng các khoản phải thu (1.481 tỷ đồng), tăng tồn kho (490 tỷ đồng), chi trả lãi vay (118 tỷ đồng).

Dòng tiền đầu tư âm 547 tỷ đồng, chủ yếu do tăng chi cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác (3.419 tỷ đồng), tăng mua sắm tài sản (111 tỷ đồng), chi góp vốn vào đơn vị khác và hoàn trả vốn góp (533 tỷ đồng)

Dòng tiền hoạt động của công ty vì thế phụ thuộc vào việc tăng vốn và đi vay. Trong năm, NLG thu được 187 tỷ đồng từ phát hành cổ phiếu và nhận vốn góp của cổ đông thiểu số; đi vay 3.595 tỷ đồng (tăng 47%).

Nhờ vậy, lưu chuyển tiền thuần cả năm đạt 661 tỷ đồng, giúp tiền và tương đương tiền cuối năm tăng 21% so với đầu năm.

Trong báo cáo mới đây, Công ty chứng khoán Rồng Việt – VDSC dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số năm 2023 đạt 691 tỷ đồng (+24% so với cùng kỳ), chủ yếu nhờ bàn giao dự án Mizuki Park Giai đoạn 2 (P2) và Southgate, cũng như việc bán 25% cổ phần tại dự án Paragon. Con số này thấp hơn 24% so với dự báo trước đây do giả định của VCSC về chi phí bán hàng & hành chính cao hơn và lợi nhuận từ việc bán cổ phần thấp hơn, phần nào được bù đắp nhờ vào việc đẩy nhanh tiến độ bàn giao tại dự án Mizuki Park.

VCSC kỳ vọng NLG sẽ tiếp tục mở bán các dự án hiện hữu Mizuki Park P2 & 3, Akari City P2, Southgate, Izumi City và Cần Thơ vào năm 2023. VCSC dự báo dự án Mizuki Park và Akari City - đều là các dự án căn hộ trung cấp tại TP. HCM - sẽ đóng góp 53% doanh số bán hàng năm 2023 của NLG là 6,4 nghìn tỷ đồng (-22% so với cùng kỳ).

VCSC điều chỉnh giảm 6% dự phóng doanh số bán hàng trong năm 2023, theo đó giảm doanh số bán hàng dự kiến của các dự án Izumi City và Cần Thơ do lo ngại về tiến độ phê duyệt pháp lý kéo dài. VCSC dự báo tổng doanh số bán hàng 2023-2025 của NLG sẽ đạt 21,1 nghìn tỷ đồng, được thúc đẩy bởi 5 dự án trọng điểm.

Thị trường chứng khoán ngày 1/3/2023: Thông tin trước giờ mở cửa Phiên giao dịch ngày 28/2, VN-Index đóng cửa ở mốc 1.024,68 điểm, tăng nhẹ 3,43 điểm (+0,34%); Cổ phiếu FLC lên sàn UpCoM từ 3/3; ...

Tự doanh bán ròng gần 50 tỷ đồng phiên cuối cùng tháng 2, tâm điểm gom TCB Phiên giao dịch ngày 28/2, khối tự doanh công ty chứng khoán bán ròng 49,5 tỷ đồng tổng cổ phiếu trên thị trường trong khi ...

Tiền nội giao dịch trái chiều, nhà đầu tư cá nhân mua ròng mạnh phiên VN-Index hồi phục Phiên giao dịch cuối cùng của tháng 2, nhà đầu tư cá nhân mua ròng 439,6 tỷ đồng, trong đó họ mua ròng khớp lệnh ...