Sacombank rao bán lô đất có diện tích hơn 11.000m2 với giá khởi điểm gần 593 tỷ đồng

Tài sản đấu giá là bất động sản toạ lạc tại thửa đất số 21 tờ bản đồ số 1, tại số 02 Tây Thạnh, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank)

Lô đất có diện tích 11.221,7m2 – là đất sử dụng riêng, dùng để sản xuất kinh doanh, thời hạn sử dụng lâu dài. Tài sản gắn liền với đất có diện tích xây dựng 5.644,4m2, diện tích sử dụng 6.413,7m2, kết cấu tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép+tole, gồm 3 tầng và sân thượng. Lô đất đã cập nhật biến động sang tên cho ông Phạm Công Danh ngày 13/6/2006.

Giá khởi điểm gần 593 tỷ đồng. Bên mua trúng đấu giá chịu trách nhiệm nộp toàn bộ các khoản thuế, phí và chi phí phát sinh từ việc nhận chuyển nhượng tài sản, bao gồm các khoản thuế thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản (nếu có).

Phiên đấu giá diễn ra vào 9h ngày 29/12/2022 tại lầu 15M 266-268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Võ Thị Sáu, quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.

Sacombank cũng có thêm ghi chú: Khách hàng có trách nhiệm tìm hiểu kỹ về hồ sơ pháp lý của tài sản, xác nhận đã xem hiện trạng thực tế, thực trạng nắm giữ, quản lý, sử dụng tài sản trên thực tế, tự tìm hiểu và tự chịu trách nhiệm về các vấn đề pháp lý, thông tin liên quan đến tài sản bán đấu giá trước khi đăng ký tham gia đấu giá.

Đáng chú ý, dù nhiều lần phát giá và tổ chức đấu giá tài sản, đấu giá khoản nợ nhưng không thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư, khoản nợ vẫn tồn tại nhiều năm nay sau các phiên đấu giá. Tuy vậy giá khởi điểm vẫn không giảm qua nhiều phiên đấu giá gần đây nhất.

Liên quan đến khối tài sản đảm bảo mà Sacombank đưa ra đấu giá lần này, trước đó tháng 12/2017 Sacombank đã ra thông báo về việc thu giữ tài sản đảm bảo. Các bên liên quan trong thông báo là Công ty TNHH Quốc tế Thiên Thanh (bên vay), Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh (bên vay), ông Phạm Công Danh và bà Quách Kim Chi (bên thế chấp).

Tài sản thu giữ là toàn bộ bất dộng sản thu giữ tại địa chỉ số 02 Tây Thạnh nêu trên. Bất động sản thu giữ được thế chấp theo các hợp đồng tín dụng:

- Hợp đồng số 092/10/11Hm.01 ký ngày 17/10/2011; hợp đồng thế chấp 031/HĐTCBL/SG11 ký ngày 17/10/2011 được ký kết giữa Ngân hàng Phương Nam (nay đã sáp nhập vào Sacombank) và Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ của Tập đoàn Thiên Thanh gồm nợ gốc 192 tỷ đồng và các khoản lãi phát sinh.

- Hợp đồng tín dụng số 088/10/11HM.01 ngày 17/10/2011; hợp đồng thế chấp số 027/HĐTCBL/SG11 ngày 17/10/2011 được ký kết giữa Ngân hàng Phương Đông (nay sáp nhập vào Sacombank) và Công ty TNHH Quốc tế Thiên Thanh bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của Công ty Quốc tế Thiên Thanh bao gồm nợ gốc 400 tỷ đồng và các khoản lãi phát sinh.

Do bên vay, và bên thế chấp tài sản là ông Phạm Công Danh và bà Quách Kim Chi đều vi phạm nghĩa vụ trả nợ/nghĩa vụ bảo đảm theo các hợp đồng thế chấp nêu trên nên Sacombank quyết định thu giữ tài sản thế chấp.

Nói đến các lần bán đấu giá trước đó, thông tin ghi nhận ngày 1/7/2022 Sacombank đã có thông báo đưa khối tài sản này ra bán đấu giá lần thứ 14, giá khởi điểm đúng bằng giá khởi điểm lần thông báo bán đấu giá lần thứ 17 này và giá khởi điểm vẫn giữ nguyên.