Rót gần 300 tỷ vào một công ty, Phát Đạt 'thâu tóm' lô đất vàng tại Đà Nẵng

Quý IV/2022, Phát Đạt (PDR) lần đầu chịu lỗ sau hơn 1 thập kỷ

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) vừa thông qua việc mua thêm cổ phần phát hành cho cổ đông hiện hữu của Công ty CP Đầu tư Bắc Cường (gọi tắt là Đầu tư Bắc Cường).

Cụ thể, PDR sẽ mua thêm 29,7 triệu cổ phần của Đầu tư Bắc Cường với mệnh giá 10.000 đồng/đơn vị, tổng giá trị 297 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất thủ tục liên quan, PDR sẽ sở hữu 49,5 triệu cổ phần, tương đương 99% vốn điều lệ của công ty này.

Phát Đạt chi gần 300 tỷ đồng để sở 99% Công ty CP Đầu tư Bắc Cường. Ảnh minh hoạ

Việc trở thành cổ đông sở hữu 99% cổ phần tại Đầu tư Bắc Cường sẽ giúp PDR có toàn quyền quyết định đầu tư phát triển và kinh doanh dự án trên khu đất có diện tích 2.734,9m2 tọa lạc tại số 223-225 Trần Phú, phường Phước Ninh, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng. Đây là khu đất tiếp giáp với 3 mặt tiền đường chính là Trần Phú, Bạch Đằng và Lê Hồng Phong.

Về tình hình kinh doanh, năm 2022, các chỉ tiêu kinh doanh của PDR đều sụt giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, doanh thu thuần giảm 58%, đạt 1.504,5 tỷ đồng; lợi nhuận gộp giảm 54%, đạt 1.276 tỷ đồng.

Trái ngược với sự trầm lắng trên, hoạt động tài chính khá sôi nổi với doanh thu tài chính đạt 1.267 tỷ đồng (cùng kỳ vỏn vẹn 7 tỷ đồng), chủ yếu đến từ khoản lãi chuyển nhượng cổ phần công ty con. Cụ thể, PDR đã hoàn thành việc chuyển nhượng tiếp 26% vốn chủ sở hữu Công ty CP Địa ốc Sài Gòn KL cho Công ty TNHH Bất động sản Gemini, nâng tổng số lượng cổ phần tại Sài Gòn KL đã được chuyển nhượng lên 72% theo như kế hoạch thanh lý khoản đầu tư này.

Trong năm, chi phí tài chính của công ty tăng vọt gấp 4 lần lên 638 tỷ đồng. Chi phí vận hành (chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp) cũng phát sinh thêm 66 tỷ đồng, đạt 305 tỷ đồng. Kết quả, PDR lãi thuần từ hoạt động kinh doanh 1.599,5 tỷ đồng, giảm 32% so với năm 2023.

Bên cạnh đó, công ty phát sinh thêm khoản lỗ khác 106 tỷ đồng. Kết thúc năm 2022, PDR có lãi trước thuế 1.494 tỷ đồng, giảm 36% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, lãi sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 1.145,5 tỷ đồng, giảm 39%.

So với mục tiêu doanh thu 10.700 tỷ đồng đề ra đầu năm 2022, PDR chỉ hoàn thành được 14% kế hoạch. Về chỉ tiêu lợi nhuận (3.635 tỷ đồng), công ty mới đạt 41%.

Trên thị trường, đóng cửa phiên giao dịch ngày 28/2, cổ phiếu PDR tiếp tục lao dốc còn 10.100 đồng/đơn vị. Mới đây, Phó Chủ tịch HĐQT Trần Thị Hường vừa đăng ký bán 1,25 triệu cổ phiếu PDR với mục đích tái cơ cấu danh mục đầu tư. Giao dịch dự kiến được thực hiện từ ngày 2/3 – 31/3 bằng phương pháp khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận.