"Rộng cửa" làm dự án 3.770 tỷ đồng tại Bắc Giang, tiềm lực của Taseco Land ra sao?

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu 2 thuộc khu đô thị tại xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng và xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang.

Taseco Land là nhà thầu duy nhất đăng ký thực hiện dự án khu 2 thuộc khu đô thị tại xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng và xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang.

Được biết, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 3.770 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 101 tỷ đồng, với quy mô khu đất là 40,9ha. Quy mô xây dựng gồm công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; công trình nhà ở (trong đó xây thô, hoàn thiện mặt tiền 364 căn nhà ở thấp tầng và nhà ở chung cư cao 25 tầng)... Quy mô dân số 6.000 người. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.

Nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là Công ty CP Đầu tư bất động sản Taseco (Taseco Land, UPCOM: TAL). Đáng chú ý, Hội đồng quản trị Taseco Land mới đây cũng công bố nghị quyết về phê duyệt đăng ký thực hiện dự án này.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Đầu tư bất động sản Taseco, tiền thân là Công ty CP Đầu tư bất động sản An Bình, được thành lập vào năm 2009, có trụ sở tại TP. Hà Nội. Taseco Land là công ty thành viên của Công ty CP Tập đoàn Taseco (Taseco Group).

Tính đến tháng 8/2022, Taseco Land có vốn điều lệ 2.700 tỷ đồng, cùng với hệ thống trên 10 đơn vị thành viên hoạt động chuyên sâu trong các lĩnh vực quản lý, đầu tư, kinh doanh và phát triển bất động sản.

Taseco Land được biết đến là doanh nghiệp đã triển khai thành công hàng loạt dự án bất động sản chất lượng cao trên địa bàn các tỉnh, thành phố lớn của cả nước như: Tòa nhà NO2-T1, Tòa nhà NO3-T2, Tòa nhà NO1-T4, Tòa nhà NO3-T6 tại khu Đoàn Ngoại giao (Hà Nội); khu nhà ở thấp tầng thuộc khu đô thị mới Nam An Khánh tại Hoài Đức (Hà Nội); khu đô thị Dệt may tại thành phố Nam Định (tỉnh Nam Định); khu đô thị kết hợp Công viên Cây xanh Green Park tại thành phố Móng Cái (tỉnh Quảng Ninh); Căn hộ - Khách sạn Alacarte Oceanview Đà Nẵng tại thành phố Đà Nẵng; khu dân cư Hải Hà tại huyện Quảng Xương (tỉnh Thanh Hóa); khu đô thị Lương Sơn Riverview tại thị trấn Lương Sơn (tỉnh Hòa Bình)…

Những tháng cuối năm 2023 đến nay, Taseco Land liên tục có động thái mở rộng quỹ đất, đầu tư các dự án bất động sản mới. Điển hình, tháng 11/2023, Hội đồng quản trị Taseco Land đã phê duyệt việc thành lập liên danh để tham gia đăng ký thực hiện dự án khu đô thị mới Lương Ninh, tại xã Lương Ninh, huyện Quảng Ninh (tỉnh Quảng Bình), với tổng diện tích hơn 35ha, tổng mức đầu tư dự kiến là 1.131 tỷ đồng.

Taseco Land còn được chấp thuận làm nhà đầu tư dự án khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III phía Đông đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, nằm tại tỉnh Hà Nam. Dự án có quy mô sử dụng đất 223ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.320 tỷ đồng.

Cuối tháng 11/2023, công ty đã công bố vay vốn tối đa 950 tỷ đồng, nhằm thực hiện dự án khu nhà ở thuộc khu tái định cư tại tỉnh Thanh Hóa.

Theo Taseco Land, công ty đang hướng đến phát triển quỹ đất khoảng 2.000ha vào năm 2025.

Về tình hìnnh kinh doanh, kết thúc năm tài chính 2023, Taseco Land ghi nhận doanh thu 3.238 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 661 tỷ đồng, lãi ròng đạt hơn 503 tỷ đồng.

Tuy nhiên, điểm nhấn đáng chú ý trong bức tranh tài chính của Taseco Land là việc nợ phải trả tăng cao.

Cụ thể, nợ phải trả tại ngày 31/12/2023 đạt 6.039 tỷ đồng, tăng 49% so với đầu năm. Diễn biến đáng chú ý là nợ vay đạt 3.262 tỷ đồng, tăng 2,8 lần. Thuế và các khoản phải nộp nhà nước đạt 481 tỷ đồng, tăng 2,8 lần. Trong khi đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn lại giảm rất sâu, giảm 88%, chỉ còn 26 tỷ đồng.

Nợ vay tăng cao khiến chi phí tài chính của Taseco Land trong năm 2023 tăng cao, chạm mốc 101 tỷ đồng, tăng 5,3 lần; chi phí quản lý 187 tỷ đồng, tăng 33%.

Vốn chủ sở hữu của Taseco Land tại thời điểm kết thúc năm 2023 đạt 4.137 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,78 lần.

Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh năm 2023 của Taseco Land âm tới 1.557 tỷ đồng, do tăng hàng tồn kho, tăng các khoản phải thu, giảm các khoản phải trả, đóng thuế thu nhập doanh nghiệp.

Dòng tiền đầu tư cũng âm tới 643 tỷ đồng, chủ yếu do tăng chi mua sắm tài sản, chi cho vay. Do đó, Taseco Land phải bù đắp bằng việc đẩy quy mô dòng tiền đi vay tăng gấp 2,3 lần năm trước, đạt 3.818 tỷ đồng.

Lưu chuyển tiền thuần cả năm âm, khiến lượng tiền và tương đương tiền cuối năm chỉ còn 288 tỷ đồng, giảm 38% so với đầu năm.

Tiềm năng lớn từ khai thác quặng Boxit: Đâu là doanh nghiệp hưởng lợi? Việt Nam có tiềm năng trở thành một nhà sản xuất nhôm lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế tổng ...

Hé lộ danh tính nhà đầu tư rót 350 triệu USD mua trái phiếu chuyển đổi của Thaco Đơn vị đứng sau thương vụ mua lô trái phiếu “khủng” của Tập đoàn Trường Hải (Thaco) chẳng phải ai xa lạ mà chính là ...

"Ông trùm" của Vinamilk và REE mạnh tay đầu tư 350 triệu USD vào trái phiếu của THACO Tập đoàn Jardine Cycle & Carriage hiện đang là cổ đông lớn tại Công ty CP Cơ điện lạnh (tỷ lệ sở hữu 34,5%), THACO ...