Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố Quyết định số 24/2024/HĐQT-QĐ của HĐQT thông qua phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ. Theo đó, Phát Đạt sẽ phát hành 34,095 triệu cổ phiếu với giá hoán đổi 20.000 đồng/cổ phiếu, tương đương giá trị hoán đổi khoảng 30 triệu USD. Tỷ lệ hoán đổi là 1:20.000, tức mỗi cổ phiếu sẽ hoán đổi 20.000 đồng nợ.
 |
| Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của Phát Đạt (PDR) sẽ tăng từ 8.731 tỷ đồng lên 9.072 tỷ đồng và ACA Vietnam Real Estate III LP sẽ trở thành cổ đông lớn với tỷ lệ sở hữu 3,76%. |
Cổ phiếu hoán đổi sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành. Thời gian phát hành dự kiến sẽ diễn ra từ quý IV/2024 đến quý I/2025, sau khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước thông báo nhận đầy đủ hồ sơ đăng ký phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ của công ty.
Toàn bộ số cổ phiếu phát hành sẽ được phân phối cho bên cho vay là ACA Vietnam Real Estate III LP. Sau đợt phát hành, ACA Vietnam Real Estate III LP sẽ nâng sở hữu tại Phát Đạt lên 3,76% và vốn điều lệ của PDR cũng sẽ tăng từ 8.731 tỷ đồng lên 9.072 tỷ đồng.
Khoản nợ sau khi hoán đổi sẽ được xóa bỏ, ACA Vietnam Real Estate III LP sẽ trở thành cổ đông phổ thông của Phát Đạt, với đầy đủ quyền và nghĩa vụ cổ đông từ ngày kết thúc đợt phát hành, ngoại trừ quyền mua cổ phần trong đợt chào bán ra công chúng và nhận cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 15% theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên năm 2024. Tỷ lệ sở hữu nước ngoài sau đợt phát hành dự kiến là 10,3%, đảm bảo đáp ứng quy định về tỷ lệ sở hữu nước ngoài theo quy định của pháp luật.
Trong một diễn biến khác, Phát Đạt cũng công bố quyết định của Chủ tịch HĐQT đồng ý cho bà Lê Trần Bích Thùy thôi giữ chức Phó Tổng Giám đốc từ ngày 15/10/2024. Bà Thùy có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và từng giữ các vị trí quản lý cấp cao tại nhiều công ty lớn như Đất Xanh Miền Nam, Sacomreal (TTC Land S) và Đất Xanh Group (DXS). Trước đó, vào tháng 9/2024, HĐQT Phát Đạt cũng đã chấp thuận đơn từ nhiệm của bà Ngô Thúy Vân khỏi vị trí Kế toán trưởng.
Về tình hình kinh doanh, Phát Đạt vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2024 với doanh thu thuần chỉ đạt 2,6 tỷ đồng, giảm tới 99% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nhờ doanh thu tài chính đạt 194 tỷ đồng (chủ yếu từ lãi chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết), công ty vẫn ghi nhận lãi ròng 51 tỷ đồng, dù giảm 50% so với cùng kỳ.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 173 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 154 tỷ đồng, lần lượt giảm gần 70% và 61,5% so với cùng kỳ năm 2023. Với kế hoạch năm 2024 là đạt doanh thu 2.982 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 880 tỷ đồng, sau 9 tháng, Phát Đạt mới thực hiện được 6% chỉ tiêu doanh thu và gần 18% chỉ tiêu lợi nhuận.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu PDR không có diễn biến tích cực, khi giảm giá 6 trong 8 phiên gần nhất. Chốt phiên giao dịch ngày 21/10, cổ phiếu PDR giảm thêm 1,44%, xuống còn 20.600 đồng/cp. Tuy nhiên, trong phiên sáng ngày 22/10, thị giá PDR đã bất ngờ đảo chiều tăng hơn 3%, đạt mức 21.250 đồng/cổ phiếu.
 |
| Diễn biến giá cổ phiếu PDR |
 | VnDirect cập nhật tình trạng pháp lý các dự án của Phát Đạt (PDR) Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đang thu hút sự chú ý lớn từ giới đầu tư với loạt dự ... |
 | Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt tiết lộ một điều, cổ phiếu PDR lập tức được chứng sĩ săn đón Cổ phiếu PDR của Bất động sản Phát Đạt bất ngờ tăng hết biên độ phiên 17/10, với dư mua ở mức giá trần còn ... |
 | Dự án "xếp hàng" chờ bán, Phát Đạt (PDR) "cứu" lợi nhuận nhờ 2 cái tên quen thuộc Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2024, trong đó ... |
Đức Anh