Phát Đạt (PDR) thoái vốn khỏi Địa ốc Hoà Bình, chủ dự án cao ốc 197 Điện Biên Phủ tại TP.HCM

Phát Đạt (PDR) mua lại trước hạn lô trái phiếu trị giá 150 tỷ đồng

Cụ thể, Phát Đạt sẽ chuyển nhượng gần 28,5 triệu cổ phiếu của Địa ốc Hòa Bình, tương ứng 88,99% vốn điều lệ doanh nghiệp. Giá chào bán không được phía Phát Đạt công bố.

Được biết, Địa ốc Hoà Bình (từng là thành viên thuộc Công ty CP Thanh Yến (Thanh Yên Group) - là đơn vị sở hữu dự án 197 Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh, TP.HCM, diện tích 4.200m2. Dự án này có tên gọi khác là Khu phức hợp Hòa Bình - Thanh Yến, quy mô 28 tầng nổi và 2 tầng hầm. TP.HCM cấp phép xây dựng dự án này từ năm 2017.

Hồi tháng 6 năm nay, Phát Đạt có chủ trương mua lại cổ phần Địa ốc Hoà Bình. Tính tới ngày 30/9/2022, theo báo cáo tài chính hợp nhất, Phát Đạt sở hữu 26,7% vốn tại Địa ốc Hòa Bình, tương ứng khoản đầu tư 387 tỷ đồng. Như vậy, trong tháng 10 và tháng 11, khả năng Phát Đạt đã tiếp tục chi thêm tiền để gia tăng tỷ lệ nắm giữ từ 26,7% lên 88,99% như thời điểm công bố chủ trương chuyển nhượng.

Cổ phiếu PDR đã về "đáy" trong 2 năm qua. Ảnh minh hoạ

Cùng ngày 25/22, Phát Đạt đã có giải trình về việc giá cổ phiếu PDR giảm 5 phiên liên tiếp. "Giá cổ phiếu PDR giảm là do yếu tố tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước những bất ổn và triển vọng kém tích cực về kinh tế và bị tác động bởi các chính sách kinh tế vĩ mô liên quan đến ngành bất động sản", Phát Đạt đưa ra lý do.

"Thêm nữa, nhà đầu tư cổ phiếu PDR có vay ký quỹ bị ép bán chủ động từ những công ty chứng khoán để nhanh chóng thu hồi vốn vay và hiện tượng này vẫn tiếp tục xảy ra", theo Phát Đạt.

Tính đến hết phiên ngày 25/11, cổ phiếu PDR tiếp tục giảm 6,85% về còn 12.900 đồng/đơn vị và dư bán 75,2 triệu đơn vị. Đây cũng là phiên giảm sàn thứ 16 liên tiếp của cổ phiếu bất động sản này, thị giá rơi xuống vùng thấp nhất hơn 2 năm.

Bên cạnh thị giá giảm mạnh, thanh khoản tại PDR cũng mất hút, lượng dư bán giá sàn lên đến hơn trăm triệu đơn vị.

Về tình hình kinh doanh, lũy kế 9 tháng năm 2022, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần 1.490 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp đạt 1.290 tỷ đồng, giảm 22%; song biên lợi nhuận gộp lại tăng mạnh từ 68,8% lên tới 86,5%. Công ty có lợi nhuận sau thuế 1.400 tỷ đồng, tăng 26%; trong đó, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ là 1.412 tỷ đồng, tăng 27%.

Với kết quả này, doanh nghiệp chỉ mới hoàn thành 14% kế hoạch doanh thu (10.700 tỷ đồng) và 38% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Về dòng tiền, quý III, Phát Đạt lâm vào cảnh âm nặng dòng tiền kinh doanh 1.758 tỷ đồng (cùng kỳ âm 62 tỷ đồng). Nguyên do là hoạt động cốt lõi không hiệu quả và phát sinh tăng các khoản phải thu thêm 1.887 tỷ đồng…

Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ âm 548 tỷ đồng, khiến lượng tiền và tương đương tiền cuối kỳ giảm 92%, còn 51 tỷ đồng.