Ngày 25/12/2024, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) đã chính thức hoàn tất giao dịch chuyển nhượng 32,84% vốn tại Công ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đình với tổng giá trị gần 7.060 tỷ đồng. Phần chênh lệch giữa giá trị chuyển nhượng và giá trị sổ sách của tài sản đã được ghi nhận vào lợi nhuận sau thuế chưa phân phối. Đây là một trong những động thái quan trọng của Novaland nhằm tái cơ cấu danh mục đầu tư.
 |
| Ảnh minh hoạ |
Công ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đình được thành lập vào năm 2010 với vốn điều lệ ban đầu 6 tỷ đồng, do ông Bùi Cao Nhật Quân giữ vai trò Chủ tịch HĐTV và đại diện pháp luật đến năm 2016, sau đó chuyển giao cho ông Bùi Đạt Chương. Trong năm 2018, Novaland đã rót thêm 5.480 tỷ đồng vào No Va Mỹ Đình để tăng cường tiềm lực tài chính.
Trước khi chuyển nhượng, cơ cấu vốn góp của No Va Mỹ Đình bao gồm: Novaland (99,992%), Nguyễn Ngọc Tuân (0,004%), và Bùi Đạt Chương (0,004%). Đến ngày 5/12/2024, vốn điều lệ của No Va Mỹ Đình tăng lên 7.551 tỷ đồng. Tuy nhiên, do biến động giá thị trường, Novaland quyết định chuyển nhượng 32,84% vốn góp, thu về gần 7.060 tỷ đồng.
Cùng với giao dịch tại No Va Mỹ Đình, ngày 27/12/2024, Novaland cũng thông qua việc giảm vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc No Va Đất Tâm từ 51 tỷ đồng xuống 51 triệu đồng. Đất Tâm được thành lập vào năm 2022, là liên doanh giữa Novaland (51%) và Công ty CP Đầu tư Đất Tâm (49%). Liên doanh này từng lên kế hoạch phát triển một khu du lịch rộng 23.500 ha tại Đắk Nông, nhưng hiện dự án đang trong giai đoạn tái cấu trúc.
Ngoài ra, Novaland cũng giảm vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Kim Yến từ 2.205 tỷ đồng xuống còn 205 triệu đồng. Tân Kim Yến, được Novaland mua lại gần như toàn bộ vốn vào năm 2020, hiện là đối tác trong các dự án lớn như NovaWorld Ho Tram...
Về kết quả kinh doanh, theo báo cáo tài chính quý IV/2024, tổng doanh thu hợp nhất của Novaland từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 9.073 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với năm 2023. Doanh thu thuần từ bán hàng chiếm 8.356 tỷ đồng, đến từ các dự án lớn như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, và Palm City. Tuy nhiên, lần đầu tiên kể từ năm 2015, Novaland báo lỗ sau thuế lũy kế cả năm với con số âm 4.351 tỷ đồng, trong khi năm 2023 vẫn ghi nhận lãi gần 486 tỷ đồng.
Tổng tài sản của Novaland tính đến cuối năm 2024 đạt gần 238.200 tỷ đồng, giảm hơn 3.300 tỷ đồng so với đầu năm. Tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 146.600 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm. Trong khi đó, các khoản phải thu ngắn và dài hạn giảm 13%, xuống còn 70.700 tỷ đồng.
Tổng nợ phải trả của Novaland giảm hơn 5.700 tỷ đồng, xuống mức 190.500 tỷ đồng, nhưng tổng dư nợ vay lại tăng thêm 3.820 tỷ đồng, đạt 61.530 tỷ đồng. Các khoản phải trả ngắn và dài hạn khác chiếm hơn 63.000 tỷ đồng, giảm 19.800 tỷ đồng so với đầu năm.
Tính đến cuối năm 2024, Novaland sở hữu 86 công ty con và 7 công ty liên doanh, liên kết. Việc tái cơ cấu các công ty con và dự án lớn đang là chiến lược ưu tiên để cải thiện hiệu quả kinh doanh và dòng tiền. Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, Novaland kỳ vọng các dự án lớn như NovaWorld Phan Thiet và Aqua City sẽ tiếp tục là nguồn thu chủ lực, giúp cải thiện lợi nhuận trong năm 2025.
 | Novaland tiếp tục đàm phán giãn nợ với trái chủ gói trái phiếu quốc tế Năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam đã có những điểm sáng mới và đang bám sát tiến trình phục hồi, tuy nhiên ... |
 | Vingroup, Novaland và loạt 'đại bàng' bất động sản Việt sắp hội tụ để bàn chiến lược an cư Theo đề xuất từ Bộ Xây dựng, Hội nghị nhằm thúc đẩy nhà ở xã hội và phát triển thị trường bất động sản theo ... |
 | Novaland (NVL) nhận tin tốt lành ngay trước Tết Nguyên Đán Novaland (NVL) nhận tin tốt lành ngay trước dịp Tết Nguyên Đán khi 422 căn nhà ở thuộc dự án Aqua Riverside City được xác ... |
Nguyên Nam