Novaland báo lãi kỷ lục từ khi niêm yết, điểm sáng đến từ hoạt động tài chính

Doanh thu tài chính bứt phá, doanh thu từ bán hàng và dịch vụ tăng trưởng mạnh

Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - HoSE: NVL) vừa công bố BCTC hợp nhất quý III/2024, ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt hơn 2.950 tỷ đồng, gấp 21,5 lần so với quý III năm ngoái. Đây là mức lợi nhuận kỷ lục của doanh nghiệp kể từ khi niêm yết và công bố thông tin từ quý III/2016.

Novaland lãi "đậm" trong quý III.

Doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ trong quý III/2024 đạt hơn 2.010 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Sau khi khấu trừ giá vốn, lợi nhuận gộp của Novaland đạt 545 tỷ đồng, tăng 60%.

Tuy nhiên, điểm nhấn trong kết quả kinh doanh quý III của Novaland không nằm ở doanh thu từ bán hàng mà là ở doanh thu từ hoạt động tài chính. Doanh thu từ mảng này đạt gần 3.898 tỷ đồng, gấp 2,4 lần so với cùng kỳ. Theo giải trình của Công ty, phần lớn doanh thu tài chính đến từ việc ghi nhận khoản hơn 3.045 tỷ đồng mà đơn vị kiểm toán đã điều chỉnh giảm trong báo cáo soát xét bán niên trước đó. Khoản này đã được thu hoàn toàn và ghi nhận vào quý III.

Trước đó, trong báo cáo quý II, Novaland cũng đã ghi nhận hơn 2.865 tỷ đồng từ lãi hợp đồng hợp tác đầu tư và gần 1.179 tỷ đồng từ các khoản doanh thu tài chính khác, tuy nhiên chi tiết các khoản thu không được thuyết minh rõ ràng.

Một yếu tố tích cực khác là chi phí tài chính của Novaland đã được tiết giảm mạnh, chỉ còn 319 tỷ đồng, tương đương một phần tư so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, chi phí lãi vay giảm hơn một nửa, chỉ còn gần 83 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng lần lượt 66% và 25%, làm tăng áp lực chi phí cố định.

Sau khi khấu trừ các chi phí, lợi nhuận sau thuế quý III của Novaland đạt hơn 2.950 tỷ đồng, gấp 21,5 lần so với quý III/2023.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, tổng doanh thu hợp nhất từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Novaland đạt 4.295 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ bán hàng đạt 3.739 tỷ đồng, tăng 64% so với cùng kỳ năm ngoái. Khoản doanh thu này chủ yếu đến từ việc bàn giao các sản phẩm tại các dự án lớn như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City, và Palm City.

Tuy đạt được những kết quả tích cực về doanh thu, Novaland vẫn đang gánh khoản lỗ lũy kế khoảng 4.377 tỷ đồng, chủ yếu do các khoản trích lập dự phòng liên quan đến các vấn đề về tiền thuê và sử dụng đất tại dự án Lakeview City (TP .Thủ Đức, TP. HCM).

Tài sản và hàng tồn kho tăng mạnh từ các dự án trọng điểm

Tính đến cuối tháng 9/2024, tổng tài sản của Novaland đạt 232.029 tỷ đồng. Hàng tồn kho của Công ty chiếm phần lớn với 145.006 tỷ đồng, trong đó 94% là giá trị quỹ đất và các dự án đang trong quá trình xây dựng, còn lại là bất động sản đã hoàn thành và sẵn sàng bàn giao cho khách hàng.

Trong quý III, Novaland tiếp tục có những tiến triển về tiến độ thi công tại các dự án trọng điểm. Tại NovaWorld Phan Thiết (Bình Thuận), hơn 1.200 căn biệt thự đã được bàn giao, trong đó hơn 600 căn đã hoàn thiện nội thất và đưa vào vận hành. Dự án NovaWorld Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu) bàn giao hơn 400 sản phẩm biệt thự, còn Aqua City (Đồng Nai) đã bàn giao hơn 650 biệt thự và nhà phố.

Các dự án tại TP HCM cũng ghi nhận tiến độ khả quan. Tại Sunrise Riverside (Nhà Bè), Novaland đang đẩy nhanh việc bàn giao và trao sổ hồng cho cư dân. The Grand Manhattan (quận 1) đã cất nóc hai tháp và đang trong giai đoạn thi công hoàn thiện. Tại Victoria Village (TP Thủ Đức), Novaland bắt đầu trao sổ hồng cho các sản phẩm nhà ở thấp tầng, trong khi khu cao tầng vẫn đang được tiếp tục xây dựng. Palm City (TP Thủ Đức) cũng đang tiếp tục bàn giao các sản phẩm nhà ở thấp tầng.

Theo báo cáo, Novaland đang nợ khoảng 191,4 tỷ đồng, đã giảm đi 2,5% so với hồi đầu năm. Vốn chử sỡ hữu ở mức 40.623 tỷ đồng, giảm hơn 10%. Trong đó, vốn điều lệ vẫn giữ nguyên ở mức 19.501 tỷ đồng.

Diễn biến mã cổ phiếu NVL.

Diễn biến trên sàn chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 30/10, mã cổ phiếu NVL của Novaland đang ở mức giá 10.700 đồng/cp với tổng khối lượng giao dịch đạt gần 12 triệu cổ phiếu. Trong 5 phiên gần nhất, NVL có chuối tăng trưởng từ 10.150 – 10.700 đồng/cp, tương đương tăng hơn 5%.

Cổ phiếu thép SMC tăng dựng đứng dù bài toán công nợ với Novaland, Hòa Bình vẫn còn Sau chuỗi ngày dài giảm giá, cổ phiếu của đại gia buôn thép SMC bất ngờ có cho mình 2 phiên tăng mạnh, thanh khoản ...

Bộ Tài chính lên tiếng về kiến nghị tái cấu trúc nợ trái phiếu của Novaland Novaland kiến nghị cho phép kéo dài thời hạn trái phiếu và tái cấu trúc nợ vay để giảm áp lực tài chính. Tính đến ...

Cổ phiếu thép SMC lại bốc đầu tăng giá, khoản công nợ của Novaland được xử lý đến đâu? Sau hơn nửa năm kể từ đại hội, SMC vẫn chưa thu hồi được bất kỳ khoản nợ nào từ Novaland, khiến tình hình tài ...