Nhóm quỹ Dragon Capital mua thêm 4,3 triệu cổ phiếu Đất Xanh (DXG)

Ngày 30/12/2022, các thành viên của nhóm quỹ Dragon Capital đã mua thêm 4,3 triệu cổ phiếu DXG. Giá trị thương vụ ước tính gần 55 tỷ đồng. Cụ thể, CTBC Vietnam Equity Fund đã mua vào 2 triệu cổ phiếu DXG, Vietnam Enterprise Investments Limited mua 2 triệu cổ phiếu DXG. Ngoài ra, Hanoi Investment Holdings Limited cũng mua 300 nghìn cổ phiếu.

Với tổng cổ phiếu được mua vào là 4,3 triệu cổ phiếu, sau giao dịch, tổng cổ phiếu DXG nhóm quỹ Dragon Capital nắm giữ được nâng lên mức gần 123,9 triệu cổ phiếu. Theo đó, tỷ lệ nắm giữ tăng từ 19,6% lên 20,3%.

Ước tính theo giá chốt phiên 30/12 là 12.750 đồng/cp, các giao dịch trên có giá trị gần 55 tỷ đồng.

Thông tin liên quan, mới đây, Dragon Capital cũng đã mua tổng cộng 4,1 triệu cổ phiếu STB thông qua các quỹ thành viên. Trong đó, Hanoi Investments Holdings Limited và DC Developing Markets Strategies Public Limited Company mua lần lượt 1,6 và 1,5 triệu cổ phiếu, nâng tỷ lệ sở hữu cổ phần tại Sacombank lên hơn 1,16% và 0,76%.

Hai quỹ khác là Norges Bank và Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust [Equity] cũng mua thêm 800.000 và 200.000 cổ phiếu STB, nâng tỷ lệ sở hữu cổ phần tại ngân hàng lên hơn 1,61% và 0,07%.

Sau các giao dịch trên, tổng số cổ phiếu mà Dragon Capital sở hữu tại Sacombank tăng lên hơn 113 triệu đơn vị, tương đương tỷ lệ là 6% vốn điều lệ ngân hàng.

Hoạt động kinh doanh suy giảm trong 9 tháng

Quý III/2022, doanh thu thuần của Đất Xanh giảm nhẹ 3,6% so với cùng kỳ năm trước, đạt 1.255 tỷ đồng. Cơ cấu doanh thu ghi nhận sự suy giảm của mảng bán căn hộ và đất nền khi chỉ đạt 692 tỷ đồng (giảm 35%) và sự tăng lên của mảng dịch vụ môi giới (đạt 362 tỷ đồng, tăng 73%) cũng như mảng xây dựng (đạt 123 tỷ đồng, tăng 47 lần).

Do giá vốn quý III tăng mạnh, lợi nhuận gộp đã giảm 13%, đạt 681 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp giảm từ 60% xuống 54,2%.

Trong quý, hoạt động tài chính của Đất Xanh khá nổi bật với doanh thu 211 tỷ đồng, tăng 4,5 lần; chủ yếu do thanh lý đầu tư (190 tỷ đồng).

Công ty đã kiểm soát các loại chi phí tương đối tốt, cụ thể: chi phí tài chính 128 tỷ đồng, giảm 12%, chi phí bán hàng 272 tỷ đồng, giảm 6% (do cắt giảm chi phí môi giới và quảng cáo), duy chỉ chi phí quản lý tăng 27%, đạt 188 tỷ đồng.

Nhờ vậy, lợi nhuận trước thuế quý III tăng 26% so với cùng kỳ năm trước, đạt 316 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của Đất Xanh giảm mạnh 41% so với cùng kỳ, còn 4.597 tỷ đồng. Cơ cấu doanh thu 9 tháng cơ bản giống quý III, mảng bán căn hộ và đất nền suy giảm mạnh (giảm 58%, đạt 2.469 tỷ đồng) trong khi đó, mảng dịch vụ môi giới đi ngang, mảng xây dựng tăng trưởng mạnh (tăng 75%, đạt 327 tỷ đồng) và mảng dịch vụ quản lý, cho thuê, bất động sản đầu tư tăng hơn 2 lần (đạt 196 tỷ đồng).

Sự suy giảm của doanh thu đã khiến lợi nhuận gộp 9 tháng giảm 44%, chỉ đạt 2.511 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp đạt 54,6%, suy giảm so với cùng kỳ (57,2%).

Doanh thu tài chính vẫn là điểm sáng của 9 tháng khi tăng 4,6 lần, đạt 429 tỷ đồng, chủ yếu do thanh lý đầu tư (362 tỷ đồng). Bên cạnh đó, Đất Xanh đã tiết giảm được khá nhiều chi phí tài chính và chi phí bán hàng, lần lượt là 353 tỷ đồng, giảm 13% và 808 tỷ đồng, giảm 48%.

Dù vậy, với chi phí quản lý lên tới 632 tỷ đồng, tăng 31%, Đất Xanh chỉ có lợi nhuận trước thuế 1.168 tỷ đồng, giảm 46% so với cùng kỳ. Khấu trừ thuế, công ty có 929 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế; trong đó, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ là 556 tỷ đồng, giảm 37%.

Năm 2022, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 11.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ là 1.400 tỷ đồng. Với kết quả này, công ty mới hoàn thành 42% kế hoạch doanh thu và 40% chỉ tiêu lợi nhuận năm nay.