Tập đoàn Vingroup vừa được Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa phê duyệt giá bán cho khu nhà ở xã hội tại lô đất NOXH-02 thuộc dự án Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa (tên thương mại Vinhomes Star City), đặt tại phường Đông Hương và Đông Hải. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Vingroup chính thức công bố giá bán, đánh dấu bước đi mới trong chiến lược phát triển phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập thấp của tập đoàn.
 |
| Phối cảnh một góc Khu đô thị Vinhomes Star City (Ảnh minh họa) |
Theo thông tin được công bố, lô NOXH-02 gồm 2 block nhà cao 9 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng cộng 280 căn hộ, trong đó có 223 căn bán và 57 căn cho thuê. Mức giá bán bình quân tối đa được phê duyệt là 20,65 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT 5% nhưng chưa bao gồm phí bảo trì). Với mức giá này, căn hộ nhỏ nhất có diện tích 45,38 m2 sẽ có giá khoảng 937 triệu đồng, trong khi căn lớn nhất (71,37 m2) sẽ có giá xấp xỉ 1,47 tỷ đồng.
Về giá thuê, Sở Xây dựng cũng phê duyệt mức giá thuê bình quân tối đa là 79.435 đồng/m2/tháng. Như vậy, mức giá thuê sẽ dao động từ khoảng 3,6 triệu đến hơn 5,8 triệu đồng mỗi tháng, tùy theo diện tích căn hộ.
Chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê căn hộ đến hết ngày 19/4 và có thể tiến hành ký hợp đồng mua bán, thuê nhà từ tháng 5/2025. Hai block nhà xã hội này dự kiến sẽ được bàn giao vào tháng 11 năm nay.
 |
| Vị trí Khu dự án nhà xã hội của Vingroup ở Thanh Hóa |
Bên cạnh lô NOXH-02, tại khu đô thị Vinhomes Star City, Vingroup còn sở hữu thêm lô đất NOXH-04 đã được cấp phép xây dựng, với quy hoạch gồm 4 block nhà cao 9 tầng và 1 tầng hầm, phục vụ cho việc mở rộng quỹ nhà ở xã hội trong tương lai gần.
So sánh với mặt bằng giá nhà ở xã hội trên địa bàn TP Thanh Hóa, mức giá mà Vingroup đưa ra không chênh lệch quá nhiều. Dự án nhà ở xã hội tại phường Quảng Thành của chủ đầu tư Hợp Lực hiện đang có giá gần 19 triệu đồng/m2, trong khi dự án tại phường Quảng Thắng của Công ty Tân Thành 1 có giá khoảng 16,6 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mức giá này vẫn thấp hơn đáng kể so với các dự án chung cư thương mại trong khu vực, hiện đang được giao dịch ở mức khoảng 30 triệu đồng/m2 trên thị trường thứ cấp.
Đáng chú ý, mức giá nhà ở xã hội mà Vingroup triển khai tại Thanh Hóa thậm chí ngang bằng hoặc nhỉnh hơn so với một số dự án tại Hà Nội. Cụ thể, dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Kim Chung (huyện Đông Anh) vừa được khởi công đầu tháng 3 có giá dự kiến 18,4 triệu đồng/m2. Dự án tại Trung Văn (quận Nam Từ Liêm) năm 2023 từng ghi nhận hơn 1.000 hồ sơ đăng ký mua với giá từ 19,5 triệu đồng/m2. Mức giá cao nhất hiện tại tại Hà Nội là khoảng 25 triệu đồng/m2, thuộc dự án của UDIC tại khu đô thị Hạ Đình (Thanh Trì).
Ngoài dự án tại Thanh Hóa, Vingroup cũng đang đồng loạt triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng, Quảng Trị và Khánh Hòa. Tổng quy mô của 4 dự án này lên đến hơn 10.000 căn hộ. Trong hội nghị với Thủ tướng Chính phủ diễn ra đầu tháng 3 vừa qua, Vingroup đã chính thức đăng ký kế hoạch phát triển 500.000 căn nhà ở xã hội, chiếm khoảng 50% mục tiêu của cả nước đến năm 2030. Tập đoàn này cũng đang xúc tiến các thủ tục để triển khai thêm các dự án tại Hà Nội, Hưng Yên, Hà Tĩnh, TP.HCM và nhiều địa phương khác.
Việc công bố giá bán chính thức cho dự án nhà ở xã hội tại Thanh Hóa cho thấy quyết tâm của Vingroup trong việc tham gia vào phân khúc nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cấp bách cho người dân có thu nhập thấp, đồng thời mở rộng hệ sinh thái bất động sản theo hướng bền vững và đa dạng.
 | Nếu đón đúng nhịp cổ phiếu họ Vin, nhà đầu tư đã lãi đậm gấp mấy lần vàng Cổ phiếu VIC bật tăng mạnh trong phiên cuối tuần qua, đưa vốn hóa Vingroup vượt mốc 200.000 tỷ đồng lần đầu sau 18 tháng, ... |
 | Cổ phiếu VIC lại tăng kịch trần ngay sáng đầu tuần, chuyện gì đang diễn ra? Cổ phiếu VIC tiếp tục tăng mạnh trong phiên sáng nay, nâng tổng mức tăng lên gần 40% sau gần một tháng. Đà tăng ấn ... |
 | Vingroup muốn lấn sân sang lĩnh vực mới, đề xuất đầu tư hàng chục tỷ USD từ nay đến năm 2030 Vingroup kiến nghị bổ sung nhiều dự án năng lượng vào Quy hoạch điện VIII điều chỉnh, bao gồm điện tái tạo và LNG. Giai ... |
Nguyên Nam