Người dân chưa thể nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt dù đã công bố thông tin, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh nói gì?

06/03/2026 - 23:233 phút đọc

margin: 15px auto;" />

Trước đó, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã công bố thông tin dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (phường Diên Hồng) với hơn 1.000 căn hộ dành cho người thu nhập thấp, người dân có thể nộp hồ sơ đăng ký từ đầu tháng 2 đến hết ngày 31/3/2026. Tuy nhiên, cho tới nay chủ đầu tư vẫn chưa tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án.

Tại cuộc họp về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh diễn ra ngày 5/3/2026, đại diện Sở Xây dựng đã trả lời báo chí về thông tin này.

Theo Sở Xây dựng, ngày 02/02/2026, Sở có Công văn số 4052/SXD-QLN&TTBĐS về việc công bố thông tin Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại số 324 đường Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Người dân có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở xã hội nộp đơn đăng ký trực tiếp trong khoảng thời gian từ ngày 01/02/2026 đến ngày 31/3/2026 tại địa chỉ số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, Thành phố Hồ Chí Minh. Theo giải thích của Sở Xây dựng, đây là giai đoạn để người dân chuẩn bị hồ sơ, theo dõi và giám sát theo quy định trước thời điểm bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua (thuê) nhà ở xã hội.

Thời gian vừa qua, Sở Xây dựng nhận được phản ánh của báo chí và người dân về việc người dân không thể nộp đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án này theo thời gian tiếp nhận đơn đăng ký đã được công bố. Điều này gây bức xúc dư luận và ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của người dân có nhu cầu về nhà ở xã hội.

Vì thế, Sở Xây dựng đã có Công văn số 6063/SXD-QLN&TTBÐS ngày 13/02/2026 yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương tổ chức tiếp nhận đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án.

Theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ được sửa đổi, bổ sung tại Điều 34 Nghị định 54/2026/NĐ-CP, trước thời điểm bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư công khai thông tin về thời điểm bắt đầu tiếp nhận, kết thúc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, số căn hộ/căn nhà để bán, diện tích căn hộ, giá bán nhà ở xã hội trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản và gửi Sở Xây dựng có dự án để công khai trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng. Việc công khai thông tin phải thực hiện tối thiểu 30 ngày trước thời điểm bắt đầu tiếp nhận hồ sơ.

Việc tiếp nhận hồ sơ do chủ đầu tư quyết định nhưng tối thiểu là 30 ngày. Việc nộp hồ sơ được thực hiện thông qua hình thức trực tiếp, trực tuyến hoặc dịch vụ bưu chính hoặc nộp cho cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi cá nhân đang làm việc để tổng hợp, gửi chủ đầu tư dự án.

Theo đó, Sở Xây dựng đề nghị cá nhân, hộ gia đình theo dõi trên các Trang thông tin điện tử của Sở để chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội và nộp hồ sơ cho chủ đầu tư theo quy định.

Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt do Công ty cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư, nằm tại phường Diên Hồng (quận 10 cũ). Chủ đầu tư dự kiến giá bán nhà ở xã hội này khoảng hơn 21,6 triệu đồng/m2, chưa bao gồm các loại thuế và phí theo quy định.