Ngân hàng nào đang cho vay bất động sản nhiều nhất?

	Ngân hàng nào cho vay nhiều nhất 9 tháng đầu năm 2023?
	VIB báo lãi 2.147 tỷ đồng quý 3 – góc nhìn từ 70% dành cho vay mua nhà, mua xe
	Phó Thống đốc NHNN: Lãi suất cho vay giảm sâu hơn kỳ vọng

Một ngân hàng dư nợ cho vay BĐS bằng 10 ngân hàng khác

Theo báo cáo tài chính riêng lẻ quý III/2023 của 12 ngân hàng, tổng dư nợ cho vay bất động sản của nhóm 12 ngân hàng đến 30/9 là gần 430.000 tỷ đồng, tăng 144.000 tỷ đồng so với cuối năm 2022.

Theo thứ tự các ngân hàng cho vay bất động sản nhiều nhất tính đến 30/9 lần lượt gồm: Techcombank 160.000 tỷ đồng; VPBank 79.500 tỷ đồng; SHB 66.500 tỷ đồng; HDBank 35.600 tỷ đồng; MB 34.500 tỷ đồng; TPBank 13.600 tỷ đồng; VietBank 13.200 tỷ đồng; MSB 12.500 tỷ đồng; VietCapital Bank (BVBank) 7.000 tỷ đồng; KienLongBank 3.000 tỷ đồng; PG Bank 2.000 tỷ đồng; và VIB 1.700 tỷ đồng.

Tính riêng dư nợ của Techcombank, dư nợ cho vay bất động sản của ngân hàng này gần bằng 9-10 ngân hàng khác gộp lại. Cụ thể, tổng dư nợ cho vay bất động sản 9 ngân hàng gồm: HDBank, MB, TPBank, VietBank, MSB, VietCapital Bank (BVBank), KienLongBank, PG Bank và VIB đạt khoảng 120.000 tỷ, còn thấp hơn dư nợ cho vay bất động sản của Techcombank tới 40.000 tỷ đồng.

Cho vay bất động sản

Với hơn 160.000 tỷ đồng cho vay khách hàng doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, con số này chiếm đến 34,63% tổng dư nợ của Techcombank, tính đến ngày 30/9. Trong khi đó, tại thời điểm 31/12/2022, dư nợ cho vay bất động sản của Techcombank là 109.000 tỷ đồng, tương đương 26,44% tổng dư nợ.

Tuy nhiên, con số cho vay bất động sản tại Techcombank mới chỉ phản ánh trong cho vay đối với doanh nghiệp. Trong khi có tới 42,6% tín dụng của ngân hàng dành cho khách hàng cá nhân (gần 200.000 tỷ đồng). Cho nên, có thể không ít người trong số này cũng vay vốn để đầu tư bất động sản.

Tại VPBank, tỷ lệ cho vay bất động sản cũng tăng so với cuối năm ngoái. Doanh số cho vay bất động sản đối với khách hàng doanh nghiệp đạt 79.500 tỷ đồng, chiếm 17,71% tổng dư nợ cho vay 9 tháng đầu năm. Con số này đã tăng so với cuối năm ngoái, từ mức 52.000 tỷ đồng, tương đương 14,39% tổng dư nợ ở thời điểm đó.

Đặc biết, VPBank không để “ẩn” thông tin cho vay bất động sản đối với khách hàng cá nhân như các nhà băng khác. Theo đó, VPBank công khai khoản dư nợ gần 88.500 tỷ đồng “cho vay cá nhân để mua nhà ở, nhận quyền sử dụng đất để xây nhà ở”. Khoản dư nợ này chiếm tỷ trọng 19,48% tổng dư nợ cho vay (giảm nhẹ so với cuối năm ngoái là 22,93%).

Trong khi đó, có 3 ngân hàng giảm dư nợ cho vay bất động sản so với cuối năm ngoái gồm: VietCapital Bank (giảm 381 tỷ đồng), PG Bank (giảm 220 tỷ đồng) và VIB (giảm 300 tỷ đồng). Đáng chú ý, VIB là ngân hàng cho vay bất động sản thấp nhất khi chỉ có 1.697 tỷ đồng, tương đương 0,69% tổng dư nợ, được dành để cho vay trong lĩnh vực này. Ngoài ra, tỷ trọng cho vay bất động sản tại VIB đã giảm nhẹ so với thời điểm cuối năm ngoái khi tỷ trọng cho vay bất động sản/tổng dư nợ cuối năm ngoái là 0,86%.

Tuy nhiên, dù chỉ dành ra 1.697 tỷ đồng cho vay bất động sản, nhưng giá trị tài sản thế chấp cho các khoản vay liên quan bất động sản của VIB tại thời điểm 30/9 lên đến 353.000 tỷ đồng, bao gồm tài sản, giấy tờ có giá, cầm cố và chiết khấu, tái chiết khấu.

VIB vốn là ngân hàng tập trung tín dụng lĩnh vực làm thuê các công việc trong các hộ gia đình, sản xuất sản phẩm vật chất và dịch vụ tự tiêu dùng của hộ gia đình. Tỷ lệ tín dụng cho lĩnh vực này cuối tháng 9/2023 lên đến 83,47%, trong khi cuối năm ngoái là 87,63%.

Cho vay bất động sản 'cứu' tín dụng nhiều ngân hàng

Trong số 27 ngân hàng đang giao dịch và niêm yết trên sàn chứng khoán, có 3 nhà băng tăng trưởng tín dụng đến hết quý III trên 15%, 12 ngân hàng có mức tăng từ 10% trở lên.

Trong đó, VPBank là ngân hàng có mức tăng trưởng tín dụng cao nhất trong 9 tháng đầu năm nay, dành phần lớn "quota" cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản. Dư nợ cho lĩnh vực này tăng hơn 50% trong 9 tháng đầu năm nay, thêm hơn 27.000 tỷ đồng. Đây là một trong hai lĩnh vực có mức tăng dư nợ cao nhất. Mảng còn lại là tín dụng hộ kinh doanh với mức tăng quy mô cho vay hơn 31%.

Đến cuối quý III/2023, quy mô dư nợ cho vay của ngân hàng mẹ VPBank là hơn 454.000 tỷ đồng, tăng gần 26% so với đầu năm. Trong đó, tỷ trọng cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm hơn 17,5%, đứng thứ ba trong các lĩnh vực kinh doanh.

Vay bất động sản 'cứu' tín dụng nhiều ngân hàng. Ảnh minh họa

Ngân hàng Techcombank cũng ghi nhận diễn biến tương tự. Theo báo cáo tài chính ngân hàng mẹ, dư nợ cho hoạt động kinh doanh bất động sản của Techcombank tăng hơn 50.000 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm nay, là lĩnh vực tăng cao nhất và chiếm phần lớn mức tăng trưởng tín dụng của ngân hàng. Đến cuối quý III, tỷ trọng mảng này chiếm 34,63% dư nợ cho vay khách hàng, so với mức 26,44% vào đầu năm.

Ngoài ra, trong top 5 ngân hàng có mức tăng trưởng tín dụng cao nhất còn có các ngân hàng MBB, MSB và HDBank. Đến cuối quý III, tín dụng của ngân hàng mẹ MSB tăng 18% so với đầu năm, MB là 16% và HDBank là 12%.

Trong đó, tăng trưởng của HDBank có phần tương đồng với hai nhà băng kể trên. Đến cuối quý III/2023, quy mô cho vay kinh doanh bất động sản của ngân hàng tăng gần 15.000 tỷ đồng so với đầu năm. So với hai ngân hàng VPBank hay Techcombank, mức độ tăng tín dụng kinh doanh bất động sản của MB và MSB thấp hơn. Tỷ trọng mảng này trên tổng dư nợ cho vay của MB tăng từ 4,91% vào đầu năm lên 6,81% tính tới cuối quý III, với quy mô cho vay tăng hơn 13.000 tỷ đồng.

NHNN: Lãi suất cho vay đã giảm 0,3% so với trước đại dịch Theo Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng, lãi suất cho vay đã giảm 0,3% so với thời kỳ trước Covid-19.

TOP 10 ngân hàng có tổng dư nợ cho vay cao nhất trong 9 tháng đầu năm 2023 Ngân hàng nào có tổng dư nợ cho vay cao nhất trong 9 tháng đầu năm?

Các công ty chứng khoán "bội thu" từ margin Quý III, cho vay margin của các công ty chứng khoán cũng tăng mạnh theo nhu cầu giao dịch của nhà đầu tư, đem lại ...