Một tổ chức vừa rời ghế cổ đông lớn Địa ốc First Real (FIR)

Vừa qua, cổ đông lớn Công ty CP Địa ốc First Real (Mã: FIR - sàn HoSE) đã báo cáo kết quả giao dịch tại công ty. Theo đó, Công ty TNHH Superfine vừa bán ra 1.926.000 cổ phiếu FIR để giảm sở hữu từ 9,25% về chỉ còn 4,32% vốn điều lệ và chính thức không còn là cổ đông lớn tại Địa ốc First Real. Trong đó, giao dịch được thực hiện ngày 7/10/2022.

Trước đó, ông Nguyễn Hào Hiệp vừa bán 1 triệu cổ phiếu để giảm sở hữu từ 15,74% về còn 13,5% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện ngày 6/9.

Theo tìm hiểu, ông Nguyễn Hào Hiệp sinh năm 1991, trình độ cử nhân kinh tế. Trong đó, từ năm 2014 (năm thành lập CTCP Địa ốc First Real với vốn điều lệ 2 tỷ đồng) đến năm 2019, ông Hiệp giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty và sở hữu hơn 7,5 triệu cổ phiếu FIR, tương đương 36,08% vốn điều lệ.

Tuy nhiên, ngày 22/05/ 2020, Công ty đã bổ nhiệm ông Nguyễn Anh Tuấn giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT thay ông Hiệp và đồng thời bổ nhiệm ông Hà Thân Thúc Luân giữ chức vụ Tổng Giám đốc. Như vậy, so với thời điểm sở hữu lên tới 36,08% vốn điều lệ, ông Hiệp đã giảm sở hữu tới 22,58% vốn điều lệ tại Địa ốc First Real.

Trên thị trường chứng khoán, đóng cửa phiên giao dịch ngày 13/10, cổ phiếu FIR tăng 1,37% lên mức 44.400 đồng/cổ phiếu. Khối lượng giao dịch trung bình 10 phiên gần nhất đạt gần 300.000 đơn vị.

Diễn biến giá cổ phiếu FIR trong vòng 1 tháng trở lại đây (Nguồn: TradingView)

Xét về hoạt động kinh doanh, quý III niên độ tài chính từ 1/4/2022 đến 30/6/2022, Địa ốc First Real ghi nhận doanh thu đạt 102,88 tỷ đồng, tăng 36,7% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 32,15 tỷ đồng, tăng 95% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 51% lên 60,5%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 62,2% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 23,89 tỷ đồng lên 62,28 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 394,6%, tương ứng tăng thêm 3,67 tỷ đồng lên 4,6 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 9,3%, tương ứng tăng thêm 1,43 tỷ đồng lên 16,8 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Lũy kế trong 9 tháng đầu năm 2022, Địa ốc First Real ghi nhận doanh thu đạt 271,03 tỷ đồng, tăng 91,2% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 89,21 tỷ đồng, tăng 373,5% so với cùng kỳ.

Trong năm tài chính 2022, Địa ốc First Real đặt kế hoạch doanh thu 450 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 120 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm tài chính, Công ty hoàn thành được 74,3% kế hoạch lợi nhuận năm.

Xét về dòng tiền, trong 9 tháng qua, Công ty ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 428,8 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 19,5 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 3,5 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 435,8 tỷ đồng, chủ yếu phát hành thêm cổ phiếu và tăng vay nợ.

Như vậy, trong 9 tháng, Công ty đã tăng phát hành cổ phiếu và tăng vay nợ để bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh.

Được biết, từ năm 2016 tới năm 2021, Công ty có 4/6 năm dòng tiền kinh doanh chính âm. Trong đó, dòng tiền âm kỷ lục nhất là năm 2018 khi Công ty ghi âm 77 tỷ đồng. Như vậy, trong 9 tháng của niên độ tài chính 2021-2022, dòng tiền kinh doanh chính đã âm kỷ lục từ năm 2016 tới nay.

Cụ thể, dòng tiền kinh doanh chính năm 2016 âm 17,7 tỷ đồng; năm 2017 âm 19,7 tỷ đồng; năm 2018 âm 77 tỷ đồng, năm 2019 dương 116,8 tỷ đồng, năm 2020 dương 16,4 tỷ đồng và năm 2021 âm 46,8 tỷ đồng.