Một thành viên nhà Charm Group dư nợ trái phiếu 2.000 tỷ đồng, thế chấp 2 dự án lớn ở Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu

Thời điểm chốt quý II, dư nợ trái phiếu của DCT Partner là 3 lần, tương đương hơn 2.000 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cuối quý II/2022.

Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023 của Công ty TNHH DCT Partner Việt Nam (DCT Partner).

Theo đó, vốn chủ sở hữu của DCT Partner tính đến ngày 30/6/2023 ở mức 680 tỷ đồng, tăng 72% so với cùng kỳ năm 2022. Nhờ đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của DCT Partner giảm từ 9 lần xuống còn 4 lần, tương ứng 2.720 tỷ đồng.

Sau nửa năm 2023, DCT Partner chứng kiến lợi nhuận sau thuế giảm mạnh 87,5% so với cùng kỳ năm ngoái, chỉ còn 14 tỷ đồng. Điều đó dẫn tới tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) giai đoạn bán niên 2023 chỉ đạt 2%, quá khiêm tốn so với kết quả năm trước là 28%.

Thời điểm chốt quý II, dư nợ trái phiếu của DCT Partner là 3 lần, tương đương hơn 2.000 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cuối quý II/2022.

Báo cáo tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023 của Công ty CP BIDGroup.

Ở một diễn biến khác, DCT Partner cũng vừa công bố tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu trong giai đoạn từ 1/1/2023 đến 30/6/2023. Trong đó, doanh nghiệp đã thanh toán 246 tỷ đồng cho kỳ trả lãi 12 tháng của lô trái phiếu DCTCH2124001, song bị chậm mất 2 ngày so với thời hạn.

Được biết, trái phiếu mã DCTCH2124001 phát hành hồi tháng 6/2021 với tổng trị giá 2.000 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn ngày 28/6/2024. Trong năm 2022, công ty này đã thanh toán 176,8 tỷ đồng tiền lãi.

Thời điểm phát hành, lãi suất của lô trái phiếu trên là 10%/năm. Tuy nhiên, đến ngày 31/3/2023, DCT Partner có văn bản về việc điều chỉnh lãi suất trái phiếu mã DCTCH2124001 từ 10%/năm lên 12,3%/năm đối với kỳ tính lãi từ 28/6/2022 đến 28/6/2023. Lãi suất áp dụng đối với các kỳ tính lãi còn lại là lãi suất cố định 10%/năm.

Mục đích phát hành trái phiếu nhằm đầu tư xây dựng, phát triển dự án tháp chung cư Charm Diamond và khu nhà ở liên kế kết hợp thương mại nằm trong dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần (thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1 tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) và dự án Khu du lịch Thiên Bình Minh - Hồ Tràm (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).

Lô trái phiếu được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ, quyền phát sinh từ hợp đồng mua bán căn hộ và công trình xây dựng hình thành trong tương lai của dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần; cùng với quyền sử dụng đất và công trình xây dựng hình thành trong tương lai của dự án Khu du lịch Thiên Bình Minh - Hồ Tràm.

Tại thời điểm phát hành, số tài sản đảm bảo này được định giá hơn 2.838 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau đó doanh nghiệp đã thực hiện thay thế tài sản bảo đảm từ quyền phát sinh từ hợp đồng mua bán căn hộ (khoản phải thu) của dự án Khu liên hợp Sóng Thần sang quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 920644 tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc do UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp ngày 27/6/2016 thuộc sở hữu của Công ty CP Việt Hải. Giá trị tài sản bảo đảm lúc này giảm xuống còn gần 2.574 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, DCT Partner là thành viên trong hệ thống Charm Group - thương hiệu bất động sản mới nổi phía Nam.

Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 2/2023, Charm Group là cổ đông lớn nhất, sở hữu 49% vốn tại DCT Partner. Các cổ đông còn lại lần lượt là: Công ty CP Trang sức đá quý Infinity (31%), ông Trần Kha Minh (10%), ông Nguyễn Hữu Nghĩa (10%).

Hiện, ông Nguyễn Hữu Nghĩa (SN 1993) là Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện pháp luật của DCT Partner.

Phát hành 2.000 tỷ đồng trái phiếu, chủ dự án Charm City ngập trong nợ nần Kết thúc năm 2021, sau 6 tháng hoàn tất chào bán 2.000 tỷ đồng trái phiếu, Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam phải chi ...

Vietinbank rao bán các khoản nợ xấu của 2 doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tân Hoàn Cầu Mới đây, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank, HOSE: CTG) đã rao bán những khoản nợ xấu giá trị hàng nghìn tỷ phát ...

Một doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tân Cảng sắp trả cổ tức tỷ lệ 19,9% bằng tiền Công ty CP ICD Tân Cảng - Long Bình (HOSE: ILB) vừa có thông báo chốt quyền trả cổ tức năm 2022 bằng tiền.