Top 3 dẫn đầu về lợi nhuận: IDC, BCM và SIP
Theo báo cáo tài chính quý III/2024 của 27 doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp niêm yết, tổng doanh thu toàn ngành đạt 9.415 tỷ đồng, tăng 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận ròng cũng ghi nhận mức tăng ấn tượng 55%, đạt 2.097 tỷ đồng. Trong đó, 14 doanh nghiệp báo lãi tăng trưởng dương, song sự tăng trưởng không đồng đều khi vẫn có doanh nghiệp báo lãi giảm và thậm chí thua lỗ.
 |
| Hình minh họa |
Tổng Công ty IDICO (IDC) dẫn đầu nhóm với lợi nhuận ròng đạt 511 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ. Đóng góp của IDC chiếm đến 1/4 lợi nhuận toàn ngành nhờ tăng doanh thu từ các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp (KCN) đáp ứng điều kiện ghi nhận một lần. Doanh thu quý III của IDC cũng đạt 2.275,5 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ.
Xếp thứ hai là Becamex IDC (BCM), ghi nhận lãi sau thuế 344 tỷ đồng, tăng 58%. Doanh thu thuần của BCM đạt gần 1.228 tỷ đồng, tăng 9%. Mặc dù chi phí hoạt động gia tăng, công ty hưởng lợi từ khoản lãi 224 tỷ đồng từ công ty liên doanh, gấp 38 lần cùng kỳ, giúp duy trì đà tăng trưởng.
Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) đứng thứ ba với lợi nhuận ròng gần 302 tỷ đồng, tăng 56% so với quý III/2023. Doanh thu thuần của SIP đạt 1.977 tỷ đồng, tăng 16%, chủ yếu nhờ mảng cung cấp dịch vụ tiện ích điện, nước tại các KCN. SIP cũng ghi nhận khoản doanh thu tài chính tăng 155%, bù đắp cho sự gia tăng chi phí hoạt động.
Nhiều doanh nghiệp nhỏ vẫn gặp khó
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) ghi nhận lãi ròng quý III tăng gấp 41,7 lần cùng kỳ, đạt hơn 196 tỷ đồng. Doanh thu thuần của Kinh Bắc cũng tăng gấp 3,8 lần, đạt hơn 950 tỷ đồng, chủ yếu từ hoạt động kinh doanh khu công nghiệp.
Tổng Công ty Sonadezi (SNZ) mang về lợi nhuận 192 tỷ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ. Dù doanh thu đạt hơn 1.337 tỷ đồng, tăng nhẹ 3%, nhưng sự sụt giảm trong doanh thu tài chính và gia tăng chi phí đã ảnh hưởng đến lợi nhuận của SNZ.
Trong khi các "ông lớn" dẫn đầu ghi nhận tăng trưởng tích cực, 11 doanh nghiệp khác trong nhóm báo lãi giảm, và 1 doanh nghiệp thua lỗ. Điển hình, Công ty CP Phát triển Khu Công nghiệp Tín Nghĩa (TIP) ghi nhận lãi ròng giảm 72%, chỉ còn 19 tỷ đồng do doanh thu tài chính giảm mạnh 91%.
Đáng chú ý, Công ty CP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam (VRG) báo lỗ hơn 3 tỷ đồng trong quý III/2024 dù doanh thu tăng 27%. Nguyên nhân đến từ việc công ty không ký được hợp đồng mới về thuê lại đất gắn với cơ sở hạ tầng trong kỳ.
Tính chung 9 tháng năm 2024, IDC tiếp tục dẫn đầu lợi nhuận lũy kế 9 tháng đầu năm 2024 với 1.639 tỷ đồng, tăng 95% so với cùng kỳ. SIP và SNZ lần lượt xếp thứ hai và ba với lợi nhuận đạt 846,7 tỷ đồng và 737,4 tỷ đồng. Trong khi đó, KBC đứng thứ năm với lợi nhuận 351,6 tỷ đồng, giảm 82%, do kết quả kinh doanh yếu kém trong quý đầu năm.
Mặc dù một số doanh nghiệp lớn như IDC và SIP đã vượt kế hoạch năm, các doanh nghiệp khác, đặc biệt là KBC, đối mặt với áp lực lớn để hoàn thành mục tiêu. Với chỉ 22% doanh thu và 10% lợi nhuận kế hoạch được thực hiện sau 9 tháng, KBC khó đạt được kỳ vọng doanh thu 9.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4.000 tỷ đồng.
 | Lợi nhuận 10 tháng đầu năm tích cực, đây sẽ là lĩnh vực mũi nhọn dẫn dắt tăng trưởng của Công trình Viettel (CTR) Tổng Công ty CP Công trình Viettel (CTR) ghi nhận doanh thu 10 tháng đầu năm 2024 đạt 10,4 nghìn tỷ đồng, tăng 11% so ... |
 | Dòng tiền bắt đáy giúp VN-Index bật tăng, nhóm công nghệ và bất động sản dẫn sóng Phiên 20/11, VN-Index tăng 11,39 điểm, đạt 1.216,54 nhờ dòng tiền bắt đáy mạnh mẽ. Thanh khoản HoSE đạt 17.807 tỷ đồng. Các nhóm ngành ... |
Phạm Hường