Loạt 'ông lớn' bất động sản tiếp tục 'kêu cứu' lên chính quyền TP.HCM

Nhiều dự án của các "ông lớn" bất động sản đang nằm trong diện chờ được tháo gỡ thủ tục.

Theo thống kê của UBND TP.HCM, trên địa bàn thành phố hiện đang có khoảng 156 dự án bất động sản gặp vướng mắc của 121 chủ đầu tư và sẽ ưu tiên tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm 38 dự án, thuộc về 14 doanh nghiệp bất động sản.

Trong thời gian qua, nhiều vấn đề đã được các cơ quan chức năng tại TP.HCM thúc đẩy giải quyết nhưng đến nay vẫn chưa thể gỡ vướng dứt điểm.

Là một trong những doanh nghiệp có dự án cần được gỡ vướng, Novaland cho biết, trong quá trình thực hiện, doanh nghiệp gặp khó khăn ở nhiều khâu. Cụ thể, đối với dự án nâng cấp, mở rộng chung cư cũ tại đường Lý Chính Thắng, Novaland kiến nghị được mua phần diện tích sử dụng chung như hành lang, cầu thang và đất thuộc khuôn viên của chung cư cũ.

Với nội dung này, hiện các sở còn có các ý kiến khác nhau liên quan đến việc áp dụng các luật khác nhau. Doanh nghiệp này cũng đề xuất thành phố ưu tiên tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với các lô đất thương mại dịch vụ theo chỉ đạo của Thủ tướng. Sau khi đấu giá, thành phố giao chỉ định cho Công ty Thế kỷ 21, 9 lô đất đã có công trình xây dựng đối với dự án 30,2ha tại phường Bình Khánh (TP Thủ Đức).

Ngoài ra Novaland cũng kiến nghị đẩy nhanh việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và xem xét các thủ tục pháp lý cho doanh nghiệp thi công hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư.

Nam Long kiến nghị TP.HCM sớm trình Thủ tướng thông qua việc hoán đổi nghĩa vụ làm nhà ở xã hội tại một phần dự án thuộc khu dân cư Hoàng Nam (Akari City), quận Bình Tân. Đồng thời, giải quyết vướng mắc liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với một số dự án đã đưa vào sử dụng.

Tập đoàn Hưng Thịnh kiến nghị UBND Quận 8, Sở Quy hoạch - Kiến trúc sớm trình, duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/2.000 cho dự án khu chức năng ở hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ thuộc khu dân cư Hưng Điền (quận 8). Tương tự, tập đoàn này cũng kiến nghị sớm duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/2.000 cho dự án khu nhà ở phường Tân Kiên (Bình Chánh).

Cũng với nội dung này, Hưng Thịnh kiến nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu 1/2.000 tại một số vị trí khác ở TP Thủ Đức. Hưng Thịnh cũng kiến nghị việc thực hiện báo cáo đánh giá tác động giao thông đối với dự án "Ánh Trăng giữa trung tâm thành phố" tại phường Bình Trị Đông (quận Bình Tân), ảnh hưởng đến doanh nghiệp.

Đối với Sơn Kim Land, doanh nghiệp này kiến nghị liên quan đến dự án Khu phức hợp Sóng Việt nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức. Hiện, vướng mắc lớn nhất của dự án là chưa được cấp xác nhận đủ điều kiện bán nhà, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với công trình được xây dựng trên lô 1-17. Phía Sơn Kim cho biết, nguyên nhân là do thiếu cơ chế giải quyết các vướng mắc phát sinh mà không do lỗi của chủ đầu tư.

Còn tại lô 1-16, công trình đã được hoàn thành, nghiệm thu và đưa vào sử dụng theo đúng các quy định pháp luật hiện hành từ năm 2021, nhưng đến nay, khách hàng mua căn hộ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Ngoài các vướng mắc của các doanh nghiệp trên, danh sách các doanh nghiệp gặp vướng cũng có các công ty như Công ty Lê Thành, Công ty CP Phát triển kinh doanh nhà Thành phố, Tập đoàn Keppel Land…