Lỗ tăng, nợ quá hạn chồng chất, kiểm toán nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục, Danh Khôi nói gì?

Danh Khôi bị kiểm toán nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục

Cụ thể, từ mức lỗ sau thuế gần 21 tỷ đồng trước soát xét, sau khi kiểm toán nhập cuộc, doanh nghiệp địa ốc này lỗ thêm 15 tỷ đồng, lên mức 35 tỷ đồng. Trong khi đó, nửa đầu năm 2022, Danh Khôi vẫn làm ăn có lãi khi ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt gần 51 tỷ đồng.

Giải trình về việc kết quả kinh doanh “đảo chiều” từ lãi sang lỗ sau một năm, doanh nghiệp cho biết, nguyên nhân là do doanh thu từ dịch vụ tư vấn và quản lý bất động sản, doanh thu từ dịch vụ môi giới và dịch vụ khác giảm do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản. Trong khi đó, chi phí quản lý doanh nghiệp và chi phí tài chính còn khá cao.

Theo kết quả kiểm toán, kết thúc nửa đầu năm 2023, doanh thu của Danh Khôi chỉ đạt gần 1,9 tỷ đồng, không thay đổi so với báo cáo tự lập trước đó.

Đối chiếu kết quả trước và sau soát xét, chỉ tiêu chính duy nhất thay đổi làm ảnh hưởng tới biến động lợi nhuận là chi phí quản lý doanh nghiệp, tăng 57%, từ mức 30 tỷ đồng lên mức 47 tỷ đồng.

Theo giải trình của doanh nghiệp, nguyên nhân là do kiểm toán đã ghi nhận bổ sung chi phí dự phòng phải thu khó đòi đối với Công ty CP Danh Khôi Miền Nam.

Hậu kiểm toán, khoản thua lỗ của Danh Khôi phình to

Đáng chú ý, mặc dù không đưa ra kết luận ngoại trừ nhưng Moore AISC nhấn mạnh đến các khoản nợ quá hạn, nợ sắp đến hạn cũng như việc thu hồi nguồn tiền của các hoạt động hợp tác kinh doanh của Danh Khôi. Theo đơn vị kiểm toán này, đây có thể là các yếu tố không chắc chắn trọng yếu dẫn tới nghi ngờ đáng kể khả năng hoạt động liên tục của Tập đoàn.

Cụ thể, kết thúc kỳ kế toán, Danh Khôi vẫn chưa thanh toán khoản nợ thuế theo Quyết định của Cục Thuế TP.HCM Số tiền bị cưỡng chế là 93,9 tỷ đồng.Số dư nợ vay của ngân hàng và trái phiếu đã quá hạn ghi nhận ở mục Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn đã lên tới hơn 195 tỷ đồng. Thêm vào đó, khoản phải trả người bán ngắn hạn đã quá hạn thanh toán là gần 9 tỷ đồng.

Trong khi nợ chồng chất, doanh nghiệp này vẫn chưa thu hồi được tiền từ các hoạt động hợp tác kinh doanh. Theo kiểm toán, những khoản này chiếm tới 79,15% tổng tài sản tại thời điểm ngày 30/6/2023.

Cụ thể, khoản trả trước cho Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings với giá trị 185 tỷ để nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu nhà ở phía Đông rạch Thủ Lựu tại Bà Rịa - Vũng Tàu đang bị chậm tiến độ chuyển nhượng và chưa nhận được tài sản và được trích lập dự phòng 50% khoản thu khó đòi.

Bên cạnh đó, khoản cho Công ty CP Danh Khôi Miền Nam vay là gần 57 tỷ đồng cũng đã quá hạn thu tiền theo hợp đồng và được trích lập dự phòng 30% khoản phải thu khó đòi. Các khoản hợp tác kinh doanh còn của Danh Khôi tuy chưa quá hạn thanh toán nhưng đều đang bị chậm tiến độ, kéo dài thời gian thu hồi hốc và chia lãi.

Điều này khiến cho hệ số khả năng thanh toán bằng tiền, khả năng thanh toán ngắn hạn của doanh nghiệp giảm sút.

Các khoản nợ quá hạn, nợ sắp đến hạn cũng như việc thu hồi nguồn tiền của các hoạt động hợp tác kinh doanh của Danh Khôi ảnh hưởng đến chỉ số tài chính của doanh nghiệp

Về những vấn đề mà kiểm toán đặt ra, Danh Khôi cho biết Tập đoàn cam kết đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án cũng như tiến độ thu hồi tiền từ các khoản cho vay.

Đối với các khoản nợ, tập đoàn này đã hoàn tất việc gia hạn nợ vay ngân hàng đã quá hạn, đồng thời đang thương thảo, đàm phán, thông qua và thực hiện ký hợp đồng bảo lãnh với Công ty Tài chính CP Điện lực để bảo lãnh thanh toán nợ thuế của Tập đoàn với số tiền hơn 100 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Danh Khôi cũng đã mua lại thành công 92,5 tỷ đồng trái phiếu và tiếp tục thương lượng phương án thanh toán với các trái chủ. Mặt khác, doanh nghiệp địa ốc này khẳng định đang tiếp cận với các dự án dự án mới khả thi đem lại nguồn thu trong tương lai, tăng cường tiếp cận các nguồn thu từ huy động vốn, hợp tác với các nhà đầu tư nước ngoài đến từ Mỹ, Thái Lan, Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc.

Danh Khôi khẳng định, Tập đoàn này nhận được sự cam kết hỗ trợ tài chính từ các cổ đông lớn, các tổ chức là các bên liên quan để duy trì hoạt động liên tục ít nhất 12 tháng tới và cam kết sử dụng những dòng tiền nói trên để ưu tiên trả nợ thuế, nợ người lao động đã quá hạn, thanh toán các khoản nợ vay.

Cũng tại báo cáo, Danh Khôi đã thông tin về kế hoạch doanh thu dự kiến trong năm 2023. Cụ thể, Danh Khôi tìm kiếm đối tác nhận chuyển nhượng dự án Barya City mà Tập đoàn đang trả trước cho Danh Khôi Holdings; chuyển nhượng bất động sản đầu tư với giá dự kiến là 81,9 tỷ đồng.

Tìm kiếm khách hàng để phát triển các dự án đang môi giới, đôn đốc đối tác đẩy nhanh tiến độ dự án để nhận phân chia doanh thu/lợi nhuận (cụ thể là dự án Astral). Doanh nghiệp này cũng cho rằng kế hoạch trên sẽ được thúc đẩy bởi những chính sách của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản.

Tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của Danh Khôi đạt 2.134 tỷ đồng, phân bổ chủ yếu ở các khoản phải thu ngắn hạn (811 tỷ đồng) và các khoản phải thu dài hạn (901 tỷ đồng).

Nợ phải trả của doanh nghiệp là 887 tỷ đồng, trong đó, tổng nợ vay là 522 tỷ đồng.

Chủ tịch Danh Khôi (NRC) lại bị "call margin" bối cảnh cổ phiếu liên tiếp "lau sàn" Động thái call margin của các công ty chứng khoán đối với lãnh đạo Tập đoàn Danh Khôi diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu ...

Đà Nẵng: Hơn 150 doanh nghiệp nợ BHXH Mới đây, BHXH Đà Nẵng vừa công khai 154 đơn vị, doanh nghiệp trên địa bàn nợ, chậm đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm ...

Dự án đủ điều kiện pháp lý, Danh Khôi ký hợp đồng mua bán với khách hàng Từ ngày 16/08, Tập đoàn Danh Khôi đã chính thức ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng dự án Trung tâm thương mại ...