Lỗ ròng Novaland (NVL) tăng gấp 1,5 lần, hàng tồn kho hơn 141.000 tỷ đồng

Vừa qua, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland: NVL) đã công bố "bức tranh" hoạt động kinh doanh quý I/2024 với doanh thu thuần hơn 697 tỷ đồng, tăng trưởng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, NVL tiếp tục ghi nhận khoản lỗ ròng hơn 600 tỷ đồng, tăng gần 1,5 lần so với mức lỗ ròng hơn 410 tỷ đồng của năm ngoái. Doanh thu tài chính giảm (bao gồm giảm lãi hợp đồng hợp tác đầu tư lãi tiền gửi ngân hàng, làm chênh lệch tỷ giá) là nguyên nhân làm tăng lỗ so với cùng kỳ năm trước.

Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland: NVL)

Trong quý đầu năm, hoạt động kinh doanh chủ yếu của công ty được phản ánh qua việc bàn giao nhà tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City...

Xuyên suốt quý I/2024, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Novaland âm hơn 2.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, Công ty đã thu được gần 1.750 tỷ đồng từ việc thu hồi cho vay và bán lại công cụ nợ của các đơn vị khác. Thông tin trong báo cáo tài chính cho thấy công ty hiện có khoản phải thu cho vay ngắn hạn là hơn 4.950 tỷ đồng, giảm đi 1.650 tỷ đồng so với đầu năm. Các khoản cho vay ngắn hạn này không có tài sản bảo đảm, với lãi suất dao động từ 2,5% đến 18%/năm và thời hạn đáo hạn từ 3 đến 12 tháng.

Bên cạnh đó, Novaland cũng đã thu hồi được 389 tỷ đồng tiền vốn góp từ Sài Gòn Gôn thông qua thỏa thuận hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng vốn.

Về mục tiêu kinh doanh năm 2024, công ty đặt mục tiêu doanh thu thuần hợp nhất 32.587 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.079 tỷ đồng, lần lượt gấp 6,9 lần về doanh thu và gấp 2,2 lần về lợi nhuận so với mức nền thấp trong năm 2023. Các dự án tạo doanh thu chính cho năm nay gồm Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram và một số dự án tại TP HCM.

Tính hết thời điểm 31/3/2024, tổng tài sản của Novaland tiếp tục thu hẹp về mức 236.480 tỷ đồng, giảm 2% so với đầu năm. Trong số này, tổng các khoản phải thu ngắn và dài hạn được ghi nhận là 75.171 tỷ đồng, chiếm 32% tổng giá trị tài sản và đã giảm 8%. Tuy nhiên, hàng tồn kho của công ty tăng nhẹ lên 140.882 tỷ đồng, tương đương 60% tổng giá trị tài sản.

Nợ phải trả được ghi nhận là 191.778 tỷ đồng, cũng giảm 2% so với đầu năm. Trong số này, các khoản phải trả ngắn và dài hạn khác chiếm 76.200 tỷ đồng, trong khi tổng dư nợ vay chiếm 58.233 tỷ đồng. Công ty đã nhận được thêm 500 tỷ đồng từ VietinBank thông qua một hợp đồng vay có tổng hạn mức tối đa là 2.870 tỷ đồng, với lãi suất 11% năm. Điều này đã làm tăng tổng dư nợ vay tại ngân hàng này tại thời điểm cuối tháng 3 lên 1.500 tỷ đồng.

Trong diễn biến ĐHĐCĐ thường niên năm nay, Novaland sẽ đặc biệt chú trọng vào mục tiêu Môi trường - Xã hội - Quản trị (ESG) để phát triển hệ sinh thái bất động sản bền vững. Công ty đang kiến toàn mô hình quản trị doanh nghiệp để kiểm soát chặt chẽ tính tuân thủ và giảm thiểu rủi ro. Mô hình quản trị này hướng tới việc phân quyền rõ ràng, giảm thiểu sự chồng chéo và tôn trọng năng lực của nhân sự quản lý.

Được sự quan tâm và hỗ trợ từ Chính phủ và địa phương, Novaland đã nỗ lực huy động nhiều nguồn vốn khác nhau để tiếp tục triển khai mạnh mẽ các hoạt động xây dựng và hoàn thiện sản phẩm. Công ty cũng đang cân nhắc và đàm phán với các đối tác chiến lược để chuyển nhượng một số dự án nhằm cơ cấu lại các khoản nợ và cải thiện danh mục đầu tư.

Trong năm nay, Novaland tập trung vào phát triển các dự án tạo doanh thu chính như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram và các dự án nhà ở tại TP.HCM. Các dự án này sẽ được tạo điểm đến hấp dẫn với các tiện ích công viên giải trí, lưu trú nghỉ dưỡng và thu hút cư dân, du khách, đồng thời đóng góp vào phát triển du lịch địa phương. Điều này đã được khởi động lại từ quý II/2023 và kỳ vọng sẽ giới thiệu quỹ sản phẩm mới ra thị trường từ quý IV/2024.

Tại Đại hội cổ đông, Chủ tịch HĐQT của Tập đoàn Novaland, ông Bùi Thành Nhơn, chia sẻ rằng công ty đã hoàn thành tái cấu trúc các khoản nợ và trái phiếu, và tài sản của công ty vẫn cân đối với công nợ. Trong tương lai, Novaland sẽ tiếp tục tái cấu trúc về tài chính và nguồn lực, hoàn thiện pháp lý, thay đổi chiến lược, tập trung vào lõi kinh doanh, tinh gọn bộ máy, và tham gia vào lộ trình hành động ESG.

Tại đại hội, ông Dennis Ng Teck Yow, Tổng Giám đốc của Novaland, đã tuyên bố rằng công ty sẽ tiếp tục phát triển các hệ sinh thái cung cấp hạ tầng cho các khu đô thị đang nổi lên là điểm đến du lịch mới trong chiến lược phát triển dài hạn. Novaland cam kết chỉ phát triển các dự án mang lại hiệu quả kinh doanh đồng thời tạo ra giá trị phát triển cho cộng đồng và địa phương. Tập đoàn sẽ tiến hành từng bước theo lộ trình định hướng phát triển bền vững theo ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị). Điều này thể hiện cam kết của Novaland trong việc xây dựng một môi trường kinh doanh bền vững và đóng góp tích cực vào phát triển cộng đồng và xã hội.

Novaland (NVL) muốn huy động 16.000 tỷ đồng từ các định chế tài chính để phát triển dự án trọng điểm Năm 2024, Novaland (NVL) sẽ chú trọng về kế hoạch phát triển các dự án tạo doanh thu chính như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, ...

Lãnh đạo Hải Phát (HPX) chi 20 tỷ đồng mua cổ phiếu Tính theo giá kết phiên trung bình trong thời điểm diễn ra giao dịch của HPX là 6.295 đồng/cp, ước tính vị lãnh đạo này ...

Làm ăn khấm khá, trúng thầu liên tục, Coteccons (CTD) ước doanh thu tối thiểu đạt 20.000 tỷ đồng Việc điều chỉnh tăng kế hoạch kinh doanh được Coteccons đưa ra sau khi đánh giá kết quả tích cực tiếp tục xu hướng tăng ...