Lĩnh vực bất động sản công nghiệp và logistics 'hút' mạnh dòng vốn ngoại

Bất động sản công nghiệp và logistics hút dòng vốn ngoại

Theo ông John Campbell, Phó giám đốc, Trưởng bộ phận Dịch vụ công nghiệp Savills cho rằng, bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản công nghiệp của Việt Nam đang có rất nhiều dư địa để phát triển thêm các dự án như trung tâm dữ liệu, kho lạnh và logistics.

Ngoài ra, dịch vụ xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu (built – to - suit) nhằm đáp ứng các yêu cầu đặc biệt về kỹ thuật cũng là điểm thu hút các nhà đầu tư.

Cụ thể, trong năm nay, ESR đã tiếp tục mua cổ phần của BW Industrial - Công ty bất động sản công nghiệp và logistics lớn nhất tại Việt Nam. Trước đó vào năm 2022, ESR cũng đã hợp tác với Quỹ đầu tư chính phủ Singapore (GIC) thành lập liên doanh trị giá 600 triệu đô.

Tiếp đó, một trong những đối tác lớn nhất của Apple là Goertek đã ký kết biên bản ghi nhớ thuê lại 62,7 ha tại Khu công nghiệp Nam Sơn (tỉnh Bắc Ninh).

Một đối tác lớn khác của Apple là Foxconn cũng đã ký hợp đồng thuê khu đất 45 ha tại Khu công nghiệp Quang Châu (tỉnh Bắc Giang) với giá 62,5 triệu USD nhằm mở rộng sản xuất, hợp đồng thuê này kéo dài đến tháng 2.2057.

Còn theo đánh giá của Ông Jack Harkness, Giám đốc Dịch vụ Bất động sản công nghiệp châu Á - Thái Bình Dương của Savills, trước kia, đây là một ngành kinh doanh ít nhận được sự quan tâm nhưng hiện nay, bất động sản công nghiệp và logistics đang phát triển với công nghệ cao và đòi hỏi những chuyên môn phức tạp. Nhu cầu đối với các dòng sản phẩm mới nổi như giao hàng chặng cuối, các kho nhỏ gần đô thị phục vụ người tiêu dùng và kho lạnh đang ngày càng tăng nhanh.

Trong bối cảnh đại dịch Covid-19, thị trường logistics và khu công nghiệp tại Việt Nam đã có sự tăng trưởng đáng kể. Về thị trường logistics, mặc dù đại dịch đã gây ra nhiều khó khăn song cũng đã tạo ra nhiều cơ hội mới.

Với nhu cầu vận chuyển hàng hóa tăng cao trong khi nguồn cung vận chuyển bị gián đoạn do các biện pháp phong tỏa và hạn chế di chuyển, các công ty logistics tại Việt Nam đã tận dụng cơ hội này để phát triển. Ngoài ra, sự gia tăng của thương mại điện tử cũng đã đóng góp vào tăng trưởng của thị trường logistics tại Việt Nam

Trước đó, trong một cuộc khảo sát ý định đầu tư của ANREW, sau bất động sản nhà ở thì bất động sản công nghiệp và logistics là loại hình được ưa chuộng thứ 2, với 76% nhà đầu tư dự định đầu tư vào lĩnh vực này tại châu Á - Thái Bình Dương năm 2023.