Lần đầu tiên Coteccons phát triển dự án bất động sản

Các ông lớn bất động sản đang bị âm dòng tiền ra sao? Các khoản phải thu và hàng tồn kho tăng mạnh khiến dòng tiền kinh doanh âm, đẩy nhiều doanh nghiệp phát triển nhà ở lún ...

Theo tìm hiểu, Coteccons đã bắt tay với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong (gọi tắt là Công ty Lê Phong) để triển khai dự án căn hộ cao cấp The Emerald 68.

Được biết, The Emerald 68 nằm trong chuỗi căn hộ mang thương hiệu Emerald của Công ty Lê Phong, được ra mắt sau khu căn hộ The Emerald Golf View nằm cạnh sân gồ Sông Bé, mặt tiền đại lộ Bình Dương.

The Emerald 68 được xây dựng trên khu đất rộng gần 8.000m2 nằm trên đại lộ Bình Dương và mặt tiền đường Vĩnh Phú 16, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án gồm 1 khối với 2 Block, cao 39 tầng nổi, 3 tầng hầm với gần 800 căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, có diện tích từ 35m2 đến 90m2. Tổng mức đầu tư của dự án là 2.000 tỷ đồng.

Đây là dự án bất động sản đầu tiên đánh dấu sự chuyển mình từ tổng thầu xây dựng sang phát triển dự án của Coteccons.

Coteccons bắt tay với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong để triển khai dự án căn hộ cao cấp The Emerald 68 (Ảnh minh hoạ)

Về tình hình kinh doanh, luỹ kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Coteccons đạt 5.193 tỷ đồng, không biến động so với cùng kỳ. Trong kỳ, doanh thu tài chính tăng mạnh 2 lần so với cùng kỳ, đạt 228 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng đột biến 49 lần lên 59 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng phi mã 1,8 lần lên 449 tỷ đồng. Kết quả, do các loại chi phí neo ở mức cao nên Công ty chịu lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 9,3 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 114 tỷ đồng).

Coteccons đã phải nhờ đến khoản thu nhập khác 24 tỷ đồng (là khoản hoàn nhập chi phí dự phòng bảo hành công trình, thanh lý tài sản cố định) để đem về 20,3 tỷ đồng lợi nhuận khác giúp Công ty thoát lỗ, ghi nhận 11 tỷ đồng lãi trước thuế. 6 tháng đầu năm 2022, Công ty chỉ lãi sau thuế vỏn vẹn 5,3 tỷ đồng, sụt giảm 94,6% so với cùng kỳ năm trước.

Một điều đáng buồn khác là trong kỳ, dòng tiền kinh doanh của Coteccons âm nặng 1.298 tỷ đồng do tăng các khoản phải thu (tăng gấp đôi so với cùng kỳ lên 898 tỷ đồng).

Để bù đắp thâm hụt dòng tiền, bên cạnh việc thu hồi cho vay, bán lại các công cụ nợ của đơn vị khác, Công ty đã gia tăng nợ vay, khiến dòng tiền vay/trả nửa đầu năm tăng rất mạnh: 1.451 tỷ đồng/140 tỷ đồng, lần lượt tăng 4,3 lần và giảm 2,4 lần. Doanh nghiệp xây dựng tư nhân một thời từng nổi tiếng với nguyên tắc nói không với nợ vay đã ghi nhận tới 1.314 tỷ đồng nợ vay tại ngày kết thúc quý II/2022, trong khi đầu năm con số này chỉ vỏn vẹn chưa tới 2 tỷ đồng./.

Ngoài ra, chúng tôi cũng giới thiệu tới độc giả các thông tin được nhiều người quan tâm trong lĩnh vực Kinh tế - Chứng khoán được liên tục cập nhật như: #Nhận định chứng khoán #Bản tin chứng khoán #chứng khoán phái sinh #Cổ phiếu tâm điểm #đại hội cổ đông #chia cổ tức #phát hành cổ phiếu #bản tin bất động sản #Bản tin tài chính ngân hàng. Kính mời độc giả đón đọc.