Kinh Bắc sử dụng toàn bộ vốn góp tại Tràng Cát để bảo đảm khoản vay tại VPBank

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) vừa công bố thông tin về việc sử dụng tài sản của công ty để bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của công ty con là Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát.

Cụ thể, Hội đồng Quản trị Kinh Bắc đã thông qua quyết định sử dụng toàn bộ phần vốn góp của công ty tại Công ty Tràng Cát để thế chấp cho các khoản vay liên quan đến Dự án Tràng Cát tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Tổng giá trị phần vốn góp được sử dụng làm tài sản đảm bảo là 12.681 tỷ đồng, tương đương 100% vốn điều lệ của Công ty Tràng Cát.

Kinh Bắc sử dụng toàn bộ vốn góp tại Tràng Cát để bảo đảm khoản vay tại VPBank

Bên cạnh đó, HĐQT Kinh Bắc cũng quyết định thế chấp 15 triệu cổ phiếu thuộc sở hữu của công ty tại Công ty CP Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc để tiếp tục bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của Công ty Tràng Cát tại VPBank. Thời hạn đảm bảo được tính từ thời điểm phát sinh khoản vay cho đến khi toàn bộ nghĩa vụ trả nợ được hoàn tất. Dù vậy, chi tiết về giá trị cụ thể của khoản vay mà Công ty Tràng Cát nhận từ VPBank không được công bố trong nghị quyết HĐQT.

Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát được thành lập từ ngày 22/3/2012 và hiện là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát với quy mô 584,91 ha tại Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, Hải Phòng. Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm của Kinh Bắc trong lĩnh vực phát triển khu đô thị và dịch vụ. Theo thông tin thay đổi đăng ký doanh nghiệp gần nhất ngày 15/10/2024, ông Đặng Thành Tâm - Chủ tịch HĐQT Kinh Bắc hiện đang giữ vai trò Chủ tịch kiêm Giám đốc và Người đại diện pháp luật của Công ty Tràng Cát.

Cùng với diễn biến này, ngày 19/11/2024, ông Đặng Thành Tâm đã đăng ký chuyển quyền sở hữu 86,55 triệu cổ phiếu KBC, tương đương 11,27% vốn điều lệ của Kinh Bắc cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển DTT. Theo công bố, lý do chuyển nhượng là để ông Tâm góp vốn vào công ty DTT bằng cổ phiếu KBC. Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 25/11/2024 đến ngày 24/12/2024 thông qua phương thức chuyển quyền sở hữu qua Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam.

Nếu giao dịch thành công, tỷ lệ sở hữu trực tiếp của ông Đặng Thành Tâm tại Kinh Bắc sẽ giảm từ 18,06% xuống còn 6,79%. Trong khi đó, Đầu tư và Phát triển DTT sẽ nắm giữ 11,21% vốn điều lệ KBC, tương ứng với số cổ phần mà ông Tâm chuyển nhượng.

Đáng chú ý, ông Tâm đã từng đăng ký thực hiện giao dịch này từ tháng 8/2024 với thời gian dự kiến từ ngày 9/9/2024 đến ngày 8/10/2024. Tuy nhiên, giao dịch trước đó đã không thành công do chưa hoàn tất thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền.

Lợi nhuận quý 3 của Kinh Bắc tăng mạnh, lũy kế 9 tháng vẫn sụt giảm

Về tình hình kinh doanh, Kinh Bắc ghi nhận sự tăng trưởng mạnh về doanh thu và lợi nhuận so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, doanh thu quý 3 đạt 950 tỷ đồng, tăng 284%. Trong đó, doanh thu cho thuê khu công nghiệp (KCN) đạt 585 tỷ đồng, tăng gấp 23 lần so với quý 3/2023. Kết quả này chủ yếu đến từ việc bàn giao 14,4 ha đất tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (12,4 ha) và KCN Quang Châu (2 ha), trong khi cùng kỳ năm trước chỉ bàn giao 3,9 ha tại Nam Sơn Hạp Lĩnh.

Doanh thu từ bất động sản nhà ở cũng tăng mạnh gần 4 lần, đạt 196 tỷ đồng nhờ bàn giao 13.800 m² tại dự án Nhà ở xã hội thị trấn Nếnh (Bắc Giang). Cùng kỳ năm trước, Kinh Bắc chỉ ghi nhận 3.900 m² bàn giao tại Khu đô thị Tràng Duệ. Nhờ tăng trưởng doanh thu từ mảng KCN và bất động sản, lợi nhuận sau thuế quý 3 đạt 201 tỷ đồng, tăng 182,93 tỷ đồng (tương ứng 986%) so với cùng kỳ năm 2023. Kinh Bắc cho biết kết quả này chủ yếu nhờ tăng cường ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh KCN.

Tuy nhiên, lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, kết quả kinh doanh của Kinh Bắc lại cho thấy sự sụt giảm đáng kể. Tổng doanh thu đạt 1.994 tỷ đồng, giảm 58% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi lợi nhuận sau thuế chỉ còn 397 tỷ đồng, giảm 81%. Nguyên nhân chính là do doanh thu cho thuê KCN giảm mạnh 76%, chỉ còn 1.117 tỷ đồng, do diện tích bàn giao sụt giảm đáng kể. Trong 9 tháng đầu năm 2024, Kinh Bắc chỉ bàn giao 29,7 ha đất tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và Quang Châu, so với 131,8 ha được bàn giao trong cùng kỳ năm trước tại các KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, Quang Châu và Tân Phú Trung.

Bên cạnh đó, biên lợi nhuận gộp (BLNG) của Kinh Bắc cũng giảm từ 69% xuống còn 45%. Riêng mảng cho thuê KCN, biên lợi nhuận gộp giảm từ 72% xuống 53%, chủ yếu do điều chỉnh chi phí giá vốn tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, ảnh hưởng đáng kể đến lợi nhuận gộp của công ty.

Kinh Bắc cho biết, do tiến độ bàn giao và ghi nhận doanh thu từ KCN trong 9 tháng đầu năm thấp hơn dự kiến, công ty đã điều chỉnh giảm tổng diện tích bàn giao trong cả năm 2024 từ 77 ha xuống 44 ha. Theo đó, doanh thu dự kiến năm 2024 cũng được điều chỉnh giảm 35%, xuống còn 2.718 tỷ đồng, tương ứng mức giảm 52% so với cùng kỳ năm 2023. Lợi nhuận sau thuế năm 2024 dự kiến đạt 586 tỷ đồng, giảm 60% so với kế hoạch ban đầu và giảm tới 74% so với cùng kỳ năm ngoái.

Boeing cắt giảm 10% nhân sự để đối phó khủng hoảng tài chính và đình công kéo dài Boeing sẽ cắt giảm 10% tổng nhân sự, tương đương 17.000 người, trong bối cảnh công nhân đình công kéo dài và tình hình tài ...

Eximbank (EIB) bác bỏ tài liệu sai sự thật, khẳng định ngân hàng vẫn hoạt động an toàn Eximbank khẳng định tài liệu lan truyền trên mạng xã hội về rủi ro hoạt động là không xác thực. Ngân hàng đã yêu cầu ...