Tổng Công ty IDICO - CTCP (HNX: IDC) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2024, cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ về doanh thu và lợi nhuận. Cụ thể, doanh thu thuần quý 3 của IDC đạt 2.276 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi lợi nhuận sau thuế mạnh lên 574 tỷ đồng, tăng 195%. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt hơn 511 tỷ đồng, gấp 3,2 lần so với cùng kỳ.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, IDC đã ghi nhận doanh thu thuần đạt 6.891 tỷ đồng và lãi trước thuế 2.453 tỷ đồng, lần lượt tăng 38% và 89% so với cùng kỳ năm 2023.
Cho năm 2024, IDC đặt ra kế hoạch kinh doanh là 8.466 tỷ đồng doanh thu và 2.502 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, lần lượt tăng 13% và 22% so với kết quả đạt được trong năm ngoái. Như vậy, IDC đã hoàn thành được 81% chỉ tiêu doanh thu và gần như hoàn thành chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế sau 9 tháng.
Trong mảng cho thuê đất khu công nghiệp, IDC ghi nhận tổng diện tích cho thuê trong 9 tháng đầu năm 2024 là 65,1 ha theo hợp đồng và biên bản ghi nhớ, đạt gần một nửa so với kế hoạch 145 ha cho cả năm. Riêng trong quý 3, IDC đạt doanh số cho thuê 21,8 ha, tăng so với 17,1 ha của quý 2 nhưng giảm nhẹ so với 26,2 ha trong quý đầu năm.
Đặc biệt, KCN Hựu Thạnh tại Long An đã trở thành khu công nghiệp dẫn đầu với doanh số cho thuê đạt 19,1 ha, tiếp đến là các KCN Cầu Nghìn (15,1 ha), Quế Võ 2 (14,6 ha), Phú Mỹ 2 Mở Rộng (9,1 ha) và Phú Mỹ 2 (7,1 ha).
Theo IDC, mặc dù công ty vẫn nhận được nhiều sự quan tâm từ các doanh nghiệp FDI, tuy nhiên, một số nhà đầu tư nước ngoài vẫn đang chờ đợi thêm sự rõ ràng về chính sách từ cả Mỹ và Việt Nam trước khi ra quyết định đầu tư mới.
 |
| Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO là khu công nghiệp đa ngành nghề với doanh số cho thuê đất KCN khoảng 19ha trong 9 tháng đầu năm. |
Về tình hình bàn giao bất động sản khu công nghiệp, trong 9 tháng đầu năm, IDC đã hoàn tất bàn giao 88 ha, trong đó 23 ha được bàn giao riêng trong quý 3. Các diện tích này bao gồm 56 ha từ hợp đồng ký năm 2023 và 32 ha từ hợp đồng mới ký trong 2024.
Theo Chứng khoán Vietcap, backlog chưa ghi nhận của IDC tính đến cuối quý 3/2024 có thể đạt khoảng 103 ha, trong đó bao gồm 70 ha từ các hợp đồng/biên bản ghi nhớ ký trong năm 2023 và 33 ha từ các hợp đồng/biên bản ghi nhớ ký trong 9 tháng đầu năm 2024.
Giá bán trung bình (ASP) của các dự án KCN hiện tại của IDICO tính đến cuối quý 3/2024 duy trì ổn định so với quý trước ở mức khoảng 135 USD/m², nhưng tăng nhẹ so với ASP cuối năm 2023 là khoảng 129 USD/m².
Đáng chú ý, giá tại các KCN Hựu Thạnh, Quế Võ 2 và Cầu Nghìn đều tăng nhẹ, lần lượt đạt khoảng 161 USD/m², 150 USD/m² và 81 USD/m² (so với giá cuối năm 2023 lần lượt là khoảng 148 USD/m², 119 USD/m² và 77 USD/m²), trong khi giá tại Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng ổn định ở mức khoảng 124 USD/m² và 126 USD/m².
 |
| Giá bán trung bình tính đến cuối quý 3/2024 tại KCN Quế Võ 2 đã tăng lên khoảng 150 USD/m² |
KCN Tân Phước 1 tại Tiền Giang, với tổng diện tích 470 ha, dự kiến sẽ là dự án tiềm năng kế tiếp của IDC. Ban lãnh đạo công ty kỳ vọng sẽ mở bán khu công nghiệp này vào cuối năm 2025 hoặc đầu 2026, đóng góp vào doanh số cho thuê đất khu công nghiệp của IDC kể từ thời điểm này. Khu công nghiệp này đã được phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 5/2024, và hiện công ty đang tập trung vào công tác giải phóng mặt bằng để đảm bảo tiến độ.
Ngoài ra, KCN Vinh Quang tại Hải Phòng, có diện tích 350 ha, cũng đang trong quá trình chờ phê duyệt chủ trương đầu tư dự kiến vào giai đoạn 2025-2026. IDC dự kiến sẽ bắt đầu mở bán khu công nghiệp này từ năm 2027, đóng góp thêm vào nguồn thu từ mảng bất động sản công nghiệp trong tương lai.
Trong mảng bất động sản nhà ở, dự án Bắc Châu Giang tại Hà Nam, với tổng số khoảng 60 căn thấp tầng và một tòa cao tầng, đã bán hết phần thấp tầng và dự kiến mang lại doanh thu khoảng 600 tỷ đồng.
IDC còn có khoảng 0,73 ha backlog chưa ghi nhận từ hợp đồng cho thuê đất thương mại với Aeon tại dự án mở rộng khu dân cư trung tâm ở Long An. Theo VCI Research, tổng backlog chưa ghi nhận từ dự án Bắc Châu Giang và hợp đồng với Aeon ước tính khoảng 500 tỷ đồng.
 | Bà Rịa - Vũng Tàu rà soát đất KCN, thu hút đầu tư có chọn lọc Trước nhu cầu ngày càng tăng về đất khu công nghiệp (KCN), UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có chỉ đạo nhằm rà ... |
 | Đẩy mạnh kinh doanh số, HDBank báo lãi vượt 12.650 tỷ, tăng 46,6%, triển khai chia cổ tức 20% Ngân hàng TMCP Phát triển TP. Hồ Chí Minh (HDBank - Mã chứng khoán: HDB) công bố kết quả kinh doanh 9 tháng với lợi ... |
 | Ông Lại Hữu Phước được bổ nhiệm Quyền Chánh Thanh tra, Giám sát NHNN Đại diện Ngân hàng Nhà nước, Phó Thống đốc Phạm Quang Dũng vừa công bố quyết định bổ nhiệm ông Lại Hữu Phước giữ Quyền ... |
Long Nguyễn