Hiệp Hội Bất động sản Việt Nam sắp ra mắt Liên chi Hội Bất động sản công nghiệp

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam nhiều tiềm năng

Theo quy hoạch của các tỉnh, thành phố trên cả nước, đến năm 2030, Việt Nam sẽ có 558 Khu công nghiệp (KCN) với tổng diện tích đất sử dụng 205.800 ha và 1.500 cụm công nghiệp, với tổng diện tích khoảng 50.000 ha. Dự báo đến năm 2050, diện tích đất khu, cụm công nghiệp trên cả nước sẽ ở mức 300.000 -350.000 ha, chưa kể diện tích của gần 50 Khu kinh tế (KKT).

Hơn hết, thị trường bất động sản công nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ hoạt động sản xuất và phân phối hàng hóa, cung cấp không gian và cơ sở hạ tầng cho các doanh nghiệp KCN, đóng góp và tăng trưởng kinh tế và xã hội của Việt Nam.

Toàn cảnh KCN Hoàng Mai I của Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Đạt – hội viên của VIREA

Theo thống kê, tính đến hết năm 2023, các KCN, KKT đã thu hút trên 10.400 dự án đầu tư trong nước và trên 11.200 dự án FDI còn hiệu lực, với tổng vốn đầu tư đăng ký tương ứng trên 2,54 triệu tỷ đồng và 231 tỷ USD.

Trên thị trường chứng khoán, nhóm doanh nghiệp bất động sản KCN là mọt trong nhóm ít ngành có kết quả kinh doanh quý 3/2023 duy trì ở mức tích cực. Dù doanh thu có giảm nhẹ so với cùng kỳ nhưng lợi nhuận vẫn tăng trưởng tích cực nhờ giá cho thuê KCN tăng cũng như tối ưu hóa chi phí quản lý.

Về phần giá trị cổ phiếu, các mã thuộc nhóm bất động sản công nghiệp ghi nhận sự tăng trưởng vượt trội so với chỉ số VN Index, nhờ thu hút được nhiều nhà đầu tư, nhất là khối ngoại mạnh tay “gom hàng”. Do vậy, tính từ đầu năm 2023 đến nay, giá cổ phiếu nhóm này đã tăng hơn 46% trong khi chỉ số VN -Index chỉ tăng khoảng 23%. Điển hình như cổ phiếu SZC (Sonadezi Châu Đức) với thị giá tăng tới 100%, IDC (Idico) tăng 77%, ITA (Tân Tạo) tăng 60%, KBC (Đô thị Kinh Bắc) tăng 29%...Bất chấp sự biến động của thị trường chứng khoán Việt Nam trong năm 2024, khối ngoại vẫn đang rất kỳ vọng về dòng cổ phiếu tăng trưởng dài hạn này đến năm 2030.

Kết nối để cùng phát triển

Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trước nhu cầu phát triển của đất nước và nguyện vọng của một cộng đồng rộng lớn các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân đang kinh doanh, sản xuất, làm việc liên quan đến các KKT, KCN, Cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao... Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – VNREA đã thành lập Liên chi Hội Bất động sản Công nghiệp VN. VIREA là một tổ chức xã hội - nghề nghiệp của các doanh nghiệp đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng KCN, cụm công nghiệp và các doanh nghiệp đầu tư cho hoạt động sản xuất, kinh doanh các sản phẩm bất động sản công nghiệp khác trong và ngoài các KCN, cụm công nghiệp, logistics…

Hiện nay, VIREA đã quy tụ gần như tất cả các đơn vị có bất động sản công nghiệp quy mô và chuyên nghiệp tại Việt Nam như: VSIP, AMATA, DEEP C, WHA, Sonadezi (HOSE: SZC), Long Đức (HOSE: DLG), BW, Viglacera (HOSE: VGC), Kinh Bắc (HSX: KBC), Long Hậu (HOSE: LHG), Long Thành (HOSE: SZL), Ascendas, Thành Công (HSX: TCM)… Tất cả đều chung một mong muốn thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ hơn nữa cho phân khúc bất động sản công nghiệp Việt Nam.

Bất động sản công nghiệp thu hút nhiều nhà đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước

VIREA đóng vai trò quan trọng trong cầu nối giữa Nhà nước với các DN thành viên. Cập nhật cung cấp thông tin về các cơ chế chính sách và pháp luật liên quan đến hoạt động của KCN, KKT, CCN tới các DN hội viên. Tổng hợp, phản ánh các vướng mắc của các DN về chính sách, cơ chế quản lý, vận hành các KCN, CCN tới các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền, tạo dựng mối liên kết bền vững giữa các DN KCN, CCN với các cơ quan quản lý ở Trung ương và địa phương.

Ngoài ra, VIREA cũng cung cấp thông tin về chủ trương, chính sách có liên quan đến KCN, KKT, CCN và lĩnh vực BĐS công nghiệp, góp phần hỗ trợ trong công tác xúc tiến đầu tư vào các KCN, KKT, CCN; Đổi mới mô hình phát triển KCN, KKT, CCN nhằm mở rộng và nâng cao hiệu quả hoạt động của các KCN, KKT, CCN tại Việt Nam và của từng DN tham gia liên chi hội.