Hà Nội: Thanh tra việc chậm xác định giá đất, "lòi" dự án vượt tầng

Chậm xác định giá đất do dự án… vượt tầng

Thanh tra TP. Hà Nội vừa ban hành Kết luận số 5679 KL/TTTP-P5, về việc chậm xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền thuê đất đối với Dự án Văn phòng giao dịch điện tử và ông nghệ phần mềm tại 152 Thuỵ Khuê (Tây Hồ, Hà Nội), do Công ty TNHH Đầu tư Bắc Vương làm chủ đầu tư.

Theo kết luận thanh tra, ngày 8/10/2020, UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 4599/QĐ-UBND, về việc thu hồi 1.198m2 đất tại số 152 Thuỵ Khuê do Công ty cổ phần Tập đoàn HIPT quản lý, sử dụng; giao cho Công ty TNHH Đầu tư Bắc Vương thuê để tiếp tục sử dụng đất làm văn phòng giao dịch điện tử và công nghệ phần mềm.

Dự án Văn phòng giao dịch điện tử và Công nghệ phần mềm tại 152 Thuỵ Khuê (Tây Hồ, Hà Nội). Ảnh: Quốc Việt

Ngày 9/10/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ luân chuyển để xác định giá đất, ký hợp đồng kinh tế để xác định giá đất với Công ty cổ phần Thẩm định giá và đầu tư (VIC). Trên cơ sở chứng thư định giá đất, ngày 28/6/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường có Tờ trình số 4604/TTr-STNMT-KTĐ, gửi Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể Thành phố phương án giá đất của dự án là cơ bản thực hiện theo trình tự, quy định.

Tuy nhiên, theo Thanh tra TP. Hà Nội, dự án có vướng mắc do chủ đầu tư xây dựng sai Giấy phép xây dựng số 14/GPXD, do Sở Xây dựng cấp ngày 8/1/2003. Cụ thể, công trình được cấp phép 3 tầng nổi, 1 tầng áp mái, 1 tầng hầm; song thực tế hiện trạng công trình là 5 tầng nổi, 1 tầng hầm.

UBND TP. Hà Nội đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan phối hợp với UBND quận Tây Hồ kiểm tra, xác định và có biện pháp xử lý đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng tại 152 Thụy Khuê. Tuy nhiên, đến nay, vi phạm trật tự xây dựng của dự án chưa được xử lý.

UBND quận Tây Hồ có báo cáo UBND TP. Hà Nội cho phép công trình được tồn tại theo hiện trạng nhưng chưa được UBND thành phố cho ý kiến, dẫn đến việc dự án đến nay chưa xác định được giá đất để thu tiền sử dụng đất, thuê đất.

Trách nhiệm thuộc về ai?

Về trách nhiệm trong việc chậm xác định giá đất và chậm xử lý công trình vi phạm, đối với Sở Tài nguyên và Môi trường, theo Kết luận Thanh tra, trách nhiệm thuộc về về Lãnh đạo Phòng Kế hoạch - Tài chính, Phòng Kinh tế đất và cán bộ được giao thụ lý hồ sơ. Ngoài ra, có trách nhiệm của Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường phụ trách lĩnh vực thời điểm từ năm 2020-2023.

Đối với Sở Tài chính, trách nhiệm cá nhân thuộc về Lãnh đạo Phòng Giá và cán bộ được giao thụ lý hồ sơ. Ngoài ra, có trách nhiệm của Phó Giám đốc Sở Tài chính phụ trách lĩnh vực thời điểm từ năm 2020-2023.

Đối với Sở Xây dựng Hà Nội, trách nhiệm cá nhân thuộc về phòng Kinh tế Vật liệu xây dựng Sở và cán bộ được giao thực hiện. Ngoài ra, có trách nhiệm của Phó Giám đốc Sở Xây dựng phụ trách lĩnh vực thời điểm từ năm 2020-2023.

Đối với UBND quận Tây Hồ, ngày 3/3/2023, UBND TP. Hà Nội có Văn bản số 2085/VP-KTTH giao UBND quận kiểm tra xử lý đối với công trình vi phạm tại số 152 Thụy Khuê theo đúng quy định pháp luật, hoàn thành trước ngày 15/3/2023.

“UBND quận Tây Hồ đã có các văn bản chỉ đạo, đôn đốc các phòng ban, UBND phường Thụy Khuê, chủ đầu tư dự án tại số 152 Thụy Khuê thực hiện nội dung chỉ đạo của UBND thành phố. Do việc xây dựng và hành vi vi phạm về trật tự xây dựng của dự án diễn ra từ lâu, UBND quận Tây Hồ gặp khó khăn trong việc lưu trữ hồ sơ, chủ đầu tư không cung cấp được hồ sơ, tài liệu liên quan đến công trình vi phạm; đến ngày 31/5/2023, UBND quận Tây Hồ có báo cáo là chậm 52 ngày, là còn thiếu sót”, Kết luận Thanh tra nêu rõ.

Thanh tra TP. Hà Nội kiến nghị UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, UBND quận Tây Hồ và Công ty TNHH Đầu tư Bắc Vương kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với tập thể, cá nhân trong việc để xảy ra tình trạng chậm xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất đối với dự án, thời điểm từ 2020-2023.

Yêu cầu Sở Xây dựng khẩn trương hướng dẫn, đôn đốc UBND quận Tây Hồ xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại 152 Thụy Khuê theo chỉ đạo của UBND thành phố; UBND quận Tây Hồ chủ động phối hợp với các cơ quan chức năng đề thực hiện xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại 152 Thuỵ Khuê theo quy định, báo cáo kết quả gửi Sở Xây dựng để tổng hợp báo cáo UBND thành phố.

Sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện phương án giá đất cụ thể trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể Thành phố thẩm định theo chỉ đạo của UBND thành phố tại Văn bản số 2085/VP-KTTH ngày 3/3/2023, Sở Tài chính khẩn trương tổ chức họp, rà soát hồ sơ, tham mưu đề xuất Hội đồng thẩm định giá cụ thể Thành phố xác định giá đất tại dự án.

Yêu cầu Công ty TNHH Đầu tư Bắc Vương khẩn trương thực hiện các nội dung còn chưa thực hiện xong theo đề nghị của UBND phường Thụy Khuê tại Văn bản số 137/UBND-TTXD ngày 24/5/2023.

Báo Công Thương sẽ tiếp tục thông tin./.