Giá đất ven biển Quảng Ngãi một năm tăng 1 tỷ đồng

Ảnh minh họa

Tại xã Phổ An, những lô đất dọc đường song song, cách biển khoảng vài trăm mét đang được rao bán với giá 140 – 160 triệu đồng/sào.

Cách xã Phổ An về phía Nam khoảng 10km là cảng Mỹ Á. Khoảng 3 tháng trở lại đây, cơn "sốt đất" xuất hiện làm khuấy đảo nơi này. Nhiều người dân vừa bám biển, vừa trở thành người buôn bán đất chuyên nghiệp.

Một người dân cho biết, đang định bán một lô đất gần 900 m2 ở tổ dân phố Hải Tân (phường Phổ Quang), giáp mặt đường 19,7 m, dài khoảng 47 m, trong đó có khoảng 300 m2 đất ở. Theo dự đoán, đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh sẽ đi qua đây nên hiện đã có người hỏi mua với giá 2,9 tỷ đồng. Tuy nhiên, người dân này đang muốn bán với giá 3 tỷ đồng.

Trước đó, vào khoảng tháng 7/2021 khi chưa có thông tin con đường ven biển đi qua, lô đất của người dân này có giá khoảng 2 tỷ đồng.

Cũng ở tổ dân phố Hải Tân, nhiều lô đất quanh khu vực đường ven biển đang được các môi giới rao bán rầm rộ.

Một lô đất cách vị trí đường ven biển khoảng 600m, diện tính hơn 500m2, có 300m2 đất ở đang được rao bán gấp với giá 1,1 tỷ đồng. Qua tìm hiểu thì đây là giá bán thấp nhất hiện có.

Theo thống kê của UBND thị xã Đức Phổ, trong quý I/2022, địa phương này đã tiếp nhận và thực hiện tách thửa cho 120 hồ sơ với diện tích 51.948,9 m2; trong đó, đất ở và đất vườn ao trong cùng thửa đất ở là 99 hồ sơ, đất nông nghiệp có 21 hồ sơ.

Mặt khác, chính quyền thị xã cũng đã tiếp nhận và thực hiện đăng ký biến động đối với hồ sơ chuyển nhượng là 253 hồ sơ với diện tích 563.776,5 m2.

Dự án đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh có tổng chiều dài khoảng 109 km. Giai đoạn 1 của dự án dài khoảng 30 km từ Dung Quất đến Trà Khúc đã hoàn thành. Giai đoạn 2A được phê duyệt đầu tư năm 2020 bắt đầu tư cầu Cổ Luỹ đến giáp Bình Định có tổng chi phí 2.000 tỷ đồng.

Theo phê duyệt của Quảng Ngãi, giai đoạn 2B của dự án khoảng 6,49 km chiều dài tuyến đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh giai đoạn 2B sẽ được đầu tư xây dựng với tổng vốn 900 tỷ đồng.

Công trình đường có mặt cắt ngang B=11m+2x0,5m=12m. Giai đoạn 2B của tuyến đường có chiều dài gần 7km gồm các đoạn Km 20+535 - Km 23+697, Km 27+690 - Km 29+500 (đoạn qua cầu Quỳnh Lưu, khu đô thị Sa Kỳ), Km 31+985 - Km 33+500 (đoạn qua cầu Quang Mỹ).

Dự án sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2022 – 2025.

Trong số 900 tỷ đồng vốn đầu tư, có 840 tỷ đồng là ngân sách Trung ương, còn lại là ngân sách của tỉnh Quảng Ngãi; trong đó, chi phí đầu tư xây dựng công trình khoảng 595 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 140 tỷ đồng; chi phí dự phòng khoảng 112,6 tỷ đồng; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng hơn 25 tỷ đồng và một số khoản chi phí khác.