Dự phóng thời gian mở bán và bắt đầu bàn giao tại các dự án sắp tới của Vinhomes

11/03/2026 - 10:164 phút đọc

(Banker.vn) Sau năm 2025 tăng trưởng mạnh, triển vọng kinh doanh của Vinhomes được dự báo tích cực trong những năm tiếp theo.

Kết quả kinh doanh tăng mạnh

Năm 2025 đánh dấu một giai đoạn tăng trưởng tích cực của Vinhomes (VHM) khi nhiều dự án lớn bước vào giai đoạn ghi nhận doanh thu. Trong quý IV/2025, doanh thu quy đổi của doanh nghiệp đạt khoảng 113,6 nghìn tỷ đồng, tăng 124% so với cùng kỳ năm trước, trong khi lợi nhuận ròng đạt 26,7 nghìn tỷ đồng, tăng 120%. Tính chung cả năm, doanh thu quy đổi đạt 183,9 nghìn tỷ đồng, tăng 30%, còn lợi nhuận ròng đạt khoảng 41,1 nghìn tỷ đồng, tăng 29% so với năm 2024.

margin: 15px auto;" />

Kết quả này phần lớn đến từ việc mở bán và ghi nhận doanh thu tại các dự án lớn như Green Paradise, Wonder City hay Royal Island. Tổng doanh số bán hàng trong năm đạt khoảng 205,3 nghìn tỷ đồng, trong khi giá trị doanh số chưa ghi nhận tính đến cuối năm lên tới 186,4 nghìn tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với năm trước.

Nhờ đó, doanh nghiệp hoàn thành toàn bộ kế hoạch lợi nhuận năm, đồng thời duy trì vị thế dẫn đầu trong nhóm doanh nghiệp phát triển bất động sản nhà ở tại Việt Nam.

Theo dự báo của Chứng khoán MB (MBS), tăng trưởng tín dụng dành cho bất động sản trong năm 2026 có thể được duy trì ở mức khoảng 15–16%.

Trên cơ sở đó, doanh số bán hàng của Vinhomes trong năm 2026 được dự báo đạt khoảng 132 nghìn tỷ đồng, tăng lên khoảng 148 nghìn tỷ đồng trong năm 2027.

Doanh thu từ hoạt động bất động sản của Vinhomes được dự báo duy trì ổn định nhờ lượng doanh số chưa ghi nhận lớn từ các dự án đã mở bán trước đó. Các dự án như Wonder City, Golden City, Green City hay Green Paradise dự kiến tiếp tục đóng góp đáng kể vào doanh thu trong giai đoạn tới.

Theo dự báo, lợi nhuận ròng của Vinhomes trong năm 2026 có thể tăng lên khoảng 42,5 nghìn tỷ đồng.

Các đại đô thị tiếp tục đóng vai trò trung tâm trong chiến lược phát triển

Song song với diễn biến thị trường, Vinhomes vẫn duy trì định hướng phát triển các khu đô thị quy mô lớn tại nhiều địa phương, coi đây là nền tảng tăng trưởng dài hạn.

Danh mục dự án của doanh nghiệp hiện bao gồm nhiều khu đô thị có quy mô hàng trăm đến hàng nghìn hecta. Trong đó, dự án Green Paradise tại Cần Giờ (TP.HCM) có diện tích khoảng 2.870 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 466 nghìn tỷ đồng, đang trong giai đoạn xây dựng và tiếp tục mở bán các phân khu mới.

Tại Quảng Ninh, dự án Global Gate Hạ Long có diện tích khoảng 4.120 ha và vốn đầu tư dự kiến hơn 450 nghìn tỷ đồng đã được khởi công từ cuối năm 2025 và dự kiến mở bán trong giai đoạn 2026–2027.

Bên cạnh đó, một số dự án khác cũng đang được triển khai như Phước Vĩnh Tây tại Tây Ninh với diện tích hơn 1.000 ha, hay các dự án ven biển tại Cam Ranh và Cam Lâm (Khánh Hòa) với quy mô lên tới hàng nghìn hecta.

Những dự án này được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị tích hợp, bao gồm nhà ở, thương mại, dịch vụ và hạ tầng đồng bộ, gắn với xu hướng giãn dân và mở rộng không gian đô thị tại các thành phố lớn.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang điều chỉnh nhịp tăng trưởng sau giai đoạn sôi động, chiến lược phát triển các đại đô thị quy mô lớn, cùng với quỹ đất rộng và lượng doanh số chưa ghi nhận đáng kể, tiếp tục được xem là yếu tố quan trọng định hình triển vọng dài hạn của Vinhomes.