Doanh nghiệp bất động sản có Chủ tịch tuổi 9x vừa phát hành lô trái phiếu thứ 6 trong năm

11/11/2025 - 22:503 phút đọc

(Banker.vn) Doanh nghiệp này vừa phát hành thêm 470 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 9 năm, nâng tổng giá trị huy động từ đầu năm lên gần 4.000 tỷ đồng.

Công ty CP May – Diêm Sài Gòn (SMG) tiếp tục gia tăng quy mô huy động vốn qua kênh trái phiếu khi vừa công bố hoàn tất phát hành lô trái phiếu riêng lẻ mã MSG32506, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị 470 tỷ đồng. Lô trái phiếu được phát hành trong nước và hoàn tất ngày 3/11/2025, có kỳ hạn 108 tháng (9 năm), dự kiến đáo hạn vào ngày 3/11/2034.

margin: 15px auto;" />

Đây là lô trái phiếu thứ sáu mà May – Diêm Sài Gòn phát hành kể từ đầu năm 2025. Trước đó gần một tháng, ngày 10/10/2025, doanh nghiệp đã phát hành lô MSG32505 cũng có kỳ hạn 108 tháng, giá trị 500 tỷ đồng. Xa hơn, trong giai đoạn tháng 8–9/2025, công ty đã tung ra 4 lô trái phiếu khác (MSG32501 – MSG32504) với tổng giá trị huy động 2.958 tỷ đồng, cùng kỳ hạn 84 tháng và lãi suất phát hành 9,2%/năm.

Tính chung, chỉ trong chưa đầy nửa năm, lượng vốn mà May – Diêm Sài Gòn huy động qua trái phiếu riêng lẻ đã lên tới 3.928 tỷ đồng, phản ánh nhu cầu vốn lớn cho các dự án bất động sản mà doanh nghiệp đang triển khai.

May – Diêm Sài Gòn là cái tên gắn liền với lịch sử ngành diêm Việt Nam. Tiền thân của doanh nghiệp là Nhà máy Diêm Bến Thủy (Vinh) được thành lập từ đầu thế kỷ XX, sau này được quốc hữu hóa và đổi tên thành Nhà máy Diêm Hòa Bình. Đến năm 2004, đơn vị hoàn tất cổ phần hóa, chuyển hướng hoạt động sang lĩnh vực bất động sản với thương hiệu Công ty CP May – Diêm Sài Gòn.

Từ đó đến nay, doanh nghiệp này không ngừng mở rộng quy mô. Năm 2023, vốn điều lệ của May – Diêm Sài Gòn được nâng từ 4.380 tỷ đồng lên 5.059 tỷ đồng. Hiện bà Nguyễn Chi Mai (sinh năm 1991) giữ vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật. Bà Mai còn nắm giữ vị trí tại nhiều doanh nghiệp bất động sản khác như New Star Hòa Bình, BĐS Long Vân hay BĐS Quỳnh Lưu.

Trên thị trường, May – Diêm Sài Gòn được biết đến là chủ đầu tư của loạt dự án lớn như The GoldView (TP.HCM), TNR Stars Vĩnh Bảo (Hải Phòng), tổ hợp thương mại – khách sạn tại khu chợ Sắt (Hải Phòng) hay khu dân cư Nam Cổ Đam (Thanh Hóa). Các dự án này đều có vị trí đắc địa, yêu cầu dòng vốn đầu tư lớn và thời gian triển khai dài hạn.

Theo dữ liệu từ HNX và các tài liệu thế chấp, MSB (Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam) là đối tác tín dụng thường xuyên của May – Diêm Sài Gòn. Từ tháng 12/2024 đến nay, doanh nghiệp đã nhiều lần sử dụng quyền tài sản và quỹ đất dự án làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay, bao gồm 752 lô đất tại Khu đô thị Thanh Sơn (Phú Thọ) và quyền tài sản phát sinh từ hơn 10.700 m² sàn trung tâm thương mại tại dự án The GoldView.

Động thái phát hành dồn dập trái phiếu của May – Diêm Sài Gòn cho thấy chiến lược tăng cường huy động vốn dài hạn để bảo đảm tiến độ các dự án đang triển khai, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn thách thức về thanh khoản và tín dụng ngân hàng bị siết chặt.