DIC Corp (DIG) sẽ có khoản thu đột biến trong quý cuối năm, P/E đạt khoảng 40,5 lần?

17/12/2025 - 19:583 phút đọc

(Banker.vn) DIC Corp (DIG) dự kiến ghi nhận hơn 2.400 tỷ đồng doanh thu từ chuyển nhượng dự án Đại Phước, tạo cú hích lớn cho kết quả kinh doanh quý cuối năm.

Từ chuyển nhượng dự án đến tái cơ cấu danh mục đầu tư

Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HOSE: DIG) cho biết sẽ ghi nhận khoảng 2.400 tỷ đồng doanh thu trong quý IV/2025 từ thương vụ chuyển nhượng một phần dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai), đây là một trong những dự án chiến lược của doanh nghiệp, có tổng vốn đầu tư hơn 7.500 tỷ đồng, quy mô 465 ha.

margin: 15px auto;" />

Theo DIC Corp, dự án đã hoàn tất toàn bộ thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng 100% và được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở tại các phân khu 1, 2, 3. Doanh nghiệp hiện hợp tác với các nhà đầu tư cấp II để phát triển khoảng 362 ha, đồng thời trực tiếp đầu tư xây dựng và kinh doanh sản phẩm trên hơn 100 ha còn lại.

Trong đó, gần 31 ha tại ba phân khu đầu tiên đã được thống nhất chuyển nhượng cho một nhà đầu tư trong nước, dự kiến mang về 2.400 tỷ đồng doanh thu và 748 tỷ đồng lợi nhuận gộp, chiếm tỷ trọng lớn trong kế hoạch lợi nhuận trước thuế 718 tỷ đồng mà công ty đặt ra cho cả năm 2025.

Thương vụ Đại Phước đánh dấu bước chuyển trong chiến lược của DIG, từ mở rộng quỹ đất sang giai đoạn khai thác và hiện thực hóa giá trị các dự án trọng điểm. Theo báo cáo Vietnam Dynamics 2026 của MBS Research, DIG hiện nằm trong nhóm doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn nhất ngành bất động sản, ước tính hơn 8.000 ha chủ yếu tại khu vực phía Nam.

DIG cũng là một trong những doanh nghiệp tích cực tái cơ cấu danh mục đầu tư. Trước đó, hồi tháng 9 vừa qua, DIC cũng đã hoàn tất thương vụ chuyển nhượng dự án Lam Hạ Center Point trị giá khoảng 51 triệu USD, thuộc nhóm 10 giao dịch M&A bất động sản tiêu biểu năm 2025.

Kỳ vọng lợi nhuận và triển vọng cổ phiếu

Sau ba quý đầu năm 2025, DIC Corp ghi nhận doanh thu 1.767 tỷ đồng, tăng hơn 103% so với cùng kỳ; lợi nhuận trước thuế đạt 272 tỷ đồng, cao gấp 18 lần cùng kỳ năm trước.

Khoản thu từ Đại Phước được kỳ vọng sẽ giúp doanh nghiệp hoàn thành kế hoạch lợi nhuận cả năm, đồng thời tạo nền cho chu kỳ tăng trưởng mới 2026–2027, giai đoạn được dự báo sẽ là thời kỳ mở rộng của thị trường bất động sản Việt Nam, nhờ khung pháp lý hoàn thiện và hạ tầng quy mô lớn được triển khai.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DIG hiện giao dịch quanh 17.950 đồng/cp, tăng gần 3% so với đầu tháng 12 nhưng vẫn thấp hơn hơn 15% so với vùng đỉnh giữa năm.

Theo định giá của MBS, DIG có Price to Earnings Ratio" data-glossary-def="Tỷ lệ giá cổ phiếu trên thu nhập - chỉ số định giá phổ biến nhất.">P/E dự phóng 2025 khoảng 40,5 lần và P/B 1,7 lần, cao hơn mặt bằng chung của ngành. Diễn biến này phản ánh kỳ vọng thận trọng của thị trường, trong khi kết quả kinh doanh quý IV được xem là yếu tố quyết định triển vọng ngắn hạn của cổ phiếu.