Địa ốc Vina Land ứng tuyển cùng lúc 3 dự án lớn tại Hà Nam, tổng mức đầu tư trên 8.600 tỷ

	Hà Nam tìm nhà đầu tư cho khu đô thị đại học Nam Cao hơn 6.300 tỷ đồng
	Mở hồ sơ đăng ký dự án đô thị hơn 9.100 tỷ đồng tại Hà Nam
	Icon4 (CC4) 'nhắm' dự án khu đô thị hơn 817 tỷ đồng ở Hà Nam
	Đề xuất mở rộng đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình giảm tình trạng ùn tắc

Tỉnh Hà Nam đang cùng lúc lựa chọn nhà đầu tư 3 dự án khu đô thị có tổng chi phí thực hiện hơn 8.600 tỷ đồng (ảnh minh họa)

Theo hồ sơ kêu gọi nhà đầu tư cho thấy: Để trúng thầu ở 3 dự án này ngoài việc các nhà đầu tư phải đáp ứng kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự các doanh nghiệp cần phải đáp ứng năng lực tài chính theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm ở mỗi dự án.

Tại Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao địa phận TP. Phủ Lý có tổng mức đầu tư hơn 6.369 tỷ đồng, tổng diện tích gần 300 ha tại xã Tiên Ngoại, phường Tiên Nội (thị xã Duy Tiên), xã Tiên Hiệp và xã Tiên Tân (TP. Phủ Lý). Trong đó dự kiến chi phí thực hiện Dự án là 5.251,465 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 1.118,772 tỷ đồng. Ngoài việc doanh nghiệp phải đáp ứng kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự còn cần phải đáp ứng năng lực tài chính theo yêu cầu sơ bộ, vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp là 787,719 tỷ đồng và vốn vay tối đa phải huy động là 4.463,745 tỷ đồng. Dự án này có 02 nhà đầu tư nộp hồ sơ "ứng tuyển" thực hiện Dự án là Công ty TNHH Liên doanh Việt - SK Group; Công ty CP Đầu tư địa ốc Vina Land (Địa ốc Vina Land).

Tương tự dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ, xã Nguyễn Úy, huyện Kim Bảng (KB-DT.06.22.4) có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 1.638,94 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 183,111 tỷ đồng, tổng diện tích được quy hoạch thực hiện khoảng 521.000 m2, quy mô đầu tư xây dựng khoảng 317 căn nhà ở. Ngoài việc doanh nghiệp phải đáp ứng kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự còn cần phải đáp ứng năng lực tài chính theo yêu cầu sơ bộ, vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp là 288,018 tỷ đồng và vốn vay tối đa phải huy động là 1.632,102 tỷ đồng. Dự án, có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ "ứng tuyển" là Địa ốc Vina Land và Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng Long - Lands.

Cũng tại huyện Kim Bảng, dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ, xã Đại Cương (KB-DT.06.22.3). Dự án có tổng mức đầu tư là 1.796,25 tỷ đồng; trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 245,636 tỷ đồng, diện tích dự kiến sử dụng khoảng 529.000 m2, trong đó khu đất ở tái định cư thực hiện trên diện tích khoảng 13.800 m2, đầu tư xây dựng khoảng 751 căn nhà ở liền kề trên các trục đường chính. Dự án này có 02 nhà đầu tư tham gia "ứng tuyển" là Địa ốc Vina Land và Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Đại Việt. Ngoài việc doanh nghiệp phải đáp ứng kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự còn cần phải đáp ứng năng lực tài chính theo yêu cầu sơ bộ, vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp là 323,129 tỷ đồng và vốn vay tối đa phải huy động là 1.831,065 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, tại thời điểm Địa ốc Vina Land đăng ký ứng tuyển tại 3 dự án ở tỉnh Hà Nam, doanh nghiệp này mới được thành lập chưa đầy 2 năm. Theo chứng nhận đăng ký kinh doanh, Công ty Địa ốc Vina Land được thành lập ngày 1/6/2021, có trụ sở tại quận Hà Đông, TP. Hà Nội. Đến ngày 22/11/2022, doanh nghiệp này đã đăng ký thay đổi địa chỉ vào huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.800 tỷ đồng, người đại diện theo pháp luật là ông Vũ Trường Sơn.

Công ty TNHH Liên doanh Việt - SK Group được thành lập vào tháng 9/2022, trụ sở chính tại huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam. Khi mới thành lập, Việt - SK Group có vốn điều lệ 86 tỷ đồng, 2 cổ đông góp vốn là bà Phạm Ngọc Anh và ông Nguyễn Anh Tuấn với tỷ lệ 50:50. Cũng trong tháng 9/2022, vốn điều lệ của Việt - SK Group đã được nâng lên 968 tỷ đồng. Bà Phạm Ngọc Anh còn là Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư khu công nghiệp và đô thị Thành Nam (vừa thành lập ngày 9/3/2023, địa chỉ tại huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định.

Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng Long - Lands được thành lập tháng 6/2018 tại huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình. Vốn điều lệ tại thời điểm thành lập Công ty là 86 tỷ đồng với 3 cổ đông: Phạm Ngọc Anh (góp 93% vốn); Phạm Đức Long (5%); Phạm Thị Hải Linh (2%). Tháng 3/2022, doanh nghiệp này tăng vốn điều lệ lên 1.268 tỷ đồng.

Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Đại Việt được thành lập tháng 3/2017, vốn điều lệ là 750 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Đặng Thị Đương (góp 90% vốn); Hà Xuân Lực (5%); Lê Đức Mạnh (5%).