Địa ốc Hoàng Quân (HQC): Hàng bán bị trả lại hơn 300 tỷ, hàng tồn kho và nợ vay nhảy vọt

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024 vừa được công bố, Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) thu về gần 321 tỷ đồng từ bán hàng và cung cấp dịch vụ, gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu đến từ các dự án KDC Bình Minh, Nha Trang, HQC Plaza, HQC Bình Trưng Đông. Mặc dù vậy, do hàng bán bị trả lại tới 316 tỷ đồng, do đó Công ty chỉ đạt vỏn vẹn hơn 5 tỷ đồng doanh thu thuần, trong khi cùng kỳ đạt hơn 103 tỷ đồng.

Dù vậy, việc hàng bán bị trả lại hàng trăm tỷ đồng khiến cho Công ty được hoàn nhập hơn 47,5 tỷ đồng vào giá vốn. Đây cũng chính là khoản mục “cứu” cho lợi nhuận quý 2 của Địa ốc Hoàng Quân.

Trải qua nửa chặng được trong năm 2024, Địa ốc Hoàng Quân mới chỉ thực hiện được 13% kế hoạch lợi nhuận năm.

Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính trong kỳ tăng vọt từ hơn 500 triệu đồng của cùng kỳ năm ngoái lên hơn 18 tỷ đồng và chủ yếu là chi phí lãi vay. Chi phí bán hàng tăng gấp đôi cùng kỳ lên gần 1,2 tỷ đồng, chi phí quản lý cũng tăng gấp 2,6 lần cùng kỳ lên mức 24 tỷ đồng.

Ngoài ra, Địa ốc Hoàng Quân còn có thêm khoản lợi nhuận khác hơn 3 tỷ đồng (so với cùng kỳ âm hơn 7 tỷ đồng), góp phần giúp lợi nhuận sau thuế đạt hơn 10 tỷ đồng, gấp 8,5 lần con số 1,2 tỷ đồng của quý 2/2023 và là mức lợi nhuận quý cao nhất kể từ quý 2/2019 tới nay.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, Địa ốc Hoàng Quân mang về 359 tỷ đồng doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ, gấp 2,4 lần cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt 12,5 tỷ đồng, gấp 5,4 lần.

Năm nay, Địa ốc Hoàng Quân thông qua kế hoạch kinh doanh với mục tiêu doanh thu 2.000 tỷ đồng, gấp 6,8 lần mức thực hiện năm 2023. Nếu thành công, đây sẽ là mức doanh thu cao kỷ lục của doanh nghiệp này từ khi niêm yết trên sàn HOSE năm 2010. Tương ứng, lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 100 tỷ đồng, gấp 20 lần thực hiện năm ngoái, và cũng là mức lãi cao nhất 9 năm trở lại của công ty (tính từ năm 2016). Như vậy, trải qua nửa chặng được trong năm 2024, Địa ốc Hoàng Quân mới chỉ thực hiện được 13% kế hoạch lợi nhuận năm.

Địa ốc Hoàng Quân niêm yết trên sàn chứng khoán từ năm 2010 nhưng từ năm 2011 - 2022, công ty chỉ có 1 năm hoàn thành kế hoạch kinh doanh là năm 2015, còn 11 năm chỉ hoàn thành cao nhất chưa tới 20% kế hoạch lợi nhuận năm.

Hồi tháng 4/2024, HQC thông báo đăng ký thay đổi mô hình công ty và có thêm báo cáo tài chính hợp nhất do công ty mua cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Thành phố Vàng (HQC sở hữu 98,04%).

Tại thời điểm 30/6/2024, tổng tài sản Địa ốc Hoàng Quân đang ở mức 10.368 tỷ đồng, tăng 42% so với đầu năm. Trong đó, lượng tiền và tương đương tiền đạt hơn 55 tỷ đồng, tăng gấp đôi; khoản phải thu ngắn hạn gần 4.799 tỷ đồng, tăng 63%. Hàng tồn kho ở mức 1.390 tỷ đồng, tăng 135% so với đầu năm do phát sinh 782 tỷ đồng từ dự án chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng (Golden City).

Nợ phải trả của Địa ốc Hoàng Quân tính đến cuối quý 2 đang ở mức 4.979 tỷ đồng, tăng tới 2.043 tỷ đồng so với đầu năm. Trong 6 tháng đầu năm, HQC phát sinh 1.167 tỷ đồng nợ vay dài hạn. Đây chính là lý do khiến công ty phải trả hơn 18 tỷ đồng lãi vay trong khi nửa đầu năm ngoái chỉ phải trả hơn 850 triệu đồng. Số tiền vay dài hạn, HQC vay tại Ngân hàng HDBank với tài sản thế chấp gồm dự án Golden City. Ngoài ra, HQC còn có gần 100 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn, tăng 60% so với đầu năm.

Địa ốc Hoàng Quân cho biết, công ty rót tổng vốn đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng vào 4 dự án, dự kiến các dự án này sẽ đóng góp vào doanh thu 950 tỷ đồng năm 2024.

Cụ thể, đối với dự án nhà ở xã hội Golden City của chủ đầu tư Thành Phố Vàng tại Tây Ninh, HQC đã đầu tư tổng vốn hơn 2.233,3 tỷ đồng. Tính riêng năm 2024, công ty đã rót vốn 1.000 tỷ đồng với doanh thu dự kiến mang về 599 tỷ đồng.

Dự án Golden City có quy mô 3,4ha, gồm 7 block chung cư cao 16 tầng, một tầng hầm. Hiện dự án đã xây dựng xong phân khu A1, A2, B1, B2, dự kiến hoàn thành và bàn giao cuối năm 2024.

Đối với dự án nhà ở xã hội HQC Tân Hương, doanh nghiệp đã rót hơn 532 tỷ đồng đầu tư dự án. Trong năm 2024, Hoàng Quân đầu tư 200 tỷ đồng với doanh thu dự kiến đạt 145 tỷ đồng. Dự án có tổng diện tích 14.190m2, có quy mô 4 block A, B, C, D. Dự kiến bàn giao block C & D vào quý IV/2024.

Ngoài ra, tại dự án khu đô thị mới Trà Vinh với tổng số vốn đầu tư 975 tỷ đồng, công ty đã đầu tư 300 tỷ đồng, dự kiến mang về doanh thu 496 tỷ đồng trong năm 2024. Đây là dự án nhà ở xã hội nhà phố liền kề đầu tiên tại TP. Trà Vinh với quy mô 176.908m2, bao gồm 1.251 căn nhà phố. Hiện dự án đã xây dựng, hoàn thiện và bàn giao 70% sản phẩm đến tay khách hàng.

Cuối cùng, dự án khu biệt thự và chung cư cao cấp GranDora Tower tại Quận 2, TP. HCM, Hoàng Quân đã đầu tư 210 tỷ đồng cho dự án này.

Eximbank mới thực hiện được 28% mục tiêu lãi trước thuế, nợ vay Chính phủ và NHNN tăng vọt lên hơn 2.500 tỷ đồng Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank, HOSE: EIB) vừa công bố báo cáo tài chính quý 2/2024 với lãi trước thuế hơn ...

Lợi nhuận quý 2 nhảy vọt, HAGL (HAG) vẫn lỗ lũy kế hơn 900 tỷ đồng Trong quý 2/2024, HAGL không còn có lãi từ giao dịch mua rẻ Công ty TNHH Nông nghiệp Công nghệ cao Bolaven như trong quý ...