Địa ốc First Real (FIR): Cổ đông lớn chốt lời 1 triệu cổ phiếu, dự thu 42 tỷ đồng

Vừa qua, ông Nguyễn Hào Hiệp thông báo đã bán 1 triệu cổ phiếu của Công ty CP Địa ốc First Real (HOSE: FIR). Giao dịch được thực hiện vào ngày 06/09/2022 với lý do cơ cấu lại nguồn vốn đầu tư. Ngày 06/09, thị trường ghi nhận 1 triệu cổ phiếu FIR được giao dịch theo hình thức thỏa thuận ở mức giá 42.000 đồng/cp. Nhiều khả năng đây là giao dịch của ông Hiệp, giúp ông thu về 42 tỷ đồng và giảm tỷ lệ sở hữu từ 15,74% (hơn 7 triệu cổ phiếu) xuống còn 13,5%.

Trong bối cảnh giá cổ phiếu của nhiều doanh nghiệp bất động sản trong nước lao dốc cùng thị trường chung, cổ phiếu FIR lại gây bất ngờ liên tục tăng giá. Thị giá kết phiên 09/09 đạt 43.000 đồng/cp, tăng 60% so với đáy 26.800 đồng/cp ghi nhận tại ngày 17/01/2022.

Trước đó, ông Nguyễn Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Địa ốc First Real cũng đã đăng ký mua thêm 200.000 cổ phiếu để nâng sở hữu từ 12,41% lên 12,86% vốn điều lệ, giao dịch dự kiến thực hiện từ 29/8 đến 27/9. Ngoài ra, ông Hà Thân Thúc Luân, Tổng giám đốc vừa mua vào 100.000 cổ phiếu để nâng sở hữu từ 0% lên 0,22% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện từ 18/7 đến 15/8.

Diễn biến giá cổ phiếu FIR thời gian gần đây (Nguồn: TradingView)

Xét về hoạt động kinh doanh, quý III niên độ tài chính từ 1/4/2022 đến 30/6/2022, Địa ốc First Real ghi nhận doanh thu đạt 102,88 tỷ đồng, tăng 36,7% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 32,15 tỷ đồng, tăng 95% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 51% lên 60,5%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 62,2% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 23,89 tỷ đồng lên 62,28 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 394,6%, tương ứng tăng thêm 3,67 tỷ đồng lên 4,6 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 9,3%, tương ứng tăng thêm 1,43 tỷ đồng lên 16,8 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Lũy kế trong 9 tháng đầu năm 2022, Địa ốc First Real ghi nhận doanh thu đạt 271,03 tỷ đồng, tăng 91,2% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 89,21 tỷ đồng, tăng 373,5% so với cùng kỳ.

Trong năm tài chính 2022, Địa ốc First Real đặt kế hoạch doanh thu 450 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 120 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm tài chính, Công ty hoàn thành được 74,3% kế hoạch lợi nhuận năm.

Xét về dòng tiền, trong 9 tháng qua, Công ty ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 428,8 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 19,5 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 3,5 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 435,8 tỷ đồng, chủ yếu phát hành thêm cổ phiếu và tăng vay nợ.

Như vậy, trong 9 tháng, Công ty đã tăng phát hành cổ phiếu và tăng vay nợ để bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh