Đầu tư Hải Phát (HPX) dự chi hơn 400 tỷ đồng ‘thâu tóm’ công ty bất động sản tại Hoà Bình

Công ty CP Đầu tư Hải Phát (HOSE: HPX) mới đây công bố quyết định về việc thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng 4,9 triệu cổ phần, chiếm 99,8% vốn điều lệ tại Công ty CP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn (Công ty Xanh Kỳ Sơn). Tổng giá trị chuyển nhượng là 434,4 tỷ đồng.

Sau khi hoàn tất chuyển nhượng số cổ phần trên, Công ty Xanh Kỳ Sơn sẽ trở thành công ty con của Hải Phát. Chủ tịch HĐQT Đỗ Quý Hải là người quyết định thời điểm nhận chuyển nhượng, phương thức chuyển nhượng và các vấn đề liên quan đến thương vụ này.

Quyết định thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Xanh Kỳ Sơn

Theo tìm hiểu, Công ty Xanh Kỳ Sơn, được biết doanh nghiệp thành lập tháng 12/2016 với số vốn điều lệ là 50 tỷ đồng. Công ty hiện có trụ sở tại xóm Gò Bùi, xã Mông Hóa, TP. Hoà Bình, tỉnh Hòa Bình.

Doanh nghiệp này hoạt động chính là kinh doanh bất động sản và xây dựng nhà để ở. Hiện Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của công ty là ông Phan Như Điền sinh năm 1982. Ông Điền cũng đồng thời là người đứng tên tại Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn và Công ty CP Đầu tư Solaris Việt Nam.

Việc “thâu tóm” công ty Xanh Kỳ Sơn diễn ra trong bối cảnh tình hình kinh doanh của Đầu tư Hải Phát không mấy tươi sáng và đang chịu gánh nặng từ nợ trái phiếu.

Cụ thể, ngày 15/12/2023 là đến hạn thanh toán 14,27 tỷ đồng tiền lãi mã trái phiếu HPXH2124009 nhưng HPX chỉ thanh toán được 7,27 tỷ đồng, còn nợ lại gần 7 tỷ đồng.

Được biết, trái phiếu mã HPXH2124009 được phát hành ngày 25/11/2021, đáo hạn ngày 25/11/2024, mệnh giá 250 tỷ đồng, tài sản đảm bảo là cổ phiếu HPX thuộc sở hữu của bên thứ ba. Trong đó, mục đích huy động vốn để phục vụ hoạt động kinh doanh và đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Mai Pha (TP. Lạng Sơn).

Trước đó, Công ty Đầu tư Hải Phát công bố Báo cáo tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu trong 6 tháng đầu năm 2023 (từ ngày 1/1 đến ngày 30/6/2023). Trong đó, xuất hiện việc chậm thanh toán lãi cho trái chủ.

Như vậy, trong nửa đầu năm 2023, Công ty Đầu tư Hải Phát đã chậm trả lãi 3 trái phiếu với tổng lãi chậm trả là 44,34 tỷ đồng. Trong đó, tổng mệnh giá 3 trái phiếu lên tới 1.250 tỷ đồng.

Lý do cho việc không trả lãi đúng hạn cho trái chủ được Công ty Đầu tư Hải Phát đưa ra do thị trường bất động sản gặp khó trong bối cảnh nguồn tín dụng cho bất động sản bị siết chặt và thanh khoản giảm làm ảnh hưởng đến dòng tiền thu từ các dự án của Công ty. Công ty đã đàm phán được với các trái chủ về thời hạn thanh toán lãi, cam kết sẽ thanh toán đầy đủ tiền lãi trong hạn và tiền lãi quá hạn cho tất cả các trái chủ.

Về tình hình kinh doanh, luỹ kế trong 9 tháng đầu năm 2023, Đầu tư Hải Phát ghi nhận doanh thu đạt 1.196 tỷ đồng, giảm 8,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 61,5 tỷ đồng, giảm 50,1% so với cùng kỳ.

Trong năm 2023, Công ty Đầu tư Hải Phát đặt kế hoạch doanh thu tối thiểu 2.500 tỷ đồng (cùng kỳ doanh thu 1.210 tỷ đồng), lợi nhuận sau thuế tối thiểu 120 tỷ đồng (năm 2022 ghi nhận lỗ 58,36 tỷ đồng) và không trả cổ tức cho cổ đông.

Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm với lợi nhuận đạt 61,5 tỷ đồng, Công ty Đầu tư Hải Phát mới hoàn thành 51,3% so với kế hoạch năm.

Tính đến ngày 30/9/2023, tổng nợ phải trả của HPX ở mức 5.053 tỷ đồng, giảm gần 1.000 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong đó, vay nợ tài chính là 2.670 tỷ đồng, giảm 20% so với đầu năm nhưng vẫn chiếm hơn một nửa tổng số nợ phải trả, bao gồm 1.133 tỷ đồng vay ngắn hạn và 1.537 tỷ đồng vay dài hạn.

Nợ vay tài chính của HPX chủ yếu tới từ các khoản liên quan đến phát hành trái phiếu với 2.290 tỷ đồng, tương đương 86% tổng vay nợ tài chính.

Trên thị trường chứng khoán, mới đây, HOSE vừa có quyết định đưa cổ phiếu HPX của Đầu tư Hải Phát ra khỏi diện cảnh báo từ ngày 3/11/2023.

Trước đó, Cổ phiếu HPX bị đưa vào diện cảnh báo từ ngày 4/7/2023, do Công ty chưa tổ chức họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 quá 6 tháng kể từ ngày kết thúc năm tài chính 2022.

Đến ngày 11/9, HOSE quyết định chuyển cổ phiếu HPX từ diện hạn chế giao dịch sang đình chỉ giao dịch, thời gian đình chỉ giao dịch từ ngày 18/9, do Hải Phát chậm nộp Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022.

Tuy nhiên, sau khi bị đình chỉ giao dịch, Đầu tư Hải Phát đã công bố Báo cáo kiểm toán năm 2022, bán niên năm 2023 và Báo cáo tài chính quý III/2023.

Niềm vui nhỏ của cổ đông HPX trong bối cảnh VN-Index lao dốc Trong vòng 10 phiên giao dịch trở lại đây, thị trường chứng khoán diễn biến tương đối tiêu cực khi liên tục để mất các ...

Thị trường chứng khoán ngày 23/10/2023: Thông tin trước giờ mở cửa Áp lực bán mạnh trên diện rộng, VN-Index đánh mất đà tăng; UPCoM đón thêm một "tân binh" ngành năng lượng tái tạo; Một cổ ...

Vi phạm công bố thông tin, Đầu tư Hải Phát Thủ Đô bị UBCKNN xử phạt Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường ...