Đất Xanh (DXG) tính làm dự án 8,6 ha, quy mô 3.400 căn hộ ở Bình Dương

Kết thúc 6 tháng đầu năm, doanh thu và lợi nhuận ròng của Đất Xanh cùng giảm còn một nửa so với cùng kỳ năm ngoái, về còn 3.342 tỷ đồng và 400 tỷ đồng.

Được biết, đây là dự án tọa lạc trên phường An Bình, TP. Dĩ An. Quy mô dự án là hơn 8,6 ha, tổng diện tích sàn xây dựng 410.000 m2, bao gồm 11 tòa nhà cao tối đa 30 tầng. Tổng sản phẩm cung cấp dự kiến là 3.400 căn hộ.

Tại Bình Dương, Đất Xanh có kế hoạch mở bán 2 dự án trọng điểm là Opal Cityview và DXH Parkview trong thời điểm cuối năm nay. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường ảm đạm, khó khăn bởi các hệ lụy của dịch bệnh, cũng như "van tín dụng" chỉ mở "nhỏ giọt", Đất Xanh vừa phải lùi thời gian "lên kệ" của các dự án sang năm 2023.

Thị trường không thuận lợi cũng ảnh hưởng đến kế hoạch mở rộng quỹ đất của Đất Xanh trong giai đoạn phát triển tiếp theo.

Về tình hình kinh doanh, kết thúc 6 tháng đầu năm, doanh thu và lợi nhuận ròng của Đất Xanh cùng giảm còn một nửa so với cùng kỳ năm ngoái, về còn 3.342 tỷ đồng và 400 tỷ đồng. Tính ra, doanh nghiệp chỉ mới hoàn thành 30% kế hoạch doanh thu và lợi nhuận cả năm.

Nguyên do là vì diễn biến của thị trường chung, khiến sức mua tại các dự án chủ chốt như Gem Sky World, St Mortiz thấp hơn đáng kể cùng kỳ năm ngoái.

Trong 6 tháng vừa qua, Gem Sky World chỉ ghi nhận 100 triệu USD giá trị hàng bán, và 6 tháng cuối năm vẫn khó có thể đạt được nhiều khởi sắc hơn, mặc dù Đất Xanh đã chuyển sang bán đất nền trở lại trong tháng 6.

Kể từ khi mở bán vào năm 2020, đã có hơn 2.600 sản phẩm tại Gem Sky World được cung ra thị trường chỉ trong hai năm. Do đó, cũng cần thêm thời gian để hấp thụ lượng sản phẩm sơ cấp đã bán ra.

Năm 2022, Đất Xanh đặt mục tiêu giá trị bán hàng đạt 500 triệu USD, ngoài Gem Sky World, dự án Gem Riverside được giao đóng góp khoảng 300 triệu USD. Tuy nhiên tới nay dự án vẫn chưa được mở bán chính thức, đang trong quá trình chờ giấy phép xây dựng, dự kiến sẽ hoàn thiện vào cuối quý III hoặc đầu quý IV năm nay, cùng thời gian tập đoàn giới thiệu thương hiệu mới cho dòng sản phẩm cao cấp.

Đất Xanh đặt kỳ vọng rất lớn, khi đưa ra giá bán dự kiến của Gem Riverside xấp xỉ 80 triệu đồng/m2, với biên lợi nhuận gộp khoảng 50%, cao hơn rõ rệt mức giá 35 - 40 triệu đồng/m2 từng được mở bán cách đây 4 năm.

Trong báo cáo mới nhất, CTCK ACB (ACBS) điều chỉnh giảm dự phóng doanh thu thuần 2022 của Đất Xanh xuống mức 8.000 tỷ đồng, thấp hơn 28% so với số dự báo cũ, và thấp hơn 21% so với thực hiện năm 2021.

ACBS cũng hạ mức dự phóng lợi nhuận sau thuế mới khoảng 28%, về còn 980 tỷ đồng, giảm 15% so với thực hiện năm ngoái.

Ngoài ra, chúng tôi cũng xin giới thiệu tới độc giả các thông tin mà nhiều người quan tâm trong lĩnh vực Kinh tế - Chứng khoán được liên tục cập nhật như: #Nhận định chứng khoán #Bản tin chứng khoán #chứng khoán phái sinh #Cổ phiếu tâm điểm #đại hội cổ đông #chia cổ tức #phát hành cổ phiếu #bản tin bất động sản #Bản tin tài chính ngân hàng. Kính mời độc giả đón đọc.