Đà Nẵng: Vì sao hồ sơ chuyển nhượng đất đai tăng đột biến?

Người dân xếp hàng từ hôm trước đến hôm sau

Ghi nhận tại bộ phận một cửa UBND quận Ngũ Hành Sơn (thành phố Đà Nẵng), đến 9h sáng 9/4 đã có hơn 140 người bấm số thứ tự để đợi làm thủ tục đất đai. Nhiều người dân cho biết đã phải xếp hàng nhiều ngày để chờ đến lượt làm thủ tục.

Đến lấy số thứ tự để làm thủ tục đất đai từ 7 giờ sáng, ông Nguyễn Thành (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) nhận số thứ tự 24 và phải đợi đến 10 giờ 30 mới đến lượt làm hồ sơ giấy tờ. “Hôm qua (ngày 8/4), tôi đã đến bộ phận một cửa của quận để làm thủ tục tách thửa đất gia đình. Tuy nhiên, do số người đến làm thủ tục đất đai quá đông nên sau khi đợi đến chiều phải trở về, và sáng nay đi sớm để lấy số mới đến lượt làm thủ tục”, ông Thành cho hay.

Lượng người đến làm hồ sơ chuyển nhượng đất đai tại một số quận, huyện tại thành phố Đà Nẵng tăng đột biến trong thời gian gần đây

Ông Thành cho biết, do nghe thông tin dự kiến sắp tới sẽ sáp nhập tỉnh, bỏ cấp quận, vì vậy ông phải tranh thủ đi làm thủ tục tách sổ thửa đất 1.000 m² của gia đình để sau này tiện cho, tặng con cái. “Trước mắt cứ đi tách thửa, rồi sau này có điều chỉnh cho hay tặng con cái thì tính sau, chứ mai mốt bỏ cấp quận rồi lỡ kéo dài thủ tục hồ sơ lại khó làm”, ông Thành chia sẻ.

Cũng đi xếp hàng đợi làm thủ tục chuyển nhượng đất đai đã 2 ngày nhưng vẫn chưa đến lượt làm hồ sơ, chị Ngô Thị Huyền (phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn) hy vọng sẽ kịp hoàn thành thủ tục sang tên trong ngày 9/4.

“Gần đây, thấy thị trường bất động sản có dấu hiệu tăng giá nên vợ chồng tôi cũng tranh thủ mua được 1 lô đất để dành. Hai hôm nay tôi đến để hoàn thiện thủ tục sang tên nhưng do số lượng người đến làm thủ tục quá đông nên cứ đến rồi về. Sáng nay, tôi đến lấy số sớm, mong là sẽ kịp hoàn thành thủ tục”, chị Huyền cho hay và nói thêm: “Mặc dù số người đến làm thủ tục đông nhưng không có tình trạng chen lấn, chúng tôi cũng được cán bộ làm thủ tục đất đai ở đây hướng dẫn cụ thể, hoặc nếu số hồ sơ quá đông không kịp giải quyết trong ngày thì được hướng dẫn để hôm sau quay lại. Đông là tình trạng chung mà, họ làm cũng nhiều việc nên mình cũng chịu khó thôi, không ai khó chịu gì”.

Lượng hồ sơ tăng hơn 200%

Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương, ông Lê Ngọc Nhất – Phó Chánh Văn phòng UBND quận Ngũ Hành Sơn xác nhận, trong 2 tuần gần đây, số lượng người dân đến làm thủ tục liên quan đến đất đai tăng mạnh. Mỗi ngày có trung bình khoảng 200 người đến lấy số thứ tự đợi đến lượt làm thủ tục liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất, thừa kế, chuyển nhượng, cập nhật tài sản.

Tuy nhiên, về nhân lực và vật lực chỉ đủ khả năng giải quyết 40 – 50 hồ sơ. Những ngày gần đây, để đáp ứng nhu cầu tăng cao của người dân, quận đã tăng cường thêm cán bộ tại cửa tiếp nhận, nâng năng lực giải quyết hồ sơ lên khoảng 80 – 90 hồ sơ một ngày. "Nhân viên bộ phận một cửa phải làm việc đến 13 giờ ở ca sáng và ca chiều thường phải kết thúc lúc 18 giờ 30 hoặc 19 giờ. Có bữa, nhân viên sau khi về nhà buổi chiều để giải quyết việc gia đình rồi quay lại cơ quan để tiếp tục làm việc”, đại diện quận Ngũ Hành Sơn thông tin.

Ông Lê Ngọc Nhất cho biết thêm, chiều nay (ngày 9/4) quận Ngũ Hành Sơn sẽ cập nhật phần mềm liên quan đến đất đai để rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục cho người dân.

Để tránh tình trạng chen lấn khi bốc số, UBND quận Ngũ Hành Sơn bố trí người hướng dẫn người dân xếp hàng vào đầu giờ làm việc buổi sáng và buổi chiều hằng ngày. Đối với những người chỉ đến nhận kết quả (thời gian khoảng 3 – 5 phút) thì không phải xếp hàng mà qua trực tiếp một ô nhận kết quả.

Lượng hồ sơ về chuyển nhượng đất đai tại Đà Nẵng tăng cao do người dân nghe tin sáp nhập tỉnh, bỏ cấp quận nên đi hoàn thành các thủ tục đất đai để yên tâm, nhiều hồ sơ khác là mua bán đầu tư bất động sản để "chờ thời" sau sáp nhập tỉnh

Nói về nguyên nhân của việc lượng hồ sơ tăng mạnh này, ông Nhất cho biết, nhiều người dân khi biết thông tin về chủ trương không tổ chức đơn vị hành chính cấp huyện, sáp nhập tỉnh, sắp xếp lại các phường, vì vậy đã đổ xô đi làm các thủ tục liên quan đến đất đai. Bên cạnh đó, thông tin về sáp nhập tỉnh giữa Quảng Nam và Đà Nẵng cũng khiến giao dịch đất đai tại vùng giáp ranh hai địa phương tăng lên.

Tương tự như quận Ngũ Hành Sơn, quận Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang cũng ghi nhận số người đến làm thủ tục tăng mạnh so với bình thường. Các giao dịch cũng chủ yếu liên quan đến đất vùng ven với tỉnh Quảng Nam.

Ghi nhận thực tế của phóng viên, thời gian gần đây, lượng giao dịch bất động sản khu vực vùng giáp ranh quận Ngũ Hành Sơn của TP Đà Nẵng và thị xã Điện Bàn của tỉnh Quảng Nam tăng cao. Giá đất nền tại khu vực này cũng liên tục “nhảy múa”. Nhiều chuyên gia cũng lên tiếng cảnh báo người dân cần cẩn trọng với việc tăng giá đất dựa vào thông tin trên, có thể dẫn đến hệ lụy, không bền vững.

Để chấn chỉnh tình trạng trên, mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam đã có công văn yêu cầu Công an tỉnh kiểm tra, xử lý các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, gây bất ổn thị trường bất động sản.

Đồng thời, yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố kiểm tra, kịp thời phát hiện những thông tin rao bán, đặt cọc đất nền tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn, đất nền tại các khu vực khác trên địa bàn khi chưa đủ điều kiện để chấn chỉnh, xử lý theo quy định.