Hội đồng Quản trị Công ty CP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D) vừa thông qua kế hoạch đầu tư xây dựng 6 nhà xưởng cho thuê trên diện tích gần 48.000m² tại khu công nghiệp Châu Đức, xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
 |
| D2D hiện là công ty con của Tổng Công ty CP Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi, UPCoM: SNZ), công ty mẹ đang sở hữu 57,86% vốn tại D2D. |
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 233 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm phần lớn với gần 162 tỷ đồng, chi phí dự phòng hơn 31 tỷ đồng, chi phí thuê đất hơn 24 tỷ đồng, phần còn lại là các chi phí khác. Nguồn vốn đầu tư 100% thuộc sở hữu của D2D. Thời gian thực hiện dự án kéo dài từ tháng 2/2024 đến tháng 12/2026.
Tổng diện tích cho thuê của 6 nhà xưởng là 26.586m², với mức giá thuê 3,5 USD/m²/tháng và phí quản lý 0,5 USD/m²/năm. Giá thuê tối đa có thể tăng 15% sau mỗi 5 năm. D2D dự kiến, từ năm 2026 đến 2058, doanh thu từ dự án sẽ đạt khoảng 1.429 tỷ đồng.
Tổng chi phí cho dự án ước tính hơn 252 tỷ đồng, bao gồm chi phí khấu hao, quản lý, quảng cáo, duy tu, sửa chữa lớn, thuê đất và quản lý hạ tầng. Sau khi trừ đi các chi phí, D2D ước tính lãi sau thuế gần 942 tỷ đồng, với thời gian hoàn vốn (có chiết khấu) là 19 năm.
D2D hiện là công ty con của Tổng Công ty CP Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi, UPCoM: SNZ), công ty mẹ đang sở hữu 57,86% vốn tại D2D.
Cùng lúc, một đơn vị "anh em" của D2D trong hệ sinh thái Sonadezi là Công ty CP Sonadezi Long Thành (HOSE: SZL) cũng đang triển khai các dự án nhà xưởng cho thuê tại khu công nghiệp Châu Đức. SZL vừa khởi công xây dựng nhà văn phòng và đường nội bộ thuộc cụm nhà xưởng cho thuê giai đoạn 2 tại khu công nghiệp này.
Trong quý I/2025, SZL dự kiến khởi công cụm nhà xưởng giai đoạn 2 trên diện tích 5,88ha, bao gồm 11 nhà xưởng tiêu chuẩn, mỗi xưởng có diện tích 2.376m². Ngoài ra, SZL cũng lên kế hoạch khởi công cụm nhà xưởng giai đoạn 6 tại khu công nghiệp Long Thành trong năm 2025, với 8 nhà xưởng, mỗi xưởng rộng hơn 1.900m².
Về tình hình kinh doanh của SZL, Công ty ghi nhận doanh thu thuần 1.337 tỷ đồng trong quý III, tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, giá vốn tăng khiến lợi nhuận gộp giảm 4%, chỉ còn 461 tỷ đồng. Lợi nhuận từ các công ty liên doanh, liên kết đạt 43,5 tỷ đồng, tăng gần 22 lần so với cùng kỳ. Sau khi trừ chi phí, SNZ báo lãi sau thuế quý III đạt gần 325 tỷ đồng, giảm 9% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 4.193 tỷ đồng và 737,4 tỷ đồng, tăng tương ứng 13% và 31%.
Năm 2024, SNZ đặt mục tiêu doanh thu trên 6.366 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.370 tỷ đồng. Với kết quả 9 tháng, doanh nghiệp đã hoàn thành 68% và 87% các chỉ tiêu đề ra.
 | Đề xuất đầu tư hơn 1.800 tỷ xây nhà thi đấu tại khu đất “vàng” TP.HCM Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM vừa trình báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án xây dựng Trung tâm Thể dục thể ... |
 | Thêm một khu công nghiệp trên 3.700 tỷ đồng được đầu tư tại Bắc Giang Khu công nghiệp Hòa Yên, Bắc Giang, được phê duyệt với tổng mức đầu tư 3.745 tỷ đồng. Dự án do Công ty CP Fecon ... |
Phạm Hường