Country Garden nguy cơ vỡ nợ, chứng khoán Trung Quốc rơi sâu, VN-Index có chịu ảnh hưởng?

Thời gian gần đây, thị trường tài chính bị ảnh hưởng bởi sự kiện Country Garden - Tập đoàn BĐS lớn nhất tại Trung Quốc có nguy cơ phá sản. Cụ thể, Country Garden phải thanh toán hàng chục triệu USD lãi trái phiếu đến hạn trong ngày 18/10, tuy nhiên đến hiện tại, tập đoàn này đã chính thức trễ hẹn trả nợ và cảnh báo khủng hoảng BĐS vẫn còn tiếp diễn.

Diễn biến thị trường chứng khoán Trung Quốc.

Sự kiện trên đã tác động trực tiếp tới thị trường chứng khoán Trung Quốc trong tuần qua. Tính tới thời điểm hiện tại, chỉ số chứng khoán Trung Quốc, Hang Sang Index (HSI) liên tục rơi mạnh, biến động lên tới trên 500 điểm 1 phiên. Trên góc độ kĩ thuật, HSI đã tiến về vùng đáy của năm 2022 mặc dù nền lãi suất thấp vẫn được duy trì.

Để làm rõ tác động của tác động của sự kiện trên tới thị trường BĐS cũng như thị trường chứng khoán Việt Nam, Tạp chí điện tử Kinh tế chứng khoán Việt Nam đã có cuộc trao đổi với Thạc sĩ tài chính Phạm Quang Thịnh, hiện đang là chuyên viên tư vấn tại Công ty CK SSI.

PV: Thông tin Country Garden có nguy cơ vỡ nợ đã làm cuộc khủng hoảng tại Trung Quốc ngày càng căng thẳng. Theo quan điểm của ông, các doanh nghiệp BĐS Việt Nam liệu có bị ảnh hưởng bởi sự kiện trên?

Ths. Phạm Quang Thịnh: Để đánh giá tình hình của các doanh nghiệp BĐS Việt Nam trong thời gian tới, cần phải dựa trên rất nhiều yếu tố. Theo báo cáo của Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), có thể thẩy rằng "sương mù" vẫn bao trùm toàn thị trường bởi Khó khăn chưa thực sự được cải thiện đáng kể trong 6 tháng đầu năm 2023.

Tại một góc nhìn khác, trong 6 tháng đầu năm, mặc dù nhiều sản phẩm đã giảm giá tới 30%, tuy nhiên tình hình giao dịch vẫn không mấy khả quan. Có thể thấy, tình trạng khó khăn kéo dài không chỉ khiến toàn bộ các đối tượng tham gia thị trường BĐS điêu đứng, rã rời mà kéo theo sự trì trệ của nhiều ngành nghề liên quan khác. Nếu không tìm được “lối thoát” kịp thời, rất có thể thị trường sẽ phải đối mặt với kịch bản ra đi của hàng loạt các đối tượng tham gia.

Thông tin bên lề, trong phát biểu mới nhất, Thống đốc NHNN - bà Nguyễn Thị Hồng cho biết, chính sách tiền tệ có thể thay đổi nếu lạm phát tăng cao. Việc chính sách tiền tệ chuyển sang thắt chặt là hoàn toàn có khả năng bởi hiện tại, tỉ giá đang tăng cao và NHNN cũng có động thái như hút tín phiếu. Nếu điều này xảy ra, thị trường BĐS e là sẽ gặp nhiều khó khăn bởi yếu tố dòng tiền.

Với thực trạng hiện tại, có thể kết luận rằng Country Garden Holdings Co. - Tập đoàn bất động sản lớn nhất Trung Quốc vỡ nợ sẽ gây ra tác động tâm lý đối với thị trường bất động sản tại Việt Nam và các doanh nghiệp cũng sẽ gặp khó khăn nếu không thể bán được hàng trong thời gian sắp tới.

PV: Theo ông, sự kiên trên có tác động tới chỉ số VN-Index?

Ths. Phạm Quang Thịnh: Thông tin Country Garden phá sản đã và đang tác động tới thị trường chứng khoán Việt Nam nói chung và nhóm cổ phiếu BĐS nói riêng, gây ra đà giảm 30% - 40% tại nhóm này.

Lật lại lịch sử trước đó vào ngày 06/12/2021, Evergrande - Tập đoàn bất động sản lớn thứ hai Trung Quốc vỡ nợ đã gây ra tác động tâm lý khá tiêu cực cho thị trường chứng khoán Việt Nam khi VN-Index tiếp tục giảm 34 điểm sau khi đã giảm mạnh khoảng 47 điểm ở phiên liền trước đó và đa số các cổ phiếu thuộc nhóm Bất động sản đều rơi về mức giá sàn.

Sau đó, VN-Index đã hồi phục trở lại ngay trong phiên liền sau và nhóm cổ phiếu này cũng là nhóm hồi phục đầu tiên, tuy nhiên đánh giá về tương quan thì giai đoạn cuối năm 2021 thị trường bất động sản Việt Nam vẫn chưa bước vào giai đoạn khó khăn như hiện tại nên việc hồi phục và bật nhanh trở lại là điều dễ hiểu hơn.

Ở thời điểm này nếu thông tin của Country Garden Holdings Co. vỡ nợ được công bố chính thức, khả năng nhóm cổ phiếu bất động sản ở TTCK Việt Nam sẽ chịu ảnh hưởng tâm lý và có nhịp giảm rũ bỏ về vùng đáy khoảng 1,5 phiên để cân bằng tại vùng giá của chân sóng tăng trước đó, mặc dù khó có thể hồi phục để lấy lại ngay những phiên giảm này nhưng đa số các cổ phiếu dẫn đầu thuộc nhóm này như PDR, HDC, NLG, KDH đều đã xuất hiện tín hiệu phân kỳ dương theo phân tích kỹ thuật cho khả năng đảo chiều cao hơn nhóm còn lại.

Trong trường hợp bi quan, nếu thị trường chịu tác động tiêu cực từ nhóm cổ phiếu bất động sản, VN-Index có khả năng giảm sâu nhất về quanh vùng 1.050+/- điểm với các ngưỡng hỗ trợ lớn quanh khu vực này như: Fibonacci 05 - 1.080 điểm, chân sóng tăng bắt đầu từ tháng 5/2023 - 1.050 điểm và Fibonacci 0.618 - 1.040 điểm.

Kết hợp với tín hiệu phân kỳ dương và dòng tiền các Khối tổ chức (Nước ngoài, Tự doanh CTCK và Tổ chức trong nước) đã tham gia mua tại vùng 1.080 điểm thì khả năng hình thành vùng đáy ở khu vực trên là khá cao và đây cũng có thể là cơ hội để nhiều nhà đầu tư có thể tìm thấy "vàng trong cát".

Ảnh hưởng thông tin Country Graden có nguy cơ phá sản, cổ phiếu BĐS đồng loạt giảm sàn Theo thông tin mới nhất, Tập đoàn BĐS Country Garden chưa thể thanh toán khoán nợ khổng lồ, dẫn tới nguy cơ phá sản tăng ...

Trái phiếu kho bạc Mỹ cao nhất từ 2007, đồng dollar lấy lại sức mạnh Đồng dollar tiếp tục thể hiện sức mạnh trong phiên giao dịch hôm qua khi chỉ số DXY đóng cửa trên mức 106 điểm.

Trái phiếu kho bạc vượt 5% sau phát biểu của Chủ tịch FED, DowJones bất ngờ đảo chiều Lãi suất trái phiếu kho bác Mỹ kỳ hạn 10 năm đã vượt mức 5%, mức cao nhất từ năm 2007 sau phát biểu của ...