Cổ phiếu SGR của Saigonres tiếp tục nóng, nhìn sang kết quả kinh doanh cũng "giật mình"

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 29/8, cổ phiếu SGR của Tổng Công ty CP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) tiếp tục có thêm một phiên tăng trần, đưa thị giá lên 40.300 đồng/cổ phiếu, vượt đỉnh lịch sử và leo dốc hơn 58% trong 2 tuần qua, trong đó ghi nhận nhịp tăng 7 phiên liên tiếp, tương ứng mức tăng hơn 45%. Nhìn rộng hơn, từ đầu năm đến nay, thị giá mã bất động sản này đã tăng gần 110%, vốn hóa theo đó ghi nhận 2.418 tỷ đồng.

Diễn biến giá cổ phiếu SGR từ đầu năm 2024 đến nay

Tín hiệu tích cực từ các dự án

Cổ phiếu SGR diễn biến tích cực thời gian gần đây trong bối cảnh doanh nghiệp đã có những bước tiến mới tại các dự án quan trọng của mình. Cụ thể, cuối tháng 7 vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Nam Tiến, TP. Phổ Yên.

Theo đó, nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là Liên danh Sài Gòn - Thái Nguyên, bao gồm Saigonres, Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG), và Công ty CP Hưng Thịnh Incons (HTN).

Được biết, Khu đô thị Nam Tiến 2 có diện tích 352.862 m², tổng mức đầu tư gần 3.825 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện hơn 3.403 tỷ đồng, chi phí bồi thường, tái định cư gần 422 tỷ đồng. Tiến độ đầu tư dự kiến kéo dài từ quý 2/2024 đến hết quý 3/2029.

Trước đó, Saigonres cho biết dự án khu nhà ở Sài Gòn An Phú đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư, và nhà đầu tư là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Sài Gòn (Saigonres Trading - một thành viên của tổng công ty) vào đầu tháng 6. Tổng mức đầu tư dự kiến là 68 tỷ đồng.

Mới hoàn thành được 2% kế hoạch năm

Đáng nói, trái ngược với đà tăng của cổ phiếu và các tín hiệu tích cực từ các dự án của công ty, hoạt động kinh doanh của Saigonres vẫn đang rất khó khăn. Nửa đầu năm 2024, dù Saigonres ghi nhận doanh thu tăng tới 240,9%, lên 1.645 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận giảm 92,3%, về 2,39 tỷ đồng và mới hoàn thành được 2% kế hoạch năm.

Saigonres hoàn thành được 2% kế hoạch năm

Trước đó, tại Đại hội đồng cổ đông đầu năm, dù giới thiệu công ty đang chuẩn bị thực hiện, cũng như đang xin cấp phép 26 dự án trải dài từ Móng Cái, Quảng Ninh, Phú Quốc…, với quỹ đất sạch hơn 1 triệu m2, nhưng Chủ tịch HĐQT Phạm Thu vẫn trăn trở với cổ đông về nguồn vốn.

Theo ông Phạm Thu, vấn đề nguồn vốn để đáp ứng hoàn thành dự án cực kỳ nan giải. Saigonres có nhiều khó khăn tưởng chừng không vượt qua được, vay ngân hàng được rất ít nhưng giá trị đền bù mỗi dự án rất lớn, phải trả cổ tức đúng hạn cho cổ đông… Cái khó nhất hiện là nguồn vốn của công ty quá ít so với những dự án đang có, vì vốn chủ đầu tư phải chiếm tối thiểu 20% mỗi dự án theo quy định.

"Sau năm 2025, Công ty đặt mục tiêu vốn chủ sở hữu trên 2.500 tỷ đồng, hiện tại nếu phát hành cổ phiếu cộng với lợi nhuận giữ lại, công ty sẽ có vốn chủ sở hữu khoảng 1.500 tỷ đồng", ông Thu nhấn mạnh.

Tuy nhiên, thực tế, trong nửa đầu năm 2024, vốn điều lệ của Saigonres vẫn là 600 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đi ngang ở 918 tỷ đồng và tổng nợ vay chỉ tăng thêm 57,6 tỷ đồng, lên 407,6 tỷ đồng, chiếm 44,4% vốn chủ sở hữu.

Động thái mới của Tân Tạo (ITA) trong hành trình dài miệt mài tìm kiểm toán Tân Tạo đề nghị Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước và HoSE hỗ trợ có văn bản chính thức cho phép các công ty kiểm ...

Dòng tiền nghỉ lễ sớm, VN-Index "dậm chân tại chỗ" Thị trường chứng khoán tiếp tục có thêm một phiên giao dịch gần như đi ngang, khi mà thanh khoản đang ở mức rất yếu...

Nhận định chứng khoán phiên 30/8: Mốc 1.300 điểm trở lên xa tầm với? Thị trường chứng khoán tiếp tục trải qua một phiên giao dịch ảm đạm, VN-Index ngang cùng thanh khoản "cạn kiệt". Mốc 1.300 điểm đang ...