Cổ phiếu PVL nguy cơ phải "chia tay" sàn HNX

Vừa qua, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã có thông báo về việc cảnh báo khả năng hủy niêm yết đối với cổ phiếu của Công ty CP Đầu tư Nhà Đất Việt (HNX: PVL). Nguyên nhân được đưa ra là do tổ chức kiểm toán từ chối đưa ra ý kiến đối với báo cáo tài chính năm 2022 của công ty.

Phía HNX nhấn mạnh việc xem xét hủy niêm yết bắt buộc đối với cổ phiếu này theo quy định đồng thời yêu cầu công ty có văn bản phản hồi về vấn đề nêu trên chậm nhất vào ngày 3/3/2023.

Trước đó, Nhà Đất Việt đã công bố các BCTC tổng hợp và hợp nhất đã kiểm toán, đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Kiểm toán CPA Việt Nam. CPA cho biết không thu thập được đầy đủ các bằng chứng kiểm toán thích hợp, do đó từ chối đưa ra ý kiến kiểm toán về các BCTC của Nhà Đất Việt.

Cụ thể, đơn vị kiểm toán này không thu thập được bằng chứng về tính hiện hữu của số dư tiền mặt tồn quỹ tại ngày 31/12/2022 với số tiền hơn 19,7 tỷ đồng, tại ngày 1/1/2022 với số tiền gần 10,4 tỷ đồng.

Nhà Đất Việt cũng chưa đánh giá khả năng thu hồi đối với các khoản trả trước cho người bán của Công ty CP Xây lắp Bất động sản Điện lực Việt Nam, Chi nhánh Công ty CP Xây lắp Bất động sản Điện lực Dầu khí Việt Nam và Ban quản lý dự án phía nam với tổng giá trị tại ngày 31/12/2022 là hơn 21,9 tỷ đồng (không đổi so với tại ngày 1/1/2022).

Nguồn: BCTC PVL

CPA cho biết không thể thu thập được đầy đủ các bằng chứng kiểm toán thích hợp về tính hiện hữu và đánh giá của Ban Tổng Giám đốc đối với vấn đề này cho năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2022, do đó không thể xác định được liệu có cần thiết phải trích lập dự phòng phải thu khó đòi hay điều chỉnh các khoản mục liên quan hay không.

Bên cạnh đó, CPA cho biết chưa thu thập được đầy đủ các bằng chứng tin cập và thích hợp liên quan đến mục đích, kế hoạch sử dụng vốn, thời gian hoàn ứng của các khoản tạm ứng cho bà Lưu Thị Việt Hằng, Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản - Chi nhánh Nhà Đất Việt (số dư tại ngày 31/12/2022 là 0 đồng, tại ngày 1/1/2022 là 6,45 tỷ đồng), khoản tạm ứng của bà Trần Thị Hải Yến, Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản (số dư tại ngày 31/12/2022 là 6,45 tỷ đồng, tại ngày 1/1/2022 là 0 đồng).

Do đó, CPA không xác định liệu có cần thiết phải điều chỉnh các số liệu này hay không và ảnh hưởng của nó đến báo cáo tài chính của Nhà Đất Việt.

CPA cũng không thể xác định có cần thiết phải điều chỉnh các số liệu liên quan đến khả năng thu hồi của dự án Trung tâm Thương mại Dịch vụ Văn hóa Thể Thao CV4.4; tính hợp lý của cơ sở trích lập cũng như khả năng quyết toán đối với khoản trích trước chi phí thi công dự án B1 Trường Sa (đã hoàn thành bàn giao), dự án Linh Tây.

Đơn vị kiểm toán này cũng không thể xác định quyền sở hữu và sự suy giảm giá trị khoản đầu tư và công ty liên kết, xác định giá trị dự phòng cần phải trích lập (nếu có) do số cổ phần của Nhà Đất Việt tại công ty liên kết là Công ty CP Địa ốc Dầu khi Viễn Thông đang bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

Đối với số cổ phần tại công ty liên kết này, tại ngày 31/12/2022, Nhà Đất Việt cũng ghi nhận gần 100 tỷ đồng khoản phải nộp lại Cục thi hành án dân sự TP Hà Nội, để đảm bảo thi hành án về bồi thường liên quan đến khoản tiền chuyển nhượng cổ phần trên. CPA cho biết không thu thập được đầy đủ các bằng chứng liên quan đến khoản công nợ này, do đó không thể xác định có cần thiết phải điều chỉnh các số liệu này hay không.

PVL bị nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục

Đơn vị kiểm toán này còn nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục của công ty khi các khoản nợ ngắn hạn của công ty vượt quá tài sản ngắn hạn gần 26 tỷ đồng; lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm hơn 22 tỷ đồng. Đáng chú ý, tới cuối năm 2022, Nhà Đất Việt hiện đang lỗ lũy kế đến hơn 260 tỷ đồng.

Theo CPA, khả năng tiếp tục hoạt động của Nhà Đất Việt phụ thuộc vào khả năng thu hồi các khoản công nợ, khả năng chuyển nhượng sàn thương mại Chung cư Linh Tây.

CPA cho rằng, những vấn đề này cho thấy có sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Nhà Đất Việt.

Theo số liệu báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất đã kiểm toán của Nhà Đất Việt, lũy kế năm 2022, doanh thu thuần đạt gần 2,8 tỷ đồng, giảm 88% so với cùng kỳ. Khoản lỗ và chi phí kinh doanh chứng khoán cao hơn cùng kỳ, cùng với tăng trích lập dự phòng đầu tư tài chính kéo chi phí tài chính của Nhà Đất Việt tăng gấp đôi năm 2021.

Điểm sáng trong năm đến từ hoạt động tài chính với doanh thu đạt gần 7,1 tỷ đồng, tăng gần 70% so với năm 2021 nhờ ghi nhận thêm khoản lãi chậm thanh toán từ hợp đồng mua bán do đối tác không cung cấp được hàng hóa. Kết quả, lợi nhuận sau thuế cũng giảm từ mức 17,1 tỷ đồng năm 2021 về mức gần 58,5 triệu đồng.

Đặt mục tiêu lãi gấp 20 lần trong năm 2023

Theo tài liệu ĐHCĐ, Nhà Đất Việt dự trình đại hội kế hoạch doanh thu và lợi nhuận sau thuế năm 2023 lần lượt đạt 5 tỷ đồng và 1,2 tỷ đồng - tăng 80% và 1.969% so với năm trước.

Năm 2023, PVL sẽ tìm kiếm các đối tác để huy động vốn cho dự án CV4.4 - Tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ văn hóa thể thao và văn phòng tại Nam Từ Liêm - Hà Nội. Trên cùng địa bàn Nam Từ Liêm, PVL cũng dự kiến hỗ trợ CTCP Địa ốc Dầu khí Viễn thông (PVT) gia hạn triển khai cũng như tìm kiếm các đối tác cho dự án Nam Đàn Plaza.

Đồng thời, tiếp tục triển khai dự án Khu ở mới sinh thái sông Kỳ Cùng, xã Mai Pha, TP. Lạng Sơn. PVL cho biết hết năm 2022, dự án này đã hoàn thành công tác đo đạc thu hồi đất và kiểm đếm tình trạng hiện trường được 60%.

Trong khi đó, dự án khu đô thị Phước Khánh tại Đồng Nai vẫn đang chờ phản hồi từ UBND tỉnh. Tương tự, dự án Nhà máy sản xuất da giày Yên Bái cũng đang chờ UBND tỉnh và Ban quản ý khu công nghiệp bàn giao đất để triển khai dự án. PVL cũng dự kiến trong năm 2023 sẽ hoàn tất các thủ tục đối với nhà máy chế biến, gia công khoáng sản tại Lục Yên, tỉnh Yên Bái.

Ngoài ra, PVL còn có các dự án sản xuất khác như hoạt động khai thác, chế biến và kinh doanh đá marble trắng và đen cung cấp cho thị trường nội địa và xuất khẩu. Dự án này đã triển khai hợp đồng với Công ty TNHH Quảng Phát.

Cũng trong năm 2023, PVL dự kiến thoái hết 2,44 triệu cổ phần của cổ đông sáng lập tại Công ty CP Bất động sản xây lắp dầu khí Việt Nam (PVC Land). Đối tượng chào bán là cán bộ công nhân viên của Công ty. Nếu cán bộ công nhân viên không mua hoặc không mua hết thì sẽ chào bán cho các đối tác khác.

Chứng khoán Mỹ giảm điểm vì lợi suất trái phiếu leo thang Thị trường chứng khoán Mỹ giảm điểm trong phiên giao dịch ngày thứ Tư (1/3), khi lợi suất trái phiếu Kho bạc tiếp tục lên ...

DCM cùng DXG sáng cửa lọt rổ VNM ETF trong kỳ cơ cấu quý I Nhóm phân tích của Yuanta Việt Nam dự báo DCM, DXG có thể được thêm mới vì danh mục cũ của Market Vector Vietnam Index ...

VCSC duy trì khuyến nghị mua cổ phiếu VIC với giá mục tiêu 94.900 đồng/cp VCSC duy trì khuyến nghị mua cổ phiếu VIC và tăng giá mục tiêu thêm 6,2% lên 94.900 đồng/cp, chủ yếu nhờ định giá cao ...