Phiên giao dịch ngày 16/10 khép lại với diễn biến không mấy tích cực cho cổ phiếu NVL của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland). Cụ thể, NVL giảm 2,4% xuống còn 10.200 đồng/cổ phiếu, chính thức phá vỡ đáy lịch sử kể từ khi doanh nghiệp niêm yết sàn chứng khoán.
Khối lượng giao dịch trong phiên hôm nay đạt hơn 8,4 triệu đơn vị, vượt xa mức trung bình 10 ngày gần nhất là 6,8 triệu đơn vị. Tính từ đầu năm 2024 đến nay, cổ phiếu NVL đã mất gần 44% giá trị, kéo theo vốn hóa thị trường của Novaland giảm mạnh tới 88% chỉ trong 2 năm, hiện chỉ còn hơn 20 nghìn tỷ đồng.
 |
| Tính từ đầu năm 2024 đến nay, cổ phiếu NVL đã mất gần 44% giá trị |
Được biết, cổ phiếu NVL cũng đang thuộc diện cảnh báo do chậm nộp báo cáo tài chính soát xét bán niên 2024 quá 15 ngày theo quy định. Ngoài ra, từ ngày 10/9, NVL cũng bị HoSE đưa vào danh sách không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ (margin) do tiếp tục chậm nộp báo cáo tài chính bán niên.
Năm 2023, cổ phiếu NVL cũng từng bị cắt margin khi báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán bán niên ghi nhận lỗ. Tuy nhiên, đến tháng 4/2024, sau khi công ty công bố báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2023 với kết quả dương, NVL đã được giao dịch ký quỹ trở lại. Dù vậy, lần vi phạm gần đây tiếp tục đẩy NVL vào diện không được giao dịch margin.
Cũng liên quan đến cổ phiếu NVL, vào ngày 10/10 vừa qua, Novaland đã gửi văn bản đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc thay đổi điều khoản trái phiếu NVLH2123010. Trái chủ đã từ chối việc không thực hiện thế chấp các quyền tài sản của Novaland, do giá cổ phiếu tiếp tục giảm, làm ảnh hưởng đến giá trị tài sản bảo đảm.
Lô trái phiếu NVLH2123010 trị giá 1.000 tỷ đồng được phát hành vào tháng 9/2021 và đã được gia hạn thêm 21 tháng, kéo dài thời gian đáo hạn đến tháng 3/2025. Mức lãi suất áp dụng trong thời gian gia hạn là 11,5%/năm, tăng so với mức cũ là 10,5%/năm. Trong văn bản mới nhất, trái chủ yêu cầu Novaland hoàn tất hợp đồng thế chấp và đăng ký giao dịch bảo đảm ngay khi đủ điều kiện.
 |
| Doanh nghiệp của doanh nhân Bùi Thành Nhơn đang trải qua quãng thời gian khó khăn |
Hồi tháng 6/2024, Novaland đã bổ sung thêm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này, bao gồm quyền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng (TP. Biên Hòa, Đồng Nai). Bên bảo đảm bổ sung là Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức, đồng thời Novaland đã sử dụng quyền sử dụng đất của phân khu 3 thuộc dự án để thế chấp.
Lần bổ sung tài sản bảo đảm lần này, Novaland tiếp tục thế chấp 42 lô đất tại phân khu 3 của dự án Cù Lao Phước Hưng, với tổng giá trị đảm bảo tối đa là 300 tỷ đồng. Khu đô thị cao cấp này là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển của Novaland, dự kiến sẽ tái khởi động trong quý IV/2024 sau khi hoàn thành các thủ tục quy hoạch.
Dự án Khu đô thị dịch vụ cao cấp Cù Lao Phước Hưng, hay còn gọi là đảo Phượng Hoàng thuộc Aqua City, được xem là "dự án sống còn" của Novaland. Theo kế hoạch, dự án sẽ tái khởi động quá trình san lấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật vào quý IV/2024, sau khi các bước quy hoạch được hoàn thiện...
 | Thanh toán nhỏ giọt tiền gốc trái phiếu, áp lực tài chính đè nặng Novaland (NVL) Novaland vừa thanh toán một phần nhỏ gốc trái phiếu quá hạn với tổng số tiền 3 tỷ đồng, trong khi đó, công ty còn ... |
 | Bất động sản Gia Đức điều chỉnh lãi suất trái phiếu, hé lộ mối quan hệ với Novaland Bất động sản Gia Đức vừa thông báo giảm lãi suất trái phiếu từ 10% xuống 9%/năm cho giai đoạn từ 30/6-30/12/2024, lô trái phiếu ... |
 | Cổ phiếu NVL giảm sâu, trái chủ yêu cầu Novaland phải bổ sung thêm tài sản đảm bảo Các trái chủ không đồng ý việc không phải thực hiện thế chấp các quyền tài sản của Novaland do giá cổ phiếu NVL đang ... |
Lưu Lâm