Cổ phiếu bất động sản đồng loạt khởi nghĩa, họ Vingroup cùng NVL, CII thăng hoa

12/11/2025 - 23:514 phút đọc

(Banker.vn) Cổ phiếu bất động sản đồng loạt bật thăng mạnh, với đầu tàu là các cổ phiếu nhà Vingroup. Tại nhóm vừa và nhỏ, NVL cùng CII cũng tỏa sáng.

Thị trường chứng khoán Việt Nam khép lại phiên 12/11 trong sắc xanh lan tỏa khi VN-Index tăng mạnh 38,25 điểm, lên 1.631,86 điểm, vượt dứt khoát ngưỡng tâm lý 1.600 điểm – vùng cản đã khiến thị trường chững lại suốt gần hai tuần. HNX-Index và UPCoM-Index cũng đồng loạt tăng lần lượt 3,71 điểm và 1,18 điểm, phản ánh tâm lý hứng khởi lan rộng trên toàn sàn.

Thanh khoản tiếp tục cải thiện với hơn 672 triệu cổ phiếu khớp lệnh, tương ứng giá trị 21.804 tỷ đồng. Độ rộng thị trường cho thấy 547 mã tăng giá, trong đó có 23 mã tăng trần, áp đảo hoàn toàn so với 181 mã giảm. Riêng rổ VN30 có tới 21 mã tăng và chỉ 1 mã giảm, minh chứng rõ ràng cho sự đồng thuận của dòng tiền lớn.

margin: 15px auto;" />

Tâm điểm của phiên hôm nay thuộc về NVL của Tập đoàn Novaland (HoSE: NV) khi tăng trần 6,97% lên 13.050 đồng/cổ phiếu, với hơn 6,2 triệu đơn vị khớp lệnh và dư mua giá trần hơn 5,2 triệu cổ phiếu trong trạng thái “trắng bên bán”.

Diễn biến này đến đúng thời điểm doanh nghiệp công bố tiến độ cấp sổ hồng tại dự án The Sun Avenue (TP. Thủ Đức) – một trong những dự án trọng điểm của Novaland.

Theo cập nhật, đến cuối tháng 10, hơn 550 căn hộ đã được cấp sổ, hàng nghìn hồ sơ khác đang được hoàn thiện để trình ký trong thời gian tới.

Đây là tín hiệu tích cực cho thấy quá trình khơi thông pháp lý của Novaland đang đi vào giai đoạn thực chất, góp phần củng cố niềm tin của thị trường vào triển vọng phục hồi của doanh nghiệp.

Không chỉ The Sun Avenue, Novaland còn đang đẩy nhanh tiến độ bàn giao sổ hồng cho cư dân tại hàng loạt dự án khác như Sunrise Riverside (Nam Sài Gòn), Victoria Village (Cát Lái), Lucky Palace (Bình Tây), Kingston Residence (Phú Nhuận) và Sunrise City North (Tân Hưng).

Thông tin tích cực này được xem là chất xúc tác mạnh giúp NVL bứt phá sau chuỗi giảm giá kéo dài, đồng thời khơi dậy kỳ vọng về “sóng hồi” của nhóm bất động sản vốn đã bị bỏ quên suốt thời gian qua.

Song song với NVL, nhóm cổ phiếu họ Vingroup tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường. VIC tăng 5,07% lên 211.200 đồng, VHM tăng 4,44% lên 94.000 đồng, VRE tăng 5,64% lên 32.800 đồng, đóng góp tổng cộng hơn 14,6 điểm cho VN-Index.

Thậm chí VPL (Vinpearl) cũng tăng 2,08% lên 73.500 đồng. Đây là nhóm cổ phiếu có ảnh hưởng lớn nhất tới đà tăng của chỉ số trong phiên hôm nay.

Không chỉ nhóm trụ, nhiều mã bất động sản khác cũng bật tăng mạnh như PDR (+4,72%), KDH (+3,33%), VPI (+3,85%), KHG (+6,81%), HDC (+3,16%), cho thấy dòng tiền đầu cơ đang trở lại rõ rệt với kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ “ấm dần” trong quý cuối năm.

Bên cạnh bất động sản, ngành tài chính cũng duy trì sức hút khi tăng 1,75% lên 208,18 điểm, với các mã tiêu biểu như VIX (+4,52%), SHB (+3,16%), SSI (+1,87%), VPB (+1,82%), MBB (+2,16%), SHS (+2,25%). Ở nhóm công nghiệp, đà tăng lan rộng với CII, VSC, GEE đều tăng trần, trong khi GEX (+4,28%), CTD (+4,58%), VCG (+2,77%) tiếp tục hút dòng tiền.

Điểm trừ duy nhất của phiên đến từ giao dịch khối ngoại, khi nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục bán ròng hơn 464 tỷ đồng. Lực bán tập trung tại VIC (-179 tỷ đồng), HDB (-171 tỷ đồng), VIX (-150 tỷ đồng), STB (-134 tỷ đồng) và TCX (-96 tỷ đồng). Ở chiều ngược lại, khối này lại mua ròng FPT (+115 tỷ đồng), HPG (+115 tỷ đồng), MSN (+89 tỷ đồng) và VNH (+83 tỷ đồng), cho thấy vẫn có dòng vốn chọn lọc ở những cổ phiếu cơ bản.

Nhìn chung, phiên tăng mạnh 12/11 được xem là bước ngoặt tâm lý quan trọng, đánh dấu việc VN-Index lấy lại mốc 1.630 điểm sau nhiều phiên chững lại. Dòng tiền đang trở lại với các nhóm ngành dẫn dắt, đặc biệt là bất động sản – nơi NVL trở thành biểu tượng hồi sinh niềm tin cho nhà đầu tư sau chuỗi ngày ảm đạm.